slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Klimopwal 3, 7813 CR Emmen

€ 289.950,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

We gaan ENERGIENEUTRAAL en GASLOOS bouwen aan de Klimopwal in de Delftlanden te Emmen.
Hierdoor heb je nagenoeg geen energielasten!

Op dit moment zijn kavel 2 en 3 beschikbaar

Deze twee-onder-één-kapwoningen zijn maar liefst 158m2 (of met erker 162m2) groot!
Écht mooie leefruimtes en grote slaapkamers.

Het project:
Aan de Klimopwal gaan we verschillende types woningen bouwen. St... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 2020
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63299/4944097
Koopsom € 289.950,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 14 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2020
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 668 m³
Tuinoppervlakte 181 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

We gaan ENERGIENEUTRAAL en GASLOOS bouwen aan de Klimopwal in de Delftlanden te Emmen.
Hierdoor heb je nagenoeg geen energielasten!

Op dit moment zijn kavel 2 en 3 beschikbaar

Deze twee-onder-één-kapwoningen zijn maar liefst 158m2 (of met erker 162m2) groot!
Écht mooie leefruimtes en grote slaapkamers.

Het project:
Aan de Klimopwal gaan we verschillende types woningen bouwen. Stuk voor stuk onder architectuur!
In totaliteit betreft het 19 woningen waarvan
5 tussenwoningen
4 Hoekwoningen,
6 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN
4 vrijstaande woningen.
De woningen hebben een modern ontwerp, waarbij de houtachtige materialen de woningen mooi afronden.
Alle kavels zijn mooi ruim. De achtertuin van de woning is toegankelijk middels het zijpad naast de garage van 1 meter.

Op kavelnummers 2,3,9,10,13 en 14 wordt dit type woning gerealiseerd.
Kavel 2: € 295.000,--
Kavel 3: € 305.000,--
kavel 9: € 289.950,--
Kavel 10: € 295.000,--
Kavel 13: € 295.000,--
Kavel 14: € 289.950,--

De daken worden uitgevoerd met keramische pannen, het metselwerk wordt uitgevoerd in 2 kleuraccenten, dakranden met zinken afdekkers en de hemelwaterafvoeren in zink.
Qua onderhoud woon je hier ook comfortabel: de kozijnen zijn gemaakt van kunststof (wit met antracietkleurige draaiende delen).
De houtachtige geveldelen krijgen een champagne kleur.
De garage en erkers worden uitgevoerd in larikshout met een breedte van 80 mm.
In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren gesitueerd, met aan beide zijden vast glas, hetgeen zorgt voor een ruime zonnige keuken.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte.
De half open keuken is mooi ruim en heeft openslaande deuren. De mogelijkheid bestaat om de keuken ook aan de voorzijde te laten plaatsen.
De woonkamer bevindt zich standaard aan de voorzijde van de woning, maar kan ook aan de achterzijde gerealiseerd worden.
De woning wordt geleverd zonder keuken.
Een bijkeuken is optioneel.

Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en op de overloop een vaste kast.
Verder is er een casco badkamer op deze verdieping.

Vaste trap naar de zolder. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.
De technische installatie staat op de zolder opgesteld.

De woning wordt voorzien van een geïsoleerde houten garage met twee openslaande deuren. De betonvloer en het dak is geïsoleerd.
Optioneel is het mogelijk om een doorgang te maken naar de keuken en een bijkeuken in de garage te plaatsen.

Standaard worden de woningen uitgevoerd met 16 zonnepanelen en 20 heatpipes.
De optie om de woning aan de achterzijde met 1,20m of 2,40m uit te bouwen is mogelijk.
De erkers welke op tekening staan aangeven worden standaard uitgevoerd.

De woningen worden gebouwd door Kuipers- en Koers bouw uit Emmen.
De start van de bouw is medio 2020.
De bouw zal circa 7 maanden in beslag nemen.

DELFTLANDEN
De Delftlanden is Emmens jongste woonwijk. Gelegen op een heerlijke plek.
Vanuit de wijk wandel je via de fietsbrug het Noorderbargerbos in.
Het gezellige centrum van Emmen met volop winkels en horeca ligt op circa 15 minuten fietsen.
Bovendien bereikt u ook snel de N34 en de A37 naar bijvoorbeeld Duitsland, Groningen of Zwolle.
In de wijk zijn twee basisscholen en een kinderopvang.
De heerlijk rustige woonomgeving in combinatie met de nabijheid van natuur, uitvalswegen en het stadscentrum maken de locatie zo uitstekend

We vertellen je graag in een gesprek meer over dit leuke project!
Bel met ons kantoor voor meer informatie en de uitgebreide brochures en verkoopinformatie: 0591 614422.

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken