slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Nieuw in verkoop

Te koop: Laan van de Bork 158, 7823 RD Emmen

€ 159.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

WONEN IN HET GROEN, HET BOS VAN DE EMMER DENNEN LIGT NAAST DE DEUR. PERFECTE PLEK !!

BOVENSTAANDE PRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.
Dit houdt in, dat je vanaf deze prijs een bieding kunt doen. De uiteindelijke verkoopprijs komt tot stand na onderhandelingen tussen koper en verkoper. Bij grote belangstelling is het mogelijk dat een andere verkoopmethode wordt gekozen, dit om iedereen in de geleg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1970
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63299/4557752
Prijs € 159.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 29 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 420 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

WONEN IN HET GROEN, HET BOS VAN DE EMMER DENNEN LIGT NAAST DE DEUR. PERFECTE PLEK !!

BOVENSTAANDE PRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.
Dit houdt in, dat je vanaf deze prijs een bieding kunt doen. De uiteindelijke verkoopprijs komt tot stand na onderhandelingen tussen koper en verkoper. Bij grote belangstelling is het mogelijk dat een andere verkoopmethode wordt gekozen, dit om iedereen in de gelegenheid te stellen om een bod uit te brengen. De verkoper beslist hierover. De makelaar informeert je verder.

ER IS EEN OPEN HUIS GEPLAND OP DINSDAG 14 MEI 2019 VAN 16.00 - 17.30 UUR
Je kunt dan vrijblijvend een kijkje komen nemen bij dit fantastisch leuke huis.

OMSCHRIJVING:

Begane grond:
De hoofdentree is bereikbaar via de ruime voortuin, die op het westen is gelegen. In de hal bevindt zich de meterkast, voorzien van 8 groepen. Het toilet is volledig betegeld in een vrolijk dessin en is voorzien van een wandtoilet met een fonteintje. Onder de trap vindt je een garderobenis.
Rechtdoor lopend kom je in de eethoek/kamer, die zicht geeft op de achtertuin. Daarvandaan bereik je de woonkamer en de keuken. Deze hebben beide een deurkozijn, maar zijn desgewenst ook meer open bij elkaar te betrekken.
De woonkamer heeft, net als trouwens de hele benedenverdieping, een mooie, neutrale pvc vloer, en is ook voor de rest keurig afgewerkt. Het uitzicht op de oude bomengroep is zeer fraai. Je hebt het gevoel echt in het bos te wonen.
De keuken (2006) heeft een kunststof aanrechtblad, brede laden en soft-close, een 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een grote koelkast, een Siemens combi-magnetron, een dubbele spoelbak en werkbladverlichting. De uitstraling is strak en modern.
Aansluitend vindt je de aangebouwde, geisoleerde bijkeuken (2011), met pvc vloer, wandtegels en Agnes plafondplaten uitgevoerd. Hier bevinden zich aansluitingen voor diverse apparatuur, er is een daglichtvenster, en hier is de achterdeur naar de achtertuin en naar het voet/fietspad dat door de wijk kronkelt en het winkelcentrum Emmerhout eenvoudig en snel bereikbaar maakt.

Eerste verdieping:
Via een trap met led verlichting bereik je de eerste verdieping met overloop, vier slaapkamers en de badkamer.
Op deze verdieping loopt de vloerbedekking drempelloos door op alle kamers. De afwerkingen zijn prima, met glasweefselbehang, mooi fijn schuurwerk en strak schilderwerk op alle kamers. Drie slaapkamers hebben een of meer inbouwkast(en). De badkamer is ook weer fleurig betegeld en voorzien van kunststof stroken aan het plafond.
Er is een mooie inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. Verder uiteraard mechanische afzuiging en inbouwspotjes.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je dan op de zolderverdieping, met een overloop en een volwaardige vijfde slaapkamer met een groot dakraam. Er ligt hier een prima laminaatvloer.
Op de zolder is ook een mooie ruimte voor wassen en drogen gerealiseerd, en uiteraard hangt de cv-ketel hier.
Verder is er bergruimte achter de knieschotten. Het dak is van binnen uit extra geisoleerd.

Tuin:
Voorzijde huis:
Hier is een houten schutting rondom voor de nodige privacy. Er staat een metalen tuinschuurtje van ca. 2,5 x 2,5 m. en de rest is volledig bestraat met enkele borders. Er is een buitenkraan, een aansluiting voor een regenton en een buitenlamp.
Achterzijde huis:
Hier is alles betegeld. Er staat een stenen (fietsen)berging van circa 2,5 x 4,0 meter. Het dak hiervan is vernieuwd en er is buitenverlichting aanwezig. De entree heeft een brede houten toegangsdeur.

BIJZONDERHEDEN:
- De spouwmuur van de buitengevel is geisoleerd.
- De borstweringen onder de gevelkozijnen zijn na 2006 opgemetseld en geisoleerd.
- Het dak is van binnenuit nageisoleerd in 2012.
- De erfafscheiding met de buren is gemeenschappelijk eigendaom.
- De pvc vloer dateert van 2006.
- Keuken en badkamer zijn in 2006 vernieuwd, het toilet in 2017.
- Nieuwe koelkast en vaatwasser in 2017.
- Het schilderwerk is van 2018/2019.
- Platte daken zijn in 2011 voorzien van nieuwe dakbedekking.
- In 2006 is een nieuwe groepenkast geplaatst en de bedrading vernieuwd.
- In 2007 is er een nieuw dakraam geplaatst.
- Het definitieve energielabel is C.

Dit is echt een heel leuk huis, met veel ruimte en een tip-top afwerkingsnivo. Je kunt er zo in.

Maak een afspraak voor een bezichtiging of kom naar het OPEN HUIS op 14 MEI.

Onze makelaars zijn erg enthousiast over dit huis.

ZonZone

Recent bekeken