slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Rotstuin 2, 7813 BG Emmen

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een zeer ruime eengezinswoning waar u niets meer aan hoeft te klussen?
Op zoek naar een mooi plekje in een rustige buurt, op loopafstand van het bos en toch dicht bij de uitvalswegen en een treinstation?
Op zoek naar een plek waar al uw woonwensen te realiseren zijn? Dit zou zomaar eens uw droomhuis kunnen zijn. Kom eens langs voor een bezichtiging!

Wellicht gaat u tijdens... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwjaar 2006
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63299/6159336
Prijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 21 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Op zoek naar een zeer ruime eengezinswoning waar u niets meer aan hoeft te klussen?
Op zoek naar een mooi plekje in een rustige buurt, op loopafstand van het bos en toch dicht bij de uitvalswegen en een treinstation?
Op zoek naar een plek waar al uw woonwensen te realiseren zijn? Dit zou zomaar eens uw droomhuis kunnen zijn. Kom eens langs voor een bezichtiging!

Wellicht gaat u tijdens die bezichtiging dan eerst de tweede verdieping bekijken.
U treft daar twee ruime slaapkamers die dankzij de uitstekende dakisolatie ook 's zomers lang koel blijven.
Extra opbergruimte is er achter de knieschotten op beide kamers. Eén van de kamers heeft een leuke verrassing: een extra verdieping, een houten vlierinkje.
Ook op de tweede etage staat de gloednieuwe cv-ketel, de bedienbare mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen: de energierekening van dit huis is dan ook bijzonder laag.

Een verdieping lager komt u op een overloop met nog eens drie ruime kamers, allen goed afgewerkt en voorzien van fraai blankhouten laminaat.
U kunt de kamers naar eigen smaak inrichten als slaap-, werk-, hobby- of studeerkamer, wat uw wens ook maar is.
De badkamer, ook op de eerste etage, is groot, neutraal ingericht en bevat een douche, wastafel en toilet.

Daalt u tenslotte de trap af naar de begane grond, dan komt u via de hal, met extra opbergruimte onder de trap, langs het toilet en de meterkast in de woonkamer.
Deze is L-vormig, voorzien van een authentieke houten vloer, heeft een erker aan de voorkant van het huis en biedt alle mogelijkheden tot het plaatsen van uw favoriete meubels.
Er is een open keuken, van alle gemakken voorzien, waarbij het prachtige zespits fornuis direct in het oog springt.
Achter de keuken bevindt zich een eveneens L-vormige bijkeuken met witgoedaansluitingen, heel veel opbergruimte en doorgangen naar zowel de oprit als de tuin.
Neemt u de deur naar de tuin, dan komt u in een fraai, besloten, op het zuiden gelegen paradijsje met terrassen, paadjes en borders, waar u heerlijk beschut en ongestoord in de zon kunt zitten op elk uur dat hij schijnt.
Regent het? Geen probleem: achterin de tuin staat een mooi tuinhuisje met overdekt terras.

Heeft u het huis helemaal gezien? Loop dan eens rond in de buurt.
Waar elders in de Delftlanden, de jongste wijk van Emmen, nog druk gebouwd wordt, is de Rotstuin, centraal gelegen in de wijk, al af: een heerlijk, rustig hofje met een leuk speeltuintje voor de kinderen, die ook op loopafstand in de wijk naar school kunnen.
Ook op loopafstand is het Noordbarger Bos, te bereiken via een markant bruggetje over de Rondweg en goed voor menig fraaie wandeling.
Pakt u de fiets, dan staat u binnen het kwartier op het Raadhuisplein in het centrum van Emmen.
Met de auto zit u in een mum van tijd op de N34 richting Groningen of de A37 richting Zwolle of de andere kant op, de grens over.

En wellicht rijdt u binnenkort de route andersom terug, omdat dit huis daadwerkelijk uw droomhuis is geworden.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken