slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Valtherlaan 271, 7815 BG Emmen

€ 198.500,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 84 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²

Notitie

Algemeen

Bovenstaande prijs is een BIEDEN VANAF prijs, bedoeld als minimaal bedrag om de onderhandelingen te starten om tot overeenstemming te komen over de verkoopprijs.

ZEER RUIM HERENHUIS AAN DE BOSRAND VAN HET VALTHERBOS IN EMMEN.
WEET U EEN BETERE PLEK OM TE WONEN?

Indeling:
Begane grond + souterain:
Je komt dit speelse huis binnen via een overdekte entree/carport. De ruime hal is belegd met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, splitlevelwoning
    Bouwjaar 2003
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63299/4184729
Prijs € 198.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 14 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 84 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 569 m³
Tuinoppervlakte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bovenstaande prijs is een BIEDEN VANAF prijs, bedoeld als minimaal bedrag om de onderhandelingen te starten om tot overeenstemming te komen over de verkoopprijs.

ZEER RUIM HERENHUIS AAN DE BOSRAND VAN HET VALTHERBOS IN EMMEN.
WEET U EEN BETERE PLEK OM TE WONEN?

Indeling:
Begane grond + souterain:
Je komt dit speelse huis binnen via een overdekte entree/carport. De ruime hal is belegd met marmeren tegels. Via deze hal kun je verder het huis in naar het souterrain, de eetkeuken of naar de woonkamer.

In de tussenhal naar het souterrain bevinden zich het toilet en de geisoleerde en verwarmde bijkeuken/berging. Deze laatste is ook weer van buitenaf te bereiken (als fietsenberging) en is voorzien van een betegelde vloer.
De trap naar beneden leidt naar een zeer grote ruimte, te benutten als slaapkamer/werkkamer/atelier/fitness, met volledige daglicht-toetreding. Er ligt een mooie laminaatvloer.
Multifunctioneel noemen ze dat.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal kun je via een klein trapje rechtstreeks naar de geweldige woonkamer. Niet in de zin van een gigantische oppervlakte, maar wel tref je hier een enorme glaswand aan, met direct uitzicht op de bosrand, en zonder inkijk van buitenaf, omdat de woonkamer iets verhoogd ligt. Zeer verrassend! Dit is optimaal tuingericht wonen. Prachtige marmeren vloer en een schuifpui om de natuur nog meer naar binnen te halen.

Vanuit de hal, maar ook vanuit de woonkamer bereik je via een trapje de grote leefkeuken en het dakterras.
Ook hier weer marmeren plavuizen, een schuifpui met rolhor naar het dakterras en een complete inbouwkeuken met apparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat + afzuigkap, combi-magnetron.
Het dakterras ligt op het westen en is circa 20 m2 groot.

Tweede verdieping:
Vanuit de keuken leidt een trap naar de 2e verdieping, waar vanaf de overloop 3 slaapkamers, een 2e toilet en de badkamer bereikbaar zijn. De vloeren zijn voorzien van laminaat.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met spiegel en verlichting en een designradiator. Op deze verdieping bevindt zich ook de Vaillant VHR 24-28 CV-ketel met wtw-unit uit 2004.

Bijzonderheden:
Meterkast met 6 groepen, aardlek en dubbele meter, gasmeter en watermeter.
Mechanische afzuiging
Alle muren zijn gespact en de plafonds gespoten.
Groot zonnescherm (handbediend) op het dakterras.

Dit deel van Emmermeer is een erg leuke en jonge buurt met veel soortgelijke huizen, gelegen aan of vlakbij het bos. Er zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden en ook met je huisdier kun je hier alle kanten op.
Kinderen kunnen hier nog heerlijk vrij buiten in de natuur spelen, zonder gevaren van het verkeer en drukte.
De wijk beschikt over een nieuw winkelcentrum, er zijn basisscholen op loopafstand en het levendige centrum van Emmen bereik je op de fiets ook binnen het kwartier.

De bereikbaarheid is via de N34 richting Groningen/Coevorden en de N381/A37/A28 richting Drachten/Hoogeveen/Zwolle

Nog meer vertellen over dit huis heeft geen zin. Je moet dit zelf ervaren.
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken