slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Wingerdwal 11, 7813 CM Emmen

€ 200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

WINGERDWAL 11.
WAT EEN PRACHTIG HOEKHUIS IS DIT !
MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN.
ECHT INSTAPKLAAR EN EEN SUPERSTRAKKE EN MODERNE UITSTRALING.
NIET KLUSSEN, MAAR GENIETEN !

LOCATIE:
IN DE NIEUWE WIJK DE DELFTLANDEN, DIE ZICH NU IN RAP TEMPO AAN HET ONTWIKKELEN IS.
BINNEN EEN AANTAL JAREN ZAL IEDEREEN HIER GRAAG WILLEN WONEN .... DUS KOM SNEL KIJKEN.

Bovenstaande prijs is een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 2011
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63299/4509382
Prijs € 200.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 28 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

WINGERDWAL 11.
WAT EEN PRACHTIG HOEKHUIS IS DIT !
MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN.
ECHT INSTAPKLAAR EN EEN SUPERSTRAKKE EN MODERNE UITSTRALING.
NIET KLUSSEN, MAAR GENIETEN !

LOCATIE:
IN DE NIEUWE WIJK DE DELFTLANDEN, DIE ZICH NU IN RAP TEMPO AAN HET ONTWIKKELEN IS.
BINNEN EEN AANTAL JAREN ZAL IEDEREEN HIER GRAAG WILLEN WONEN .... DUS KOM SNEL KIJKEN.

Bovenstaande prijs is een BIEDEN VANAF PRIJS, hetgeen inhoudt dat vanaf deze minimum startprijs een bod kan worden uitgebracht, waarna door onderhandelingen de juiste verkoopprijs zal worden bepaald.

We starten de verkoop met een OPEN HUIS, dat zal plaatsvinden op WOENSDAG 3 APRIL, VAN 16.00 - 17.30 UUR.
Je kunt dan zonder afspraak gewoon langskomen om een kijkje te nemen. Hoe de verkoopprocedure verder loopt, is afhankelijk van de belangstelling, en zal aan alle kijkers van het open huis per mail worden doorgegeven.

Normale bezichtigingen zijn ook mogelijk, maar deze worden ingepland NA HET OPEN HUIS.

OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Entree met hal en garderobe, meterkast met 5 groepen, aardlek, gas-en watermeter, een modern toilet met wasbakje in grijs/wit en strak uitgevoerd. Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van een extra voorraad/trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
De open keuken ziet er fantastisch uit. Een kunststof aanrechtblad, een inductie kookplaat met interne (!) afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast (3laden), een carouselkast voor de pannen etc. en een design vierkante spoelbak. De bewegende delen zijn allen in soft-close uitvoering.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de de prachtige moderne badkamer en twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde een samenvoeging is van oorspronkelijk 2 slaapkamers. Dit is eenvoudig weer in de oude staat te brengen, maar of je dat wilt ? ...... Hier is wel iets heel moois gemaakt, en die derde slaapkamer, die is gewoon naar boven verhuisd.
De badkamer is ook uitgevoerd in grijs/wit. Er is een ligbad, een design douche-hoek met thermostaatkraan, een badkamermeubel en een tweede wandtoilet, alles weer superstrak.

Tweede verdieping:
Dit is geen zolder, nee dit is een hele mooie tweede verdieping. Ook hier weer een pvc vloer, een groot dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Het eerste deel is bestemd voor de wasmachine en wasdroger aansluitingen. Hier hangt ook de cv-ketel en hier is de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Door het plaatsen van een tussenwand is er een mooie derde (of vierde) slaapkamer ontstaan, met drie rechte wanden, waardoor er veel echte ruimte is.

Tuin:
Allereerst is het heel fijn dat je een eigen zij-entree hebt naar je tuin. Daardoor is deze ook een stuk breder dan bij de tussenwoningen. De huidige bewoonster heeft er echt iets heel moois van gemaakt. De tuin is geheel betegeld en is aan de achterzijde voorzien van een prachtige veranda. Je hebt in deze tuin de hele middag en avond de zon.
Er is nog een berg/fietsen schuur die kort geleden geimpregneerd is, en daardoor weer jaren mee kan. Je kunt daar zelfs nog een kleine extra bergzolder maken. Tot slot is er de achteruitgang naar het achterpad.

Bijzonderheden:
- houten kozijnen voorzien van HR ++ glas.
- parkeerplaats op eigen terrein.
- overal pvc vloeren.
- strakke keuken, toilet en badkamer.
- nu 3 slaapkamers, waarvan 1 riante kamer met walk-in closet. Eenvoudig 1 extra kamer te realiseren.

OMGEVING:
De Delftlanden is de nieuwste wijk in ontwikkeling in Emmen. Na een stroeve start als gevolg van de economische crisis, zijn er nu weer veel ontwikkelingen gaande in deze mooie ruim opgezette wijk.
Winkels vindt je er (nog) niet, maar kinderopvang en 2 basisscholen zijn wel aanwezig.Er is een heel aktieve wijkvereniging, die allerlei aktiviteiten voor de nieuwe bewoners organiseert. Ook wordt je via de eigen wijkwebsite volledig op de hoogte gehouden.
Voor de dagelijkse benodigdheden kun je terecht in de wijkwinkelcentra van de Rietlanden en Bargeres, beide per fiets binnen een kwartiertje te bereiken. Met de auto binnen 5 minuten.
In genoemde wijken zijn ook de medische voorzieningen en sportverenigingen aanwezig.
Voor meer informatie over Emmen en alle aktiviteiten, kijk gerust op de website www.emmen.nl

BELANGSTELLING?
Ik kan me niet voorstellen dat u na het lezen en het zien van de foto's geen belangstelling heeft. Dus graag tot ziens op het open huis of op een andere dag.

Het enthousiaste team van Bentum Dragtstra Makelaars staat voor je klaar.
Qua verbindingen ligt de wijk ideaal, aan de rondweg met een eigen ontsluiting richting West of Noord Nederland via de A37A28 en de N34/N381/A28. Ook Duitsland is dichtbij. Via de Duitse A31 ben je binnen de 1,5 uur in het Ruhrgebied. Bovendien grenst de wijk aan het station Emmen-Zuid, waar een halfuurs dienst met Zwolle vertrekt.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken