slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Zonneweg 2, 7822 HB Emmen

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 392 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Zonneweg 2 Emmen
Jaren ’30 woning in het centrum

Sfeervol wonen in een karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning op 392 m2 eigen grond met een aangebouwde stenen veranda, een vrijstaande stenen garage, een dubbele carport en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning staat in het centrum van Emmen in een autoluwe straat vlak bij alle voorzieningen.

Op de ruime oprit is plaats voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1933
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/4874081
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 1 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 392 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 444 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Zonneweg 2 Emmen
Jaren ’30 woning in het centrum

Sfeervol wonen in een karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning op 392 m2 eigen grond met een aangebouwde stenen veranda, een vrijstaande stenen garage, een dubbele carport en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning staat in het centrum van Emmen in een autoluwe straat vlak bij alle voorzieningen.

Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's. Ook is er een dubbele carport waar nu twee auto’s onder kunnen staan. Voor de jaren ‘30 woning zien we een verzorgde onderhoudsvrije tuin. Het huis heeft een mansardekap, twee erkers, paneeldeuren, glas-in-lood details en markiezen.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de glas-in-loodramen, de trapopgang en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer aan de straatzijde heeft een erker, voorzien van een eiken laminaatvloer, gestuukte wanden en een strak plafond. De open haard is centraal gelegen in de woning met de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een tweede erker en openslaande tuindeuren naar het terras.

De halfopen landelijke keuken in de aanbouw heeft een composieten werkblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasser. Een deel van de kasten is aan de ander zijde van de muur geplaatst. Er is ook een (voorraad)kelder.

Vanuit de keuken bereik je via openslaande deuren de aangebouwde veranda waar je overdekt kunt zitten. Ten slotte is er aangrenzend aan de keuken een ruimte met de cv-ketel en de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger, netjes uit het oog onttrokken met kasten. Via de achterdeur kom je weer onder de carport uit zodat je altijd droog je auto in kan stappen.

Eerste verdieping:
Hier zijn de drie slaapkamers gesitueerd waarvan twee slaapkamers gelegen zijn aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast. De betegelde badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel met daarachter een ligbad en een douchecabine.

Tweede verdieping/zolder:
Vanuit de overloop is een trap naar de verdieping geplaatst. De zolder heeft een goede stahoogte.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een mix van stijlen met een terras in sierbestrating, siergrind, een waterfontein, vaste beplanting en buitenverlichting. De gerealiseerde overkapping heeft een beschutte ligging. De grote garage/berging is voorzien van dubbele deuren.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar ongeveer 1933
- Gemoderniseerd vanaf 2005
- Elektra, riolering en waterleiding vernieuwd
- Keuken is geplaatst in 2010
- Vaillant HR-ketel is vervangen in 2015
- Houten raam- en deurkozijnen
- De woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het glas-in-lood raam
- Woonoppervlakte 110 m2, overig inpandig 18 m2, gebouwgebonden ruimte 42 m2
- Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Vrijstaande garage annex berging van 21 m2
- Fraaie authentieke voorgevel van deze karakteristieke woning valt direct op
- De mansarde kap is kenmerkend voor de bouwstijl van de jaren ‘30
- Mooie details aanwezig waaronder paneeldeuren en glas-in-lood ramen
- Heerlijk op de fiets Emmen in zonder parkeerkosten
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen

Kopen met NHG garantie:
Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Voor 2020 is de kostengrens vastgesteld tot een koopsom van € 310.000. Voor woningen waarbij energiebesparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger €328.600.

Aanvraag subsidie mogelijk tot € 10.000:
Heeft u als eigenaar/bewoner minimaal twee energiebesparende isolatiemaatregelen uitgevoerd en betaald, dan kunt u eventueel in aanmerking komen voor de Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH). Meer informatie kunt u lezen op www.rvo.nl.

Algemeen:
De regio Emmen is een groene, vriendelijke en energieke regio. De regio met meer dan 100.000 inwoners heeft een stedelijke kern en is omringd met wijken en dorpen. Elk met hun eigen karakter. De natuur, het Rensenpark, Wildlands Adventure Zoo en het Atlas theater zijn onlosmakelijk met Emmen verbonden. Emmen is de op één na groenste gemeente van Nederland met zelfs in het centrum een bos. Emmen heeft goede zorgfaciliteiten, MBO- en HBO opleidingen, sportverenigingen en een groot gevarieerd winkelaanbod. Het treinstation heeft een goede verbinding richting Zwolle met goede aansluitingen richting de rest van Nederland. Verder zijn er diverse restaurants en uitgaansgelegenheden, een bioscoop en worden er diverse evenementen georganiseerd.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken