slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Oosterdiep WZ 128, 7881 GR Emmer-Compascuum

€ 390.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 920 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Vrijstaand karakteristiek herenhuis (voormalige bakkerij) gelegen in het dorp Emmer Compascuum.
Emmer-Compascuum heeft een goed en compleet voorzieningenaanbod qua winkels, scholen en zorg.
De woning staat op korte afstand van het centrum.

Emmer-Compascuum is een middelgroot buitendorp van Emmen.
Uitvalswegen zijn snel en vlot te bereiken.
De A37 is bijvoorbeeld een goede verbinding... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1900
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63299/6380373
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 4 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 920 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Inhoud 2.036 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Vrijstaand karakteristiek herenhuis (voormalige bakkerij) gelegen in het dorp Emmer Compascuum.
Emmer-Compascuum heeft een goed en compleet voorzieningenaanbod qua winkels, scholen en zorg.
De woning staat op korte afstand van het centrum.

Emmer-Compascuum is een middelgroot buitendorp van Emmen.
Uitvalswegen zijn snel en vlot te bereiken.
De A37 is bijvoorbeeld een goede verbinding met Duitsland en de rest van Nederland.

Ook qua recreatie heeft de omgeving veel te bieden.
Zoals de Veenvaart (vaarverbinding), mooie natuurgebieden, speeltuinen en het buitenzwembad.

Indeling:
Begane grond:
Entree zijgevel met ingang naar de hal met 2 deuren: de linkerdeur gaat naar het woongedeelte en de rechterdeur naar de bergruimtes en garages.
De bergruimte bestaat uit een gedeelte van 3 ruimten dat in gebruik is als winkelmagazijn met toegang naar 2 garages met garagedeuren.
De voormalige bakkerijruimten zijn geschikt als separaat (apart) woongedeelte met eigen ingang, twee generaties in 1 huis / mantelzorg is dus goed mogelijk. Het is voorzien van een keuken, 1 toilet, cv-ketel, afvoer en toevoer van water.

De linker deur in de entree hal geeft toegang naar de ruime woonkeuken ruimte met doorloop naar de kantoorruimte en doorloop naar de 1ste leefkamer. Tussen de keuken en de 1ste leefkamer zijn schuifdeuren.
Deze kamer geeft toegang aan toegang naar 3 ruimtes (kamers), een kleine kelder en de afgesloten trap naar de bovenverdieping.
Eerste: de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en een zwevend toilet.
Tweede: separaat toilet met zwevend toilet en fontein.
Derde: de tweede grote leefkamer met uitzicht op het vaarkanaal Ter Apel-Erica. Vanuit deze grote kamer is de toegang naar een opkamer in gebruik is als muziekkamer. Dit gedeelte van het huis was de voormalige bakkerswinkel met kenmerkende etalage en toegangsdeur gericht op de ventweg waar vele wandelaars langs lopen en een toegang naar de voorgevel.

Eerste verdieping:
De hele verdieping heeft een sfeervolle houten kapconstructie en heeft een grote overloop.
Er zijn 4 slaapkamers, 1 opbergruimte en stookvertrek. De slaapkamer aan de voorgevel geniet van de zonsopgang en de slaapkamer aan de achtergevel geniet van de avond zon.

De woning is geheel aangepast aan de moderne eisen en is verhuisklaar.
De woning is grotendeels gerenoveerd en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede dubbel glas.
Verwarming via 2 CV-ketels en radiatoren.
Warmwater: Geiser eigendom.
Plat dak op de garages in 1998 en in 2010 gedeeltelijk vernieuwd.
Deze voormalige bakkerijruimten hebben een geïsoleerde spouwmuur, de vloeren zijn van gewapend beton met toegang naar een grote diepe kelder die geschikt is om bijvoorbeeld een sauna/ hamam aan te leggen.
Vanuit de middelste bergruimte is de toegang naar een diepe grote kelder van 70m2. hier zou zelfs een zwembad aangelegd kunnen worden.
De besloten achtertuin is ingericht met mooie (onder andere geneeskrachtige) planten en struiken.
De tuin bestaat uit bessenstruiken, fruitbomen en gazon en een houten kippenhok.
Sluiten

Recent bekeken