Exclusief appartement met riant balkon, energiezuinig en gelegen op praktische en goede locatie.

Welkom bij dit unieke appartement aan de Beukinkstraat 44 in Enschede. Gelegen in de geliefde wijk De Bothoven aan de rand van het gezellige centrum van Enschede, biedt dit appartement alles wat u zoekt. Met een bouwjaar van 2003 en een woonoppervlakte van maar liefst 107,00 m², is dit appartement perfect voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime gelijkvloerse woning. 

Eenmaal binnen zult u direct het energielabel A+ waarderen, waardoor u kunt genieten van duurzaam wonen met lage energiekosten. De zeer ruime woonkamer is een ware eyecatcher en biedt voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit hier heeft u ook een prachtig uitzicht over het groen, terwijl u toch net aan de rand van het centrum woont. 

Een bijzondere feature van dit appartement is het riante balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Gelegen op het zuiden kunt u hier heerlijk vertoeven tijdens zonnige dagen of gezellige diners in de avonduren. Ook de slaapkamers hebben een eigen balkon, waar u 's ochtends ontwaakt met een frisse bries. 

Het appartement beschikt tevens over een lift, wat extra gemak en comfort biedt, het is dan ook geschikt voor ouderen en minder validen. Daarnaast is er een parkeerplaats in de garage, zodat u altijd verzekerd bent van een plekje voor uw auto. 

Indeling: Begane grond:
Via een overdekte toegang met brievenbussen en intercom met video komt u in de gemeenschappelijke ruimte met trapopgang en lift. De inrichting en netheid van deze ruimte geeft direct een gevoel van een fijn en verzorgd appartementencomplex.

Parkeergarage:
Een op afstand bedienbare toegangsdeur leidt u naar uw eigen veilig en droge parkeerplaats in de garage. Zoeken naar een parkeerplek is verleden tijd en u kunt moeiteloos uw boodschappen meenemen naar uw appartement via de trap of lift. Tevens vindt u hier de berging voor de nodige opslag.

Appartement: Vierde verdieping:
De binnenkomst is in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot alle ruimtes van dit appartement. Direct links bevindt zich de badkamer met een ligbad, douchehoek en wastafel. Aan de andere kant een separaat toilet met wandcloset en fontein. De slaapkamers bevinden zich tegenover de entree aan de zuidkant. Beide zijn voorzien van een schuifpui en een balkon. De riante woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst 45 m2, is badend in het licht door de volledig glazen gevel met schuifpui die u leidt naar het riante balkon gelegen op het zuiden en met prachtig uitzicht. Hier kunt u genieten van de zonsondergang en het buitenleven in alle privacy. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Na enkele aanpassingen biedt dit appartement u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en luxueus leven.

Bijzonderheden:
- rustig wonen in hartje Enschede
- bouwjaar 2003
- woonoppervlakte 107 m2
- woonkamer met schuifpui van 45 m2
- balkon van 15 m2 met vrij uitzicht
- eigen parkeerplaats in de garage
- energielabel A+
- video intercom en lift
- VvE servicekosten € 219,87 (woning en parkeerplaats samen)

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Bij deze woning is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.