slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
03.jpg 11.jpg 16.jpg 17.jpg 21.jpg 32.jpg 02.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 10.jpg 29.jpg 30.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 121884624_dr_stamstraat_1e_verdieping_first_design_20220527_aa275f.jpg 121884624_dr_stamstraat_begane_grond_first_design_20220527_2e94c7.jpg 121884624_dr_stamstraat_2e_verdieping_first_design_20220527_4c8205.jpg 121884624_dr_stamstraat_garage_first_design_20220527_3d7930.jpg
Verkocht

Verkocht: Dr. Stamstraat 49, 7534 CK Enschede

€ 217.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 259 m²
Woonoppervlakte 89 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

We mogen deze karakteristieke jaren dertig twee-onder-een-kapper met een speelse indeling en een ruim perceel aanbieden. Gelegen aan een rustig straatje en toch centraal is dit de ideale (starters)woning in deze prijsklasse. Veel ruimte op de begane grond met een af te sluiten zitgedeelte en moderne keuken. Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping.
Het per... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00172
Vraagprijs € 217.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 27 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 259 m²
Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 403 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel HR combi
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Enschede F 3878
Perceeloppervlakte 259 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

We mogen deze karakteristieke jaren dertig twee-onder-een-kapper met een speelse indeling en een ruim perceel aanbieden. Gelegen aan een rustig straatje en toch centraal is dit de ideale (starters)woning in deze prijsklasse. Veel ruimte op de begane grond met een af te sluiten zitgedeelte en moderne keuken. Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping.
Het perceel van maar liefst 259m2 biedt een diepe tuin met veel zon, een garage voor de motor of kleine auto en daarnaast nog een eigen bar voor de leuke avonden.
De locatie is zeer centraal met het winkelcentrum om de hoek, het buitengebied zeer nabij en de voordelen van voordelig en gezellig shoppen in het naastgelegen Duitse Gronau.

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant en via de voordeur kom je direct in een ruime hal met toegang tot het woon/eetkamer gedeelte met trapopgang naar de eerste verdieping. Maar in Twente is het uiteraard de gewoonte om via de poort achterom te komen in de bijkeuken. Hier is de opstalplaats voor het witgoed en de toegang tot de badkamer en de praktisch opgestelde moderne keuken. Aansluitend de ruime woon/eetkamer met vaste kast en belegd met laminaat. Aan de voorzijde is een separaat af te sluiten zitgedeelte om heerlijk te relaxen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping: Aan de voor- en achterzijde zijn de grote slaapkamers gesitueerd. Door de realisatie van een dakkapel is er een volwaardige derde slaapkamer bijgekomen. Tevens bevindt zich hier een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken met een vaste trap dient deze verdieping nu enkel als bergruimte. Maar er is hier eenvoudig de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren en de woonoppervlakte te vergroten.

Buiten:
Zoals eerder vermeld is de woning gelegen aan een rustig straatje waar altijd een parkeerplek te vinden is voor de auto. Maar een kleine auto of motor kunt u ook kwijt in de eigen garage via een weg aan de zijkant waar u mede-eigenaar van wordt bij koop van de woning.
Via deze garage is ook de bar te bereiken en aansluitend de tuin. De tuin is royaal en gelegen op het oosten. Door de diepte is er altijd een zonnig plekje te vinden en kunt alle tuinwensen uit laten komen. Een extra aangebouwde stenen berging is er voor de stalling van fietsen en gereedschap.

Bijzonderheden:
- rustig doch centrale ligging
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor vierde
- moderne keuken
- zeer ruime tuin
- garage met gedeelde oprit
- bar achter in de tuin
- extra stenen berging

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken