Heutinkstraat 37 – Blijdensteinflat, Enschede  

Direct aan het groene, rustige Blijdensteinpark – pure oase in de stad! 
Binnen 7 minuten loop je het bruisende centrum in: winkels, restaurants, terrassen en uitgaansplekken. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten om de hoek. Singels, uitvalswegen en CS binnen 6 minuten fietsen. Perfecte balans: park-rust + stads-vibes!

**Praktisch & compleet**  
64 m² wonen | 212 m³ inhoud | eigen berging begane grond | ruim balkon | energielabel C 
Centrale entree met intercom, lift en parkeerplaatsen buitenterrein.  
Actieve VvE: €198,- /maand | voorschot stookkosten €75,- (blokverwarming).
Bouwjaar ca. 1975 | lift aanwezig | meetrapport beschikbaar.  

**Ideale starterskans**  
Fijne, lichte woning vol potentie en mogelijkheden. 
Snel bellen – dit pareltje wacht op jou!

**Let op:** Waarborgsom/bankgarantie 10% vereist. Ouderdoms- en asbestclausule + schriftelijkheidsvereiste in koopovereenkomst. 
Valt onder opkoopbescherming Gemeente Enschede: enkel eigen bewoning. Meer info op gemeentewebsite.