**Te koop: Madioenstraat 87, Enschede**

Prachtige, sfeervolle en instapklare eengezinswoning in het rustige, groene Hogeland. 
Geniet ook van parken en speelplekken om de hoek, in een fijne buurt op slechts 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Enschede.

In de lichte woonkamer staat een sfeervolle Nordic pelletkachel en er zijn openslaande tuindeuren naar de zijkant van de tuin. 
De moderne, fraaie woonkeuken (uit 2024) is flexibel te scheiden met stijlvolle kamer-en-suitedeuren. 
Achter de keuken is een kleine hal met het toilet en de uitgang naar de ruime, zonnige en onderhoudsvrije tuin met schuur, garage en een supergezellig tuinhuis, ideaal voor feestjes en fijne avonden.

Boven zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 
Op de zolder is een ruime, lichte vierde slaapkamer met dakkapel over bijna de volle lengte.

Met 16 eigen zonnepanelen op het vernieuwde dak, dubbele airconditioning, CV uit 2018, waterontharder en rolluiken aan de voorzijde is dit een energiezuinige (label C) en fijne, comfortabele woning. Geheel gelegen op een ruime kavel met eigen parkeerplaats.

Woonoppervlakte 135 m² | 4 slaapkamers | Ruime kavel| Garage | Label C | Kamer-en-suite | Woonkeuken| 
Een heerlijke, complete woning waar je direct in kunt! Klaar voor jouw geluk.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte 135 m² 
Perceel 261m² 
Inhoud  529,13 m³
Aanvaarding in overleg


*Let op:** Waarborgsom/bankgarantie 10% vereist. Ouderdoms- en asbestclausule in koopovereenkomst.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Maten zijn indicatief. dit betekent dat opgegeven afmetingen of oppervlakten kunnen afwijken van de werkelijkheid. 
Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend, meetrapport is beschikbaar. 
Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.