Zandstraat 24 op Erica
Vrijstaand wonen in het centrum

Deze oorspronkelijk, in 1948 gebouwde woning heeft een metamorfose ondergaan omstreeks 1989 en is nu als een vrijstaande woning in gebruik. Tel daar een royaal perceel van 788 m2 bij op en je hebt een mooie woning  op een toplocatie!

Wonen in een fijne wijk, een oprit en een vrijstaande garage bij je woning, totaal vier slaapkamers op de verdieping en een fantastische tuin met een mooie zonligging. 

De woning is grotendeels voorzien van een spouwmuur, isolatie, dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Er is ruimte voor verduurzaming van de woning, wat een feest. 

Ben je gecharmeerd van deze woning? We leiden je graag even rond. 

Je parkeert de auto op de oprit of in de vrijstaande stenen garage. De royale, L-vormige garage heeft daarnaast voldoende ruimte voor je fietsen, tuinmeubels en gereedschap.

De oorspronkelijke voordeur zit aan de rechtergevel van de woning, maar met de oprit aan de linkergevel is het makkelijker om via de deur aan de achterzijde de bijkeuken en zo de woning binnen te stappen. 

In de bijkeuken vind je naast de witgoedaansluitingen voldoende ruimte voor een vriezer, je (vuile) laarzen of schoenen en je jassen. 

De aangrenzende woonkeuken heeft ruimte voor een eettafel. De hoekkeuken heeft zeker potentie om een fijne leefkeuken van te maken. Praktisch is de deur naar de kelder die je met een vaste trap kunt bereiken. Opslag genoeg dus.

De woonkamer aan de straatzijde heeft veel lichtinval en voldoende ruimte voor een ruim bankstel en stoelen. Je kijkt vanuit de kamer de straat in.

Vanuit de keuken bereik je de gang, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. 

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een designradiator. Er is een apart (gasten)toilet aanwezig.  

Op naar de verdieping.
Je bereikt de overloop met een vaste trap. Op de verdieping vind je vier prima slaapkamers, een bergkast en een tweede toilet met een wastafel. 

In een van de slaapkamers is een kastenwand aanwezig, een slaapkamer heeft een kast waardoor ook de cv-ketel uit het zicht is geplaatst en een slaapkamer heeft een balkon. 

De vierde slaapkamer is nu wat kleiner doordat er een tweede toilet met een wastafel is gerealiseerd op de verdieping. Alle kamers hebben een goede stahoogte. 

Vliering
Vanuit de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering. Handig voor extra bergruimte.

Extern
Met een kavelgrootte van 788 m2 eigen grond en een tuin op het oosten vind je altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. 

Aan de achterzijde van de garage is een mooie terrasoverkapping aanwezig met zicht op de ruime vijver. Verderop in de tuin is een tweede houten tuinhuis geplaatst. 

Je kunt om de woning heen, de schutting en groen zorgt voor veel privacy. 

Ligging
De ligging is ideaal. In het "oude" gedeelte van Erica, op loopafstand van het winkelcentrum en een basisschool, maar ook op loop- en fietsafstand van alle sportvelden, de sporthal, het medisch centrum en het openluchtzwembad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1948, verbouwd 1989
- Fraaie ligging in een rustige straat
- Voorzien van een geïsoleerde kap en thermopane beglazing
- Intergas HR-combiketel (2008) en de nodige radiatoren
- Totaal 12 zonnepanelen aanwezig (2017)
- Op korte afstand van winkel- en sportvoorzieningen 

Oplevering in overleg.

Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving vind je op zandstraat24.nl.

Ben je op zoek naar een woning met een goede basisindeling die je naar eigen smaak kunt moderniseren? Kom dan langs, we laten je deze woning graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.