Ermerzand 113 Erm
Dippen in Drenthe
 
Op één van de mooiste locaties in Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt het bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het Zuidoost-Drentse plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstrand. 
 
De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid. Bungalow 113 is gelegen in het midden van het park nabij het water en is makkelijk bereikbaar.  

Dippen
De ligging van deze bungalow leent zicht uitstekend om de dag te starten met koud water dippen. Je hoeft alleen maar de weg over te steken naar het strand en je loopt zo het water in. Met een juiste ademhalingstechniek krijg je binnen twee minuten een boost om de dag te starten. Durf jij? 

De indeling van deze geschakelde bungalow is als volgt.  
 
Je kunt de auto parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein. Via de voordeur bereik je de hal met de meterkast, toegang tot de inpandige berging met een wasmachine aansluiting en de opstelling van de cv-ketel en de badkamer met een inloopdouche, een wastafel, een toilet en elektrische ventilatie. 
 
De halfopen nette keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gasstel, een magnetron, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de tuingerichte woonkamer met een deur naar de tuin bereik je ook de twee slaapkamers. De schoorsteen in de woonkamer is dichtgezet maar is mogelijk weer een (hout)kachel te plaatsen. De entree, hal en de keuken zijn voorzien van een lichtkoepel voor lichtinval. 

Tuingenot
De tuin en het terras zijn voorzien van bestrating en wat beplanting en na overleg met het park voorzien van een groene erfafscheiding. De boom zorgt voor wat schaduw in de tuin op het zuidwesten. Heerlijk genieten na een week hard werken op je loungeset met een drankje. De vrijstaande houten schuur biedt ruimte voor je fiets, mountainbike en de tuinmeubels. 

Extern
De gevelbekleding van de bungalow is van kunststof en onderhoudsarm. De houten raam- en deurkozijnen zijn wel van hout. Een bungalow met een mooie basis om van te genieten. 
 
Bijzonderheden 
- Bouwjaar 1975
- Verbouwd in 2007 (bungalow is deels geïsoleerd)
- Centrale verwarming middels een CV/HR-combiketel 
- De bungalow heeft een houten vloer met isolatie, muur- en dakisolatie 
- De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
- De voordeur is voorzien van veiligheidsglas (enkel) 
- Er is kunststof gevelbekleding aangebracht
- Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt circa  € 1.650,- per jaar (onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)
- Bij aankoop word je 1/260ste deel eigenaar van het hele park
- Bungalow is verhuurd geweest, een niet-bewoningsclausule is van toepassing
- Projectnotaris Veen & Veste Coevorden

Vitaal woonpark
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond 
- Zoals nu bij ons bekend, bedragen de kosten voor het omzetten van het bestemmingsplan naar wonen ongeveer € 7.000,- per bungalow. Dit wordt na de omzetting in rekening gebracht.
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming. Dit wijzigt pas na de wijziging van het bestemmingplan.
- Projectnotaris Veen & Veste Coevorden.

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand. 
- In het naastgelegen dorp Sleen kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen 
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle

Oplevering in overleg.

Meer weten? Kijk dan eens op de eigen website van deze bungalow ermerzand113.nl.

Ben jij een dipper of zie je jezelf op dit park wonen? We laten je deze bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.