slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Ermerzand 162, 7843 PS Erm

€ 190.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Het Ermerzand

Zoals de huidige eigenaren het omschrijven:

aan de rand van het Ermerzand,
aan de stille waterkant,
en het vrolijke vogelgefluit,
'ben je net een dagje uit,
maar je woont er dan gewoon,
is het waar, of is 't een droom?
Wonen in idyllisch Ermerzand...

Op één van de mooiste locaties in Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt het bungalowpark Ermerzand. Het park... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
    Bouwjaar 1975
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/6171144
Prijs € 190.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 13 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 312 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Aan water, Beschutte ligging
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Het Ermerzand

Zoals de huidige eigenaren het omschrijven:

aan de rand van het Ermerzand,
aan de stille waterkant,
en het vrolijke vogelgefluit,
'ben je net een dagje uit,
maar je woont er dan gewoon,
is het waar, of is 't een droom?
Wonen in idyllisch Ermerzand...

Op één van de mooiste locaties in Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt het bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het Zuidoost-Drentse plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.

De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid. Bungalow 162 is prachtig gelegen op een mooie plek tussen de andere bungalows in en vlakbij het water.

In deze bungalow is permanente bewoning toegestaan. Je kunt er dus wonen en recreëren zolang als je zelf wilt. De bungalow is ook zeer geschikt voor de verhuur of als tweede (vakantie)woning.

De indeling van de geschakelde bungalow is als volgt.

Je kunt de auto parkeren op het gezamenlijke parkeerterrein bij de bungalow. Via de entree bereik je de voordeur met een hal, de meterkast, een inpandige berging met een wasmachine aansluiting en de opstelling van de cv-ketel . Ook bevindt zich hier een badkamer met een douche, een toilet en een fonteintje.

Vanuit de lichte tuingerichte woonkamer, met een pelletkachel voor de sfeer en de warmte, bereik je de twee slaapkamers. Via de tuindeur in de woonkamer stap je zo het terras op, waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en de rust. Het grote elektrische zonnescherm zorgt op de zonnige dagen voor de nodige schaduw.

De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koel-/vrieskast, een combi magnetron en een spoelbak. Daarnaast zijn de keuken, de hal en de badkamer voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Er is een aangebouwde stenen schuur van ongeveer 4 m² voorzien van een radiator, elektra en water. De schuur heeft een kunststof deur en kozijnen.

Op het Ermerzand vind je meer dan alleen recreatiebungalows. Door de vele faciliteiten op het park kun je een heerlijk en zorgeloos vakantiegevoel beleven. Het verwarmde binnenzwembad is vrij toegankelijk voor eigenaren/huurders. Het grote bad is 1,50 m diep en daarnaast is er nog een peuterbad.

Via een bruggetje loop je naar het tenniseiland. Op dit eiland liggen twee gravel tennisbanen (vrij toegankelijk voor huurders). Op het eiland is het tevens prima vertoeven voor bijvoorbeeld een heerlijke picknick.

Aan het terras achter het hoofdgebouw vind je een zevental jeu-de-boulesbanen. Er is een actieve jeu-de-boulesclub op het park.

De speeltuin nabij het meer heeft naast schommels en een glijbaan ook een tafeltennistafel en een grote klautersteen. Wist je dat deze klautersteen, een van de grootste stenen in Drenthe, werd gevonden in het meer?

Vissen in het meer is toegestaan! Via de receptie op het park kun je een witvispas ontvangen. Voor het vissen op karpers heb je een speciale vergunning nodig. Deze vergunning is tegen betaling verkrijgbaar via de receptie van het Ermerzand en wordt enkel verstrekt in combinatie met het recreatief huren van een bungalow.

De "buren" van het Ermerstrand bieden actieve binnen- en buitensportactiviteiten. Er is een groot binnenspeelparadijs voor kinderen. Daarnaast is er de mogelijkheid tot waterskiën, het deelnemen aan outdoor activiteiten of het beachvolleybaltoernooi.

Bijzonderheden:
- Permanente bewoning is toegestaan
- Bouwjaar 1975 en nadien in meerdere stappen uitgebouwd
- Nieuw bitumen dak december 2021
- Kunststof rabatdelen
- Het perceel onder de bungalow is in (bloot)eigendom
- Woonoppervlakte circa 81 m²
- Centrale verwarming middels een CV/HR-combiketel van 2010 (lease)
- Pelletkachel 2020
- De bungalow heeft een houten vloer en een kruipruimte
- Voorzien van kunststof kozijnen en deuren
- Geschikt voor verhuur of eigen gebruik
- Parkbijdrage bedraagt circa € 1.600,- per jaar (o.a. vuilnis, opstalverzekering, schoorsteenveger en zwembad)
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Gebruiksrecht van de tuin, geen eigendom
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Houd er rekening mee dat er geen volledige financiering mogelijk is vanwege het huidige bestemmingsplan ‘recreatie’.

Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle

Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl.

Dus ben je op zoek naar een mooie bungalow waar permanent gewoond mag worden? Wacht dan niet en plan een bezichtiging bij ons in. Wij laten je de bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Plattegronden

Virtuele plattegrond

Sluiten

Recent bekeken