slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht

Verkocht: Ermerzand 28, 7843 PN Erm

€ 245.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Woonoppervlakte 88 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ermerzand 28 Erm
Geschakelde recreatiebungalow

Op één van de mooiste locaties in Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt het bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het Zuidoost-Drentse plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstra... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
    Bouwjaar 1975
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/6261448
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 2 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 338 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Ermerzand 28 Erm
Geschakelde recreatiebungalow

Op één van de mooiste locaties in Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt het bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het Zuidoost-Drentse plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstrand.

De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid.
Er is hier geen vakantieverhuur, alleen lange verhuur dan wel bewoond door de eigenaren zelf. Een mini woonwijk op een park kun je wel zeggen. Hou je van rust en ruimte, zoek je een gelijkvloerse woning nabij de natuur en ook dichtbij voorzieningen, dan kan deze bungalow wat voor jou zijn.

Bungalow 28 is beschut gelegen op een rustige plek tussen de andere bungalows. De bungalow is in 2011 grondig verbouwd en uitgebreid, waardoor er veel leefruimte is ontstaan.

Je kunt je auto parkeren op de gezamenlijke parkeerplaats met de twee andere bungaloweigenaren. Bezoek kan op meerdere parkeerplaatsen op het park de auto neerzetten. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig voor de fiets(en). De bungalow heeft een zijuitgang.

De indeling van de bungalow is als volgt.

De entree/hal met lichtkoepel biedt toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafel, een inloopdouche en een kast met de cv-ketel. Het toilet heeft een fontein en een grote inbouwkast.

De lichte woon-/eetkamer is tuingericht en voorzien van een schuifdeur naar de tuin. De in het midden geplaatste sierhaard geeft extra sfeer.

De open keuken in L-opstelling is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval.

Vanuit de woonkamer zijn de vier (slaap)kamers bereikbaar. Eén kamer wordt als bijkeuken gebruikt met daarin de wasmachine en wasdroger en een andere kamer met lichtkoepel is de kledingkamer. Dit kunnen weer slaapkamers worden natuurlijk, aan jou de keuze wat je belangrijk vindt.

Heerlijk beschut in de tuin zitten kan hier zeer zeker. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw met uitzicht op de vijver met goudvissen te vinden.

De geschakelde bungalows zijn zo ingedeeld dat elke bungalow een eigen privétuin heeft. Handig bij deze bungalow is de stenen berging, de houten overkapping voor het tuingereedschap, een houtopslag voor haardhout en twee achteruitgangen aan beide kanten van de bungalow.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975, verbouwd en uitgebreid in 2011
- Geïsoleerde vloer met vloerverwarming in de woonkamer
- Houten kozijnen met dubbel glas, geschilderd in 2021
- Kunststof gevelbeplating
- Het dak is in 2011 vervangen door een geïsoleerd dak met vier nieuwe lichtkoepels
- Elektrische installatie vernieuwd in 2011
- Glasvezel aanwezig
- Geschikt voor verhuur of eigen gebruik
- Parkbijdrage bedraagt circa € 1.600 per jaar (o.a. vuilnis, opstalverzekering, schoorsteenveger en zwembad)
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Het perceel onder de bungalow is in (bloot)eigendom
- Houd er rekening mee dat er geen volledige financiering mogelijk is vanwege het de huidige bestemming ‘recreatie’ op het park
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het is aan de VvE van het Ermerzand om hier ook mee in te stemmen. De uitkomst staat niet vast. Bungalow Ermerzand 28 wordt verkocht met een recreatiebestemming. Het wel of niet doorgaan van de woonbestemming is voor risico van de koper.

Ermerzand
Op het Ermerzand vind je meer dan alleen recreatiebungalows. Door de vele faciliteiten op het park kun je een heerlijke en zorgeloze (vakantie)gevoel beleven.

Het verwarmde binnenzwembad is vijf dagen per week geopend en is vrij toegankelijk voor eigenaren/huurders. Het grote bad is 1,50m diep en daarnaast is er nog een peuterbad.

Via een bruggetje loop je naar het tenniseiland. Op dit eiland liggen twee gravel tennisbanen (vrij toegankelijk voor huurders). Op het eiland is het tevens prima vertoeven voor bijvoorbeeld een heerlijke picknick.

Aan het terras achter het hoofdgebouw vind je een drietal jeu-de-boulesbanen. Er is een actieve jeu-de-boulesclub op het park.

De speeltuin nabij het meer heeft, naast schommels en een glijbaan ook een tafeltennistafel, een trampoline en een grote klautersteen. Wist je dat deze klautersteen, een van de grootste stenen in Drenthe, werd gevonden in het meer?

Vissen in het meer is toegestaan! Via de receptie op het park kun je een witvispas ontvangen. Voor het vissen op karpers heb je een speciale vergunning nodig. Deze vergunning is tegen betaling verkrijgbaar via de receptie van het Ermerzand en wordt enkel verstrekt in combinatie met het recreatief huren van een bungalow.

De ‘buren’ van het Ermerstrand bieden diverse actieve binnen- en buitensportactiviteiten. Er is een groot binnenspeelparadijs voor kinderen. Daarnaast is er de mogelijkheid tot waterskiën, het deelnemen aan outdoor activiteiten of het jaarlijkse beachvolleybaltoernooi.

Al met al is deze bungalow makkelijk te bereiken en mooi gelegen op het park. Het dorp Sleen met winkel- en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Er zijn diverse fiets-, wandel- en mountainbikeroutes in de omgeving, voor ieder wat wils. Een ochtendduik in de recreatieplas of in het overdekte zwembad is natuurlijk ook een manier om de dag te starten.

Aanvaarding in overleg.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Plattegronden

Virtuele plattegrond

Sluiten

Recent bekeken