Verkocht: Ermerzand 29, 7843 PN Erm

Ermerzand 29 Erm
Een weids uitzicht

Op één van de mooiste locaties in Zuidoost-Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.

De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid.

Bungalow Ermerzand 29 ligt op een zonnige plek nabij de in- en uitgang op het park.

De indeling van de geschakelde bungalow is als volgt.

Je kunt de auto parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein. Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De hal is voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval.

Vanuit de hal bereik je de badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche en de cv-opstelling. Het aparte toilet is voorzien van een hangtoilet, een fonteintje en de witgoedaansluitingen.

De halfopen nette keuken in hoekopstelling heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is ook voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar.

De woonkamer heeft rondom ramen tot aan de grond waardoor er veel lichtinval in de kamer is en vanuit hier heb je een mooi uitzicht op de tuin en de omgeving. Via de tuindeur tussen de woonkamer en het eetgedeelte in stap je zo het terras op waar je heerlijk kunt genieten.

De tuin is keurig onderhouden en voorzien van bestrating, borders met beplanting en een terras. Er is een stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Op het Ermerzand zijn diverse faciliteiten aanwezig die vrij toegankelijk zijn voor de eigenaren/huurders. Zo is er een verwarmd binnenzwembad en via een bruggetje loop je naar het tenniseiland met twee gravel tennisbanen. Aan het terras achter het hoofdgebouw vind je jeu-de-boulesbanen en is er een actieve club op het park.

De speeltuin nabij het meer heeft naast schommels en een glijbaan ook een tafeltennistafel en een grote klautersteen. Via het gras en zandstrand loop je zo het meer in om in de zomer te zwemmen of in de winter op te schaatsen.

Vissen in het meer is toegestaan! Via de receptie op het park kun je een witvispas ontvangen. Voor het vissen op karpers heb je een speciale vergunning nodig. Deze vergunning is tegen betaling verkrijgbaar via de receptie van het Ermerzand en wordt enkel verstrekt aan eigenaren/huurders.

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1975
- De bungalow is voorzien van dubbel glas, de voordeur heeft nog enkelglas
- De keuken, de badkamer en het toilet zijn in 2015 vernieuwd
- Centrale verwarming middels een CV/HR-combiketel (2022)
- De bungalow heeft een niet-geïsoleerde houten vloer en een kruipruimte
- Het niet-geïsoleerde dak is goed, maar de leeftijd is onbekend
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- 158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- Parkbijdrage bedraagt circa € 1.650,- per jaar (onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)
- Geschikt voor eigen gebruik en verhuur
- Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond

Per direct aanvaardbaar.

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle
- Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl

Meer weten? Kijk dan eens op de eigen website van deze bungalow ermerzand29.nl.

Dus ben je op zoek naar een mooie bungalow in een mooie omgeving van Drenthe? Bel dan voor een bezichtiging. Wij laten je de bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.