Ermerzand 37 Erm
Tiny bungalow

Wil je wonen op een unieke locatie in Drenthe? Op park Ermerzand vind je bungalows met een standaard woonoppervlakte van 49 m2 tot volledig uitgebouwde bungalows van maximaal 100 m2.

Bungalow Ermerzand 37, is een van de 195 geschakelde bungalows die in groepjes van drie verspreid liggen op Park Ermerzand. De drie bungalows zijn zo geschakeld dat je alleen de entree met de voordeuren deelt. Eenmaal binnen heb je het idee dat je vrijstaand woont met je privé tuin.

Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats sta je binnen enkele stappen bij de voordeur van de bungalow. Via de voordeur kom je binnen in de kleine hal die toch licht aanvoelt door de lichtkoepel. De hal biedt toegang tot de meterkast, de inpandige berging en de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet met wastafel en een inloopdouche. Vanuit de hal loop je door naar de rest van de bungalow. 

In de berging vind je een aansluiting voor een wasmachine en/of droger en de opstelling van de cv-ketel. Er is voldoende ruimte voor je voorraad.

De halfopen nette hoekkeuken in lichte kleurstelling heeft extra lichtinval door de tweede lichtkoepel. De keuken is voorzien van een inbouw 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en koelkast.

Hieraan grenzend bevindt zich de woonkamer met een eetgedeelte en de toegang tot de twee slaapkamers. De woonkamer en de slaapkamers voelen licht aan door de grote raampartijen. 

De schoorsteen in de woonkamer is het middelpunt van de bungalow waar je een houtkachel of pelletkachel kunt plaatsen. Vanuit de woonkamer, stap je zo de tuin in met een terras, gras en wat beplanting. 

De bungalow heeft hier en daar wat liefde en aandacht nodig. Een voordeel hiervan is dat je de bungalow naar eigen smaak kunt schilderen, inrichten en/of moderniseren. 

Heb je liever meer leefruimte? Dat kan! In overleg met het bestuur en volgens een vergunningsaanvraag bij de gemeente Coevorden is het mogelijk tot maximaal 100 m2 oppervlakte uit te breiden.

Algemeen
Het park beschikt over een prachtige recreatieplas. Waar vind je nu nog zo’n uniek park. Heerlijk voor in de hete zomerdagen. Daarnaast biedt het park nog andere voorzieningen die het vakantiegevoel versterken. Wat dacht je van een echte jeu de boules club.
 
Bijzonderheden
-	Bouwjaar 1975
-	De bungalow heeft een niet-geïsoleerde houten vloer met kruipruimte
-	De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
-	Er is glasvezel aanwezig
-	Centrale verwarming middels een CV/HR-combiketel (± 2017)
-	De afwerking van de bungalow is matig tot redelijk
-	Er is een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
-	Je wordt 1/260ste deel eigendom van het hele park
-	Tot de bungalow behoort totaal 158 m2 grond/tuin
-	Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
-	De parkbijdrage bedraagt ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud

Park Ermerzand:
-	Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
-	1/260ste deel eigendom van het hele park
-	158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen
-	Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
-	De parkbijdrage bedraagt afgerond € 1.650, - per jaar voor onder andere vuilnis, een opstalverzekering voor een standaard bungalow van 50 m2 en het parkonderhoud

Financiering: 
-	De bungalow is geschikt voor eigen gebruik en verhuur
-	Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming
-	In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Omgeving:
-	Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
-	Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
-	Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
-	Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle

Meer informatie over de bungalow en de omgeving kun je vinden op ermerzand37.nl.

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Wil je gelijkvloers wonen en vind je park Ermerzand helemaal te gek? Wacht dan niet en plan een bezichtiging bij ons in. Wij laten je deze tiny bungalow graag in het echt zien.
 
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.