slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Ermerzand 5, 7843 PN Erm

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 202.965 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Ermerzand 5 Erm

- Pareltje van het park
- Uitzicht over de weilanden
- Instap klaar
- Luxe en comfort
- Levensloopbestendige bungalow
- Altijd een vakantiegevoel

Wil je wonen op een unieke locatie in Drenthe? Dan is deze droombungalow wat voor jou! Aan de achterzijde een vrij uitzicht over de weilanden en aan de voorzijde loop je via een klein paadje zo het strand op, bijna een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
    Bouwjaar 2015
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/5148623
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Ja
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 20 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Platdak
Keurmerken Aangepaste woning
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202.965 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
Beschutte ligging
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Beschrijving

Ermerzand 5 Erm

- Pareltje van het park
- Uitzicht over de weilanden
- Instap klaar
- Luxe en comfort
- Levensloopbestendige bungalow
- Altijd een vakantiegevoel

Wil je wonen op een unieke locatie in Drenthe? Dan is deze droombungalow wat voor jou! Aan de achterzijde een vrij uitzicht over de weilanden en aan de voorzijde loop je via een klein paadje zo het strand op, bijna een privé strand te noemen.

Deze exclusieve 6-persoons bungalow uit 2015 is te vinden op het bungalowpark Ermerzand in het Drentse dorp Erm. De foto’s zeggen veel meer dan woorden, maar toch willen wij je graag even meenemen naar deze bungalow. Gelegen aan het einde van een straatje met alleen bestemmingsverkeer en parkeren voor de deur. Je merkt bijna niet dat er meer bungalows staan.

De bungalow met een woonoppervlakte van 92 m2, 32 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 4 m2 externe bergruimte is uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm. De bungalow is volledig voorzien van vloerverwarming met daarop een duurzame PVC vloer; dus ook in de winter altijd een warme vloer onder je voeten.

Verder beschikt de bungalow over 3 slaapkamers en 2 badkamers met een moderne uitstraling. Eén van de slaapkamers heeft een ensuite badkamer met 2 wastafels, een ruime regendouche en een toilet. De tweede douche is gesitueerd bij de entree. Hier bevindt zich ook een apart (gasten)toilet.

Het voordeel van deze bungalow is dat deze volledig gelijkvloers is, zonder drempels en is voorzien van extra brede deuren. Dit maakt het een levensloopbestendige en rolstoelvriendelijke woning.

De heerlijke leef-/ woonruimte in de bungalow komt mede door de grote raampartij die zich over een gehele zijde van deze ruimte bevindt en hierdoor heb je uitzicht op weilanden en bebossing. De open U-vormige keuken is ook in 2015 geplaatst en beschikt over een inbouw koelkast, een 5-pits gasfornuis en afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron.

Heb je liever meer leefruimte dan slaapkamers? Dat kan! De slaapkamer grenzend aan de woonkamer is later geplaatst op de pvc vloer en kan aan de leefruimte worden toegevoegd.

De tuin is een verlengde van de bungalow. Je loopt zo vanuit de bungalow de beschutte tuin in, neemt plaats op het terras, bij de vijver, in de leefkuil met vuurplaats of in de nis tussen de bungalow en de berging. De aangebouwde berging biedt ruimte voor al je tuinspullen of voor je fietsen. De tuin is zo ingericht dat het lijkt alsof je volledig vrij woont, heerlijk genieten dus.

Ok, helemaal vrij wonen is het ook niet want je wordt in de gaten gehouden vanuit de lucht. Al een aantal jaar komt hier een ooievaarsfamilie nestelen, zichtbaar vanuit de tuin. Heel bijzonder.

De bungalow ligt op het bungalowpark Ermerzand en heeft nog geen permanente bewoning. Wel zijn er gesprekken gaande met de gemeente Coevorden om te onderzoeken of een (persoonlijke) gedoogbeschikking in de toekomst mogelijk is.

Het park beschikt over een prachtige recreatieplas met een breed strand die binnen 20 stappen te bereiken is vanaf de tuin. Heerlijk voor in de hete zomer dagen. Ook voor de winterdagen is er een mogelijkheid om te zwemmen. Het park beschikt namelijk over een overdekt zwembad. Daarnaast biedt het park nog andere voorzieningen die het vakantiegevoel nog meer versterken:
- Fitnessruimte;
- 2 Tennisbanen;
- Midgetgolfbaan;
- Tafeltennistafel;
- Jeu de boules club;
- Voetbalveld;
- Volleybalveld;
- Speeltuin.

Bijzonderheden:
- Geheel nieuw in 2015 gebouwde bungalow inclusief nieuwe fundering
- Op een aantal persoonlijke spullen na wordt de bungalow met de gehele inventaris verkocht
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- De ondergrond van de bungalow is in bloot eigendom
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- Gebruiksrecht van de tuin, geen eigendom
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Parkkosten van € 136,50 per maand (onder andere voor vuilnis, opstalverzekering, schoorsteenveger, zwembad)
- De bungalow is niet (volledig) te financieren i.v.m. de recreatiebestemming; informeer hiervoor bij bij een adviseur
- 2% overdrachtsbelasting van toepassing
- Naast eigen gebruik zeker interessant voor de verhuur of airbnb

Extra informatie:
- De bungalow is volledig voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met HR glas
- HR-ketel uit 2015 (eigendom)
- Betonvloer met vloerverwarming
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Een eigen parkeerplaats en berging
- Volledige privacy in de bungalow en in de tuin
- Er is een wadi in de tuin aangelegd voor de afvoer van het regenwater

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op kortste afstand richting Emmen of Zwolle

Dus ben je op zoek naar een unieke bungalow met veel privacy, luxe en ruimte? Wacht dan niet en plan een bezichtiging bij ons in. Wij laten je graag dit pareltje in het echt zien.

Plattegronden

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken