slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
46.jpg 45.jpg 03.jpg 06.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 24.jpg 13.jpg 14.jpg 17.jpg 33.jpg 28.jpg 31.jpg 18.jpg 22.jpg 20.jpg 26.jpg 39.jpg 38.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 47.jpg 49.jpg 53.jpg 54.jpg 56.jpg 45.jpg 50.jpg
Verkocht

Verkocht: Mooie uitdaging aan de Kweldam in Everdingen!

€ 449.000,- k.k.
Adres: Kweldam 34, 4121 EG Everdingen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Mooie uitdaging aan de Kweldam in Everdingen!

Deze voormalige boerderij is rond 1915 gebouwd en in 1928 is het achterhuis eraan gebouwd.
De woning ligt op een ruim perceel van 1.100 m2 en heeft een inhoud van ca. 662 m3.
De begane grond biedt onder meer een ruime woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken en op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een berging beschikbaar.
Aan de woning is e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1915
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06494
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 25 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 23 m²
Inhoud 662 m³
Oppervlakte externe bergruimte 146 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 5
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Gashaard
Badkamervoorzieningen Ligbad
Zitbad
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Beschrijving

Mooie uitdaging aan de Kweldam in Everdingen!

Deze voormalige boerderij is rond 1915 gebouwd en in 1928 is het achterhuis eraan gebouwd.
De woning ligt op een ruim perceel van 1.100 m2 en heeft een inhoud van ca. 662 m3.
De begane grond biedt onder meer een ruime woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken en op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een berging beschikbaar.
Aan de woning is een schuur gebouwd met een oppervlak van maar liefst 145 m2.
De woning ligt op een ruim perceel op het zuiden, wat naar smaak ingedeeld kan worden.

De woning verdient een grondige aanpassing naar deze tijd.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De entree van de woning ligt aan de rechterzijde. De hal geeft toegang tot de keuken, bijkeuken, meterkast, badkamer, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft via ramen aan de zij- en voorkant veel lichtinval.
De woonkamer wordt verwarmd door de gashaard, die voor de schouw staat.

Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd.
Vanuit de woonkamer is ook werk-/hobbykamer bereikbaar, met 2 vaste kasten.

Het toilet is uitgerust met een closet.

Daarnaast ligt de badkamer, die uitgerust is met een ligbad en een lavet met mengkraan.

In 1966 zijn in de toenmalige stal en deel de keuken en bijkeuken gerealiseerd en de slaapkamers erboven.

De ruime woonkeuken is voorzien van een keukenmeubel met dubbele RVS spoelbak met mengkraan en er staat losse apparatuur.
Er zijn vaste kasten met veel bergruimte en een 2e gashaard verwarmt deze ruimte.
Via een schuifpui kom je op het aangrenzende terras.

Vanuit de keuken en de hal is de bijkeuken bereikbaar, die weer in verbinding staat met de schuur.
In de bijkeuken staat een keukenmeubel met het originele granieten blad uitgerust met een spoelbak met mengkraan. Boven het aanrecht hangt de boiler.

In deze ruimte is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig en er is een vaste kast.

Vanuit de bijkeuken is de aangrenzende schuur bereikbaar.

Eerste verdieping

Vanuit de hal ligt achter een deur de trapopgang naar de 1e verdieping.
Net voor de trap is aan de rechterzijde een kelderkast.

De zeer ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers.

Slaapkamers II en III liggen aan de voorzijde van de woning en kijken via een raam uit op de voortuin en de Kweldam.
Slaapkamers IV en V liggen aan de achterzijde van de woning en hebben beide een dakraam voor de lichtinval.

Aan de achterzijde bestaat de wand uit vaste kasten en in slaapkamer V is via één van die kasten de achterliggende zolder bereikbaar.

Overige verdiepingen

Schuren
Aan de woning is een schuur gebouwd met een oppervlakte van maar liefst 145 m2.
De schuur bestaat uit 2 delen. Het 1e deel beslaat 62 m2. De binnenzijde is van hout met stalen spanten en aan de buitenzijde staalplaat met een coating.

De schuur heeft diverse deuren naar buiten, één deur leidt naar de 2e schuur die een oppervlakte van 83 m2 heeft.
Het 2e deel bestaat gedeeltelijk uit een stalen spant bij de openslaande deuren en voor de rest uit houten gordingen met zinken platen.
Deze schuur heeft grote en kleinere openslaande deuren naar het terras dat aan de achterzijde van de woning ligt. Het geheel ligt op een betonnen plaat.

Tuin

Voor de woning ligt een tuin met een gazon rond een vijver. Aan weerszijden van het gazon liggen borders met begroeiing en aan de rechterzijde loopt een breed grindpad naar achteren.
Achter de woning ligt een bestraat terras, waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.
Vanuit hier kijkt u rechts op de moestuin.
De tuin is voor een groot deel omgeven door groene hagen en een schutting.

Bijzonderheden

De woning is rond 1915 gebouwd, het achterhuis is aangebouwd in 1928.
De woning beschikt over een betonnen begane grondvloer, de verdiepingsvloer is van hout.
De woning is deels voorzien van enkel en deels van dubbel glas..
De woning is grotendeels gebouwd in steens muren, de voorgevel en 2 muren in de keuken aan de achterzijde zijn in spouw gebouwd.
De meterkast beschikt over een aantal groepen met een aardlekschakelaar.
In de schuur hangt een 2e groepenkast.
De woning wordt verwarmd met 2 gashaarden, waarvan 1 in de woonkamer geplaatst is en 1 in de keuken. Er is een boiler voor warm water aanwezig. Deze wordt geleast.
Op 2 slaapkamers op de 1e verdieping is zachtboard aanwezig.
De pijpen in de 2 schoorstenen bevatten asbesthoudend materiaal.
Aan de rechterzijde van de woning bij het raam van de woonkamer hangt een rolluik.

Wij raden bij aankoop een bouwkundige keuring aan.

Wat wij zelf hebben kunnen constateren is dat de kap lek is, er houtworm in de kapconstructie en balkenlaag zit, er sprake is van optrekkend vocht en er achterstallig onderhoud aan de woning is, o.a. het schilder- en gootwerk.
Everdingen is een dorp in de Nederlandse provincie Utrecht. Sinds 2019 is het onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Everdingen ligt in de streek Vijfheerenlanden ten zuiden van de rivier de Lek aan de Lekdijk. De oostgrens van Everdingen wordt gevormd door de Diefdijk, welke tevens gemeente- en provinciegrens is. In de 19e eeuw is nabij de plaats Everdingen (daar waar Lekdijk en Diefdijk elkaar raken) als onderdeel van de Hollandse Waterlinie het Fort Everdingen gebouwd.
Het dorpje Everdingen bestaat thans dus uit twee delen, namelijk de oude kern en een stuk nieuwbouw. De oude kern ligt op en tegen de Lekdijk en Kweldam. Met name op de Lekdijk is een leuk stukje, het zijn veelal kleine oude huisjes. Duidelijk aanwezig is nog altijd de kerk. Er is ook een kinderdagopvang, wat wel tekenend is voor de vele forenzen die hier nu wonen. Maar die wonen dan vooral in het nieuwbouwdeel, ten zuiden van de Kweldam. Dit is een weinig verrassende nieuwbouwwijk met rijtjeswoningen en vrije sector. Hier vind je ook het dorpshuis.

Everdingen beschikt over haar eigen voetbalclub Everstein, er is een kleine buurtsuper in het dorp aanwezig en voor de wekelijkse boodschappen bent u aangewezen op bijvoorbeeld Vianen of Culemborg.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken