slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Prijsverlaging

Te koop: Noordzijde 103, 9515 PD Gasselternijveenschemond

€ 465.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²

Notitie

Algemeen

Noordzijde 103
Wonen in een instapklare jaren ’30 woning

Bent u een paardenliefhebber en/of een golfliefhebber? Houdt u van de natuur en wandelen? Aan de Noordzijde kunt u rustig wonen in een fraaie jaren ’30 woning op ongeveer 10km afstand van Gieten en Borger. De ligging ten opzichte van Emmen en Zwolle is interessant; u rijdt via de 4-baansweg N33 binnen een half uur naar Assen en binnen e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1930
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/3617643
Prijs € 465.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 18 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 1.380 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Noordzijde 103
Wonen in een instapklare jaren ’30 woning

Bent u een paardenliefhebber en/of een golfliefhebber? Houdt u van de natuur en wandelen? Aan de Noordzijde kunt u rustig wonen in een fraaie jaren ’30 woning op ongeveer 10km afstand van Gieten en Borger. De ligging ten opzichte van Emmen en Zwolle is interessant; u rijdt via de 4-baansweg N33 binnen een half uur naar Assen en binnen een uur naar Zwolle en via de N34 binnen een half uur naar Emmen en Groningen.
Deze woning is een kenmerkend dorpsgezicht en wordt in de volksmond ook de loterijwoning genoemd! Rond 1930 bouwde een aannemer deze bijzondere jaren 30 woning van het geld dat hij won in een loterij. De fundering van de woning staat op zand en niet op veen.
De woning is onder architectuur en degelijk gebouwd waarbij rekening is gehouden met details zoals de aanwezige erkers, glas in lood, een vestibule met granitovloer, provisiekelder, hoge bewerkte plafonds, een bijzondere mansardedak en een breedte van de woning van ruim zeven meter.

Aan de achterzijde heeft de huidige eigenaar een bijkeuken en dubbele garage gebouwd op betonvloer in dezelfde stijl als de woning met daarvoor een extra verdiepingsvloer waar nu een saunavertrek is gerealiseerd met eigen douche. Alle hardhouten raamkozijnen zijn inmiddels voorzien van HR+ beglazing en zijn recent alle schilderwerkzaamheden buitenom uitgevoerd.

De indeling is als volgt.

Begane grond
Overdekt entree met vestibule van circa 4 m2 voorzien van granitovloer, apart toilet met fonteintje. Vanuit de royale hal van circa 16 m2 met trapopgang bereikt u de provisiekelder van circa 17 m2, de woonkeuken en de U-vormige woonkamer van circa 40 m2 met een houtkachel, aangesloten op de centrale verwarming.

De woonkamer heeft een breedte van circa zes meter en is ruim te noemen, zeker voor die tijd! De woonkeuken heeft ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een luxe keuken met inbouw 5-pits kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en oven. Vanuit de keuken kijkt u naar de terrasoverkapping en naar de tuin. Achter de keuken is een bijkeuken gerealiseerd van circa 13 m2 met aansluitingen voor een wasmachine, droger en extra vriezer.

De dubbele garage van circa 61 m2 is achter de bijkeuken gebouwd en biedt plaats voor twee auto's, fietsen en motoren en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, warm en koud water en elektra. Met een vaste trap bereikt u de verdieping met een overloop, toilet, een royale ruimte van circa 46 m2 wat nu in gebruik is als saunaruimte met een inloop (stort)douche en een balkon van circa 4 m2. Boven deze ruimte is nog een royale bergzolder van circa 61 m2 aanwezig.

Eerste verdieping
Met een vaste trap bereikt u de overloop met drie slaapkamer van respectievelijk 17, 17 en 12 m2 en een badkamer (2013) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Via een bergkamer van circa 11 m2 kunt u met een vaste trap naar de zolderverdieping. Kenmerkend zijn de brede raamkozijnen bekleed met vloerbedekking waar u in kunt zitten en van het uitzicht kunt genieten.

Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt circa 38 m2 aan bergruimte. Er is een vierde slaapkamer gerealiseerd van circa 38 m2 en deze is voorzien van dakramen met HR glas en een wastafel.

Tuin
Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren naar het overdekt terras waar u beschut kunt zitten. Aan de voor-, zij- en achterkant van de woning is een verzorgde tuin met gras, bomen en planten die voor de natuurlijke schaduw zorgen.

In Gasselternijveenschemond, op de provinciegrens van Groningen en Drenthe, kunt u nog landelijk wonen maar zijn wel alle voorzieningen in de directe omgeving zoals openbaar vervoer en een basisschool. Stadskanaal ligt op nog geen 5 km afstand rijden met alle voorzieningen zoals winkels, theater, bibliotheek, middelbare scholen, ziekenhuis en huisarts, en dat zonder verkeerslichten en met gratis parkeren! Groningen, Emmen en Assen liggen op ongeveer 30 km filevrije afstand.

Deze woning biedt u vele mogelijkheden als het gaat om de combinatie van wonen, werken en in uw vrije tijd op de golfbaan staan. Te denken valt aan een kantoor of een praktijkruimte aan huis, maar ook paarden in de buurt van de woning of het opzetten van een bed & breakfast of eventueel een mantelzorgwoning behoren tot de mogelijkheid. Informeer voor de laatste twee opties bij de gemeente Aa en Hunze.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke elementen aanwezig zoals erkers, paneeldeuren, granitovloeren en glas in lood
- De woning is gebouwd op zand en voorzien van spouwmuren
- Zowel de woning als de garage zijn voorzien van een luxe mansardedak met keramische dakpannen
- Verwarming middels een CV/HR-combiketel (Nefit Topline 2014), de nodige radiatoren en een gekoppelde houtkachel
- De watervoorziening in de woning wordt snel verwarmd door drie geisers
- De woning is voorzien van HR+ beglazing
- Deels houten vloeren en deels geïsoleerde betonvloeren
- Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen N33, N34 en A28
- Op ongeveer 3 km afstand in Stadskanaal kunt u terecht voor winkelvoorzieningen, supermarkten, het ziekenhuis en sportvoorzieningen
- In Borger en Gieten zijn mooie golfbanen aanwezig
- In Exloo wordt jaarlijks een Paardenevent gehouden
- In de directe omgeving is optioneel grond te huren voor het plaatsen van paarden in de wei
- Geen hinder door het toekomstig windpark

Aanvullende informatie:
Misschien heeft u iets gelezen over het windpark ‘De Drentse Monden’. De locatie is reeds vastgesteld, alleen wanneer de windmolens geplaatst worden is nog niet bekend. Vanuit de woning zijn de twee geplande molens nauwelijks zichtbaar door de ligging uiterst links en uiterst rechts van het zichtveld en achter een bosperceel en een grote boerderij.

Door de bijzondere bouwaard, de vrije ligging en de besloten royale tuin aan de achterzijde is deze jaren 30 woning beslist uw bezichtiging waard!

ZonZone

Recent bekeken