slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
40.jpg DJI_0234 - kopie.JPG 09.jpg 48.jpg 01.jpg 57.jpg 03.jpg 08.jpg 20.jpg 23.jpg 11.jpg 10.jpg 18.jpg 16.jpg 19.jpg 17.jpg 15.jpg 04.jpg 26.jpg 28.jpg 34.jpg 24.jpg 29.jpg 37.jpg 33.jpg 31.jpg 30.jpg 02.jpg 50.jpg 43.jpg 38.jpg 58.jpg 39.jpg 51.jpg 42.jpg 45.jpg DJI_0248.JPG 49.jpg 47.jpg 53.jpg DJI_0221.JPG DJI_0220.JPG DJI_0232.JPG DJI_0240 - kopie.JPG
Verkocht

Verkocht: Ervaar de rust en luxe van wonen op een schiereiland in deze vrijstaande villa!

€ 1.200.000,- k.k.
Adres: Kloevelaan 16, 3381 LH Giessenburg
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 247 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Over bijzonder wonen gesproken! Gelegen aan rivier De Giessen met prachtig, vrij uitzicht op het binnenwater en de achterliggende poldervelden vind je deze vrijstaande villa met ontzettend veel potentie. Ervaar de maximale beleving van wonen aan het water op schiereiland De Kloeve. Rust, ruimte en natuur… wat wil je nog meer?

Deze unieke woning is onder architectuur gebouwd in 1976 en besch... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1976
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06624
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 247 m²
Woonkameroppervlakte 104 m²
Inhoud 832 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Aan water, Beschutte ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Sauna, Urinoir, Wastafel, Wastafelmeubel, Whirlpool
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Molenlanden H 266
Perceeloppervlakte 1.790 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Over bijzonder wonen gesproken! Gelegen aan rivier De Giessen met prachtig, vrij uitzicht op het binnenwater en de achterliggende poldervelden vind je deze vrijstaande villa met ontzettend veel potentie. Ervaar de maximale beleving van wonen aan het water op schiereiland De Kloeve. Rust, ruimte en natuur… wat wil je nog meer?

Deze unieke woning is onder architectuur gebouwd in 1976 en beschikt over twee keukens, twee badkamers, een grote voortuin met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s en een fraaie, groene achtertuin met verschillende terrassen. Ben je in het bezit van een eigen boot? Fantastisch, want deze villa beschikt ook over een eigen ligplaats!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

De ruime hal is voorzien van een mooie travertin vloer (natuursteen) en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond, waaronder het eerste toilet met zowel een wc als een urinoir. Het plafond in de hal is gestuct en voorzien van diverse inbouwspots.

Rechts naast het toilet bevond zich ooit een garage, maar deze is omgetoverd tot een fijne eetkeuken met een groot kookeiland dat is uitgerust met een spoelbak, gasfornuis, vaatwasser en veel kastruimte. Aan de voorzijde is een schuifpui geplaatst waardoor je geniet van extra daglicht en vrij uitzicht op de Kloevelaan. Door een deel van de muur achterin de voormalige garage te verwijderen wordt deze ruimte op een creatieve manier betrokken bij de woonkamer.

De tweede, half open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en anderhalve spoelbak. Ook deze keuken biedt ontzettend veel bergruimte in de vele kastjes rondom alle apparatuur. Met het hele gezin dineren of ontbijten kan in de ruime eethoek die grenst aan de keuken.

De woonkamer is iets verhoogd en open tot aan de nok (4 meter hoog), wat zorgt voor een enorm ruim gevoel. Het schuine, gestucte plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De grote raampartijen en meerdere schuifpuien maken dit gedeelte van de woning heerlijk licht. In welke hoek je ook gaat zitten, je geniet overal van een prachtig vrij uitzicht over de groene tuin en het achtergelegen water!

Uiteraard is de centrale haard een absolute eyecatcher. De woonkamer is voorzien van convectorputten en vanuit het zitgedeelte kijk je neer op de eetkeuken aan de voorzijde. De schuifpuien geven toegang tot een houten vlonderterras enerzijds en een zijterras anderzijds.

Op de begane grond bevindt zich ook de master bedroom. Aan de slaapkamer grenst een werkkamer van 9m2.

Vanuit de centrale hal is het washok bereikbaar, waar naast de wasmachine en droger ook een ruime inloopdouche te vinden is.

Eerste verdieping

De bovenste verdieping bestaat uit een tweede slaapkamer met balkon, een ruime overloop en de tweede badkamer. De slaapkamer en de overloop zijn dankzij de brede dakkapellen (resp. 2,61 en 5,18 meter) extra ruim en licht. Op de overloop is veel bergruimte achter diverse knieschotten.

De tweede badkamer is voorzien van een dakraam en verder uitgerust met een luxe 2-persoons whirlpool, wastafelmeubel, tweede urinoir en inloopdouche. Tevens staat hier een Finse sauna opgesteld.

Hoewel deze verdieping minder luxe is afgewerkt dan de fraaie benedenverdieping, heeft de verdieping wel ontzettend veel potentie.
De indeling kan volledig naar eigen wens worden aangepast en er kunnen met gemak nog twee tot drie slaapkamers worden gerealiseerd

Balkon

Balkon op de eerste verdieping aanwezig

Tuin

Dat deze woning ontzettend veel privacy geniet komt onder andere door de zeer diepe voortuin met verscheidene volwassen bomen. Hierdoor wordt de woning vanaf de Kloevelaan bijna onzichtbaar. De voortuin zelf is voor een deel bestraat en verder voorzien van grind. De ruime oprit en de carport naast het huis bieden parkeerplekken voor zeker zes auto’s.

De groene, zeer grote achtertuin ligt direct aan het binnenwater van rivier de Giessen en kijkt uit op groene, uitgestrekte poldervelden, wat zorgt voor een oase van rust. In de tuin zijn verschillende zithoeken gecreëerd. Zo vind je een houten vlonderterras aan de zijkant van de woning en een stenen terras aan de achterzijde. Naast het houten vlonderterras vind je een charmant glazen tuinhuisje, ertegenover staat nog een houten tuinhuis met overkapping. De tuin wordt volop versierd door grote, volwassen begroeiing en een eigen vijver. Als kers op de taart kun je eventueel een eigen bootje neerleggen aan de ligplaats.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1976
Vloeren: de vloer van de begane grond is van beton, de vloer van de verdieping is van hout. De woning onderheid.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in spouw
Dak: het dubbel zadeldak is voorzien van pannen en het platte gedeelte van bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en gedeeltelijk aluminium kozijnen (schuifpui).
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door een HR-ketel uit 2015. Er is vloerverwarming aanwezig op de volledige begane grond met uitzondering van de tweede keuken,
Isolatie: het dak van de woning is geïsoleerd.

Overige technische kenmerken
- De meterkast bij de entree is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars en een slimme elektriciteitsmeter.
- Aan de buitenzijde van de begane grond zijn rolluiken geplaatst,
- De vijver is voorzien van een waterpomp,
- De tuin kan gesproeid worden middels een waterpomp in de Giessen,
- De badkamers en toilet worden op mechanische wijze geventileerd.
- De beschoeiing aan de waterkant is ca. 20 jaar oud

Vernieuwingen
- Het buitenschilderwerk is doorlopend uitgevoerd,
-

Over Giessenburg
De Kloevelaan ligt in het dorpje Giessen-Oudekerk, tussen Giessenburg en Hardinxveld Giessendam in. Dit dorpje ademt rust en landelijkheid, terwijl de ligging ten opzicht van steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam heel gunstig is. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ben je aangewezen op Giessenburg en Hardinxveld Giessendam, hier vind je diverse winkels, sportvoorzieningen en basisscholen.

Giessen-Oudekerk is onderdeel van de Alblasserwaard, een uniek polderlandschap dat wordt gekenmerkt door molens, boerderijen en weilanden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken