slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
DdB2200621213.jpg _DSC3500 (2).jpg _DSC3502 (4).jpg _DSC3507 (2).jpg _DSC3478 (2).jpg _DSC3479 (2).jpg _DSC3483 (2).jpg _DSC3486 (3).jpg _DSC3473 (2).jpg _DSC3480 (2).jpg _DSC3476 (2).jpg _DSC3477 (3).jpg _DSC3482 (2).jpg _DSC3485 (2).jpg _DSC3488 (2).jpg _DSC3495 (2).jpg _DSC3496 (3).jpg _DSC3497 (3).jpg _DSC3493 (2).jpg _DSC3492 (2).jpg _DSC3382 (4).jpg _DSC3383 (2).jpg _DSC3355 (4).jpg _DSC3357 (2).jpg _DSC3341 (3).jpg _DSC3343 (3).jpg _DSC3350 (2).jpg _DSC3351 (2).jpg _DSC3362 (3).jpg _DSC3366 (4).jpg _DSC3370 (2).jpg _DSC3368 (3).jpg _DSC3449 (2).jpg _DSC3454 (2).jpg _DSC3452 (3).jpg _DSC3450 (2).jpg _DSC3455 (2).jpg _DSC3407 (2).jpg _DSC3415 (2).jpg _DSC3414 (2).jpg _DSC3412 (2).jpg _DSC3410 (3).jpg _DSC3418 (2).jpg _DSC3408 (2).jpg _DSC3433 (2).jpg _DSC3435 (3).jpg _DSC3439 (3).jpg _DSC3445 (3).jpg _DSC3404 (2).jpg _DSC3399 (4).jpg _DSC3393 (5).jpg _DSC3394 (4).jpg _DSC3396 (4).jpg _DSC3421 (2).jpg _DSC3428 (2).jpg _DSC3420 (2).jpg 94910_BG.jpg 94910_EV.jpg 94910_KL.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nieuwstraat 46, 5126 CE Gilze

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 114,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Dit geschakeld, uitgebouwd, vrijstaand woonhuis met Franse kap heeft naast alle modernisering zijn jaren ’30 sfeer goed behouden. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde, een moderne luxe woonkeuken met kelder, een tweede hal en kantoor/speelruimte. Op de eerste verdieping vindt u een moderne, volledige badkamer, 3 slaapkamers en een dakterras. De tuin ligt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1927
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05459
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 9 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Woonoppervlakte 114,7 m²
Woonkameroppervlakte 24,22 m²
Keukenoppervlakte 12,4 m²
Inhoud 447 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Gilze En Rijen L 601
Perceeloppervlakte 141 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Dit geschakeld, uitgebouwd, vrijstaand woonhuis met Franse kap heeft naast alle modernisering zijn jaren ’30 sfeer goed behouden. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde, een moderne luxe woonkeuken met kelder, een tweede hal en kantoor/speelruimte. Op de eerste verdieping vindt u een moderne, volledige badkamer, 3 slaapkamers en een dakterras. De tuin ligt op het oosten en het dakterras op het zuidoosten. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en de woning is volledig geïsoleerd. Alle wanden zijn v.v. glad stucwerk. Enkele oude balken, originele vloeren, plafonds met sierlijsten en de paneeldeuren maken dit een verrassend en speels huis. De woning ligt in het centrum van Gilze, op loopafstand van winkels, het park, het Speelbos, een kinderdagverblijf en twee basisscholen.

Indeling

Entree:
Fraaie entree met garderobe, trapopgang en loopdeur naar de woonkamer. Hier ligt nog een originele granieten vloer en het plafond is v.v. sierlijsten.

De woonkamer
De woonkamer (7 m. x 3,46 m.) heeft een laminaatvloer. Er ligt ook een aansluiting voor eventuele vloerverwarming. Het plafond heeft smalle sierbalken. Aan de voorzijde vindt u een ruime erker en de originele brievenbus. In de strakke schouw vindt u een bio-ethanolhaard. Aan de achterzijde vindt u de uitgebreide meterkast (2013, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel). Er is een inbouwkast met vitrine deuren v.v. sierglas. Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken.

De keuken
De aparte keuken (2018, 4,92 m. x 2,52 m.) bestaat uit een modern wit keukenblok met houten werkblad. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een oven, een combimagnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een hoge koelkast. Er is een kraan met quooker voor direct kokend water. De prullenbakken zijn netjes geïntegreerd in het keukenblok. Er zijn zowel onder- als bovenkasten en 17 lades van verschillende maten voor veel bergruimte. Tegenover het keukenblok in hoekopstelling staat nog een klein kastenblok, ideaal als koffiecorner. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en een tweede hal. De tegelvloer heeft een grijs patroon en is v.v. vloerverwarming. Deze tegelvloer loopt door in de achterhal, het toilet en het kantoor.

De kelder
De kelder (2,97 m. x 1,45 m.) is geheel betegeld. Op de vloer ligt nog een originele vloer met patroon. Er is een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie.

De achterhal
In deze ruimte (2,92 m. x 2,52 m.) heeft u ruimte voor een tweede garderobe, speelhoek of extra opslag. U vindt hier het toilet met wandcloset en mechanische ventilatie. De tegelvloer is ook hier v.v. vloerverwarming. Er is ook ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit deze hal kunt u verder naar het kantoor/bijkeuken of naar de achtertuin.

De bijkeuken / het kantoor
In deze multifunctionele ruimte (3,81 m. x 3,23 m.) is een grote kastenwand gerealiseerd met 4 fraaie, houten deuren. Hierachter heeft u de ruimte en elektra-aansluitingen om bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer te plaatsen. De cv-ketel (Remeha Avanta 2010) hangt hier. Er is weer een loopdeur naar de tuin. De tegelvloer is weer v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping

Hal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Halverwege de hal is een washoek gerealiseerd met zowel ruimte voor wasmachine als droger en wasrek. Boven de machine ligt een praktisch, diep blad en daarnaast staat een open vaste kast. De hal en de slaapkamers hebben allen een laminaatvloer. Alle wanden op deze verdieping zijn ook hier v.v. glad stucwerk. De hardhouten kozijnen van de twee Velux dakramen zijn weer v.v. van dubbel glas en verduisterende rolgordijnen. In de hal zit een vlizotrap naar de vliering.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,41 m. x 3,26 m.) ligt aan de voorzijde en heeft een wand met inbouwkasten v.v. 4 schuifdeuren. Achter het bed is de wand v.v. luxe behang. Door de originele balk in deze ruimte en de hoge nok is dit een hele prettige, lichte ruimte. Er is een aansluiting voor een wastafel(meubel). Het wastafelmeubel op de foto’s gaat mee.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,59 m. x 3,98 m.) ligt aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is extra hoog. Er is een Velux dakraam (inclusief verduisterend rolgordijn en rolluik) op ooghoogte met houten vensterbank. En er is een loopdeur aan de achterzijde, naar het dakterras, v.v. een rolluik.

Het dakterras
Het dakterras (3,98 m. x 3,60 m.) ligt op het zuidoosten. Op de vloer liggen vlonders en er is een houten balustrade geplaatst. Er is een aansluiting voor buitenverlichting aanwezig.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,63 m. x 2,34 m.) ligt halverwege de hal. Deze hoge slaapkamer heeft een vide met houten trap en balustrade. Er is een Velux dakraam op ooghoogte inclusief een verduisterend rolgordijn en houten vensterbank

De badkamer
De luxe, moderne badkamer (3,75 m. x 1,75/1,43 m.) is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en zwevend toilet. Verder is er een wastafelmeubel met waskom en inbouwkraan. Op de vloer liggen plavuizen v.v. vloerverwarming en de wanden zijn deels betegeld. Er is een open kastje met houten plankjes. Er zijn twee hardhouten kozijnen voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de ruimte is v.v. mechanische ventilatie.

Tuin

De tuin (ca. 80 m²) ligt op het oosten. De tuin is te bereiken via een poort aan de straatzijde. Er is een kleine overkapping voor de fietsenstalling, ed. De tuin is verder v.v. sierbestrating, kunstgras (met drainage), vaste beplanting en er is buitenverlichting en een buitenkraan.

Bijzonderheden

- Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 woning
- Geheel gerenoveerd vanaf 2013 met behoud van sfeer en enkele originele details
- Gelegen in het centrum, nabij winkels, een park, het Speelbos, een kinderdagverblijf en twee basisscholen
- Volledig v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas, m.u.v. originele voordeur
- grotendeels v.v. spouwmuurisolatie
- V.v. dak- en vloerisolatie
- Vloerverwarming aanwezig in keuken, achterhal, wc en bijkeuken/kantoor
- moderne luxe keuken (2018)
- moderne, volledige badkamer
- 3 slaapkamers met sfeervolle details
- Bijkeuken/kantoor en kelder
- Naast tuin ook een dakterras
- Uitgebreide meterkast, krachtstroom aanwezig
- Volledig v.v. paneeldeuren
- Voorgevel opnieuw v.v. knipvoeg en geïmpregneerd 2013
- Zinken goten en regenpijpen
- In alle slaapkamers, toilet en achterhal zitten water- en afvoeraansluitingen weg gewerkt om eventueel extra wastafels
of wasmachine in andere ruimte te installeren.
- Op de gehele keuken (excl. werkblad) en alle keukenapparatuur zit nog garantie
- Platte dak vernieuwd in 2013
- Meterkast vernieuwd in 2013
- Zijgevel geïmpregneerd 2013
- Vloerisolatie 2018 120 mm EPS, woonkamer onbekend
- Rookmelders aanwezig (per 1 juli 2022 verplicht)
- Gordijnen en raambekleding zijn ter overname

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken