slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
56.jpg 01.jpg 10.jpg 16.jpg 04.jpg 11.jpg 07.jpg 08.jpg 12.jpg 13.jpg 16.jpg 21.jpg 22.jpg 43.jpg 25.jpg 28.jpg 27.jpg 31.jpg 51.jpg 34.jpg 37.jpg 44.jpg 46.jpg 49.jpg 50.jpg 45.jpg 53.jpg 54.jpg 56.jpg 61.jpg 65.jpg 10.jpg
Verkocht

Verkocht: Instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk

€ 550.000,- k.k.
Adres: Spion 11, 4208 AM Gorinchem
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 183 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze moderne tussenwoning, die is opgeleverd in 2019, is de ideale gezinswoning! Instapklaar, afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van 4 (slaap)kamers en een totale woonoppervlakte van 183m2. De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Hoog Dalem, die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter. Het speeltuintje waar je op uitkijkt vanuit de keuken is hiervan het bewijs. Bovendie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2019
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06729
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 28 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 183 m²
Woonkameroppervlakte 42 m²
Keukenoppervlakte 19 m²
Inhoud 715 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
CV ketel Intergas HRE Kompakt CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Elektrische verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft domotica Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Gorinchem P 2267
Perceeloppervlakte 162 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Deze moderne tussenwoning, die is opgeleverd in 2019, is de ideale gezinswoning! Instapklaar, afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van 4 (slaap)kamers en een totale woonoppervlakte van 183m2. De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Hoog Dalem, die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter. Het speeltuintje waar je op uitkijkt vanuit de keuken is hiervan het bewijs. Bovendien is er voor de deur geen direct verkeer.

De woning is energiezuinig (energielabel A++), voorzien van HR++ beglazing, dertien zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Op de eerste verdieping zijn overal slimme thermostaatkranen. Kortom een aantrekkelijke woning met lage energielasten, veel oppervlakte en weinig onderhoudskosten.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van keramische tegels en voorzien van vloerverwarming.

In de woonkamer lacht het daglicht je tegemoet, dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Een heerlijk ruime woonkamer met een slimme inbouwkast onder de trap; aan bergruimte geen gebrek!

De keuken is zeer compleet uitgevoerd en van goede kwaliteit, voorzien van een granieten werkblad. Eyecatcher is de grote Amerikaanse koelkast (Siemens) welke is voorzien van een koel- en vriesgedeelte. De keuken is verder uitgerust met een (stoom)oven, 6-pits SMEG gasfornuis met extra brede oven, vaatwasser, plafondafzuiging en een spoelbak met mengkraan & Quooker Cube, die het mogelijk maakt om zowel kokend, gekoeld of gefilterd plat of bruisend water te schenken. De koffiecorner maakt het plaatje compleet. Deze is voorzien van hetzelfde granieten werkblad en een spotje. Kortom: deze keuken heeft alles wat je nodig hebt en net een beetje meer.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette, eikenlook laminaatvloer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is maar liefst 20m2 groot. Een heerlijke lichte slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn 13m2 en 6m2 en momenteel in gebruik als kinderkamers.

De luxe badkamer is uitgerust met een extra brede inloopdouche, ruim ligbad, handdoekradiator en een handgemaakt wastafelmeubel wat is voorzien van twee Italiaanse, marmeren kommen met RVS kranen. Er is nog een apart toilet op deze etage.

Tweede verdieping

De open zolderverdieping van 49 m2 vangt veel natuurlijk daglicht dankzij drie Velux dakramen. De open ruimte is in gebruik als werk- en speelkamer. Achter de kastenwand is er volop bergruimte. Het creëren van 2 extra slaapkamers is met deze grote oppervlakte eenvoudig te realiseren. De nokhoogte van ruim 4,5 meter biedt ook nog eens mogelijkheden om een extra bergzolder te realiseren. In het leuke nisje aan de voorzijde is een gezellige speelhoek gemaakt. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig.

Er is een aparte ruimte gecreëerd die dienst doet als washok. Ook de cv-ketel hangt hier en er is een extra spoelbak te vinden.

Tuin

De achtertuin, die ruim 11 meter diep is, ligt op het westen (zon!) en heeft een achterom. Direct aan de woning ligt een terras van natuursteen, links vind je een in 2022 aangelegd kunstgras gazon en rechts een cortenstaal border met beplanting. Aan de woning is een luxe zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin bevindt zich een schuurtje, daartegenover is ruimte voor kliko’s. De kliko’s worden uit het zicht gehouden door de cortenstalen wand, met daarop een plantenbak.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij naar de brochure.

Over Gorinchem
De woning ligt in de sfeervolle nieuwbouwwijk Hoog Dalem. De gehele wijk is gerealiseerd in een kenmerkende stijl, geïnspireerd door de Nieuwe Hollandsche Waterlinie. De wijk is zeer kindvriendelijk en ruim opgezet, met veel groen en meerdere speeltuinen. Op loopafstand van de woning ligt winkelcentrum Hoog Dalem met supermarkten, een slager, bakker, diverse speciaalzaken en een leuk koffie/lunchtentje. Voor een lekkere wandeling ben je zo in het Lingebos of fiets je naar de historische stadswal.

Deze regiostad is ontstaan in de 11e eeuw en dat is nog altijd terug te zien in met name het oude centrum van de stad. Gorinchem heeft een fraai historisch centrum met een marktplein, diverse terrassen en autovrije winkelstraten. Gorinchem is recent verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland en ligt in de Nieuwe Hollandsche Waterlinie. Dit is onderdeel van UNESCO werelderfgoed, daarmee is de pittoreske omgeving gewaarborgd. In Gorinchem zijn er meerdere (basis)scholen, sportverenigingen en allerhande winkels. De stad is centraal gelegen en met de auto kun je binnen no-time alle kanten van het land op via de A2, A15 of A27. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Daarnaast beschikt de stad over een eigen station met goede verbindingen per trein en bus.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken