slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Frederikstraat21Groningen04 kopie.jpg Frederikstraat21Groningen11 kopie.jpg Frederikstraat21Groningen12 kopie.jpg Frederikstraat21Groningen29 kopie.jpg Frederikstraat21Groningen01.jpg Frederikstraat21Groningen02.jpg Frederikstraat21Groningen03.jpg Frederikstraat21Groningen04.jpg Frederikstraat21Groningen06.jpg Frederikstraat21Groningen05.jpg Frederikstraat21Groningen07.jpg Detail01.jpg Frederikstraat21Groningen10.jpg Frederikstraat21Groningen11.jpg Detail02.jpg Frederikstraat21Groningen12.jpg Frederikstraat21Groningen15.jpg Detail03.jpg Frederikstraat21Groningen18.jpg Frederikstraat21Groningen19.jpg Frederikstraat21Groningen20.jpg Frederikstraat21Groningen21.jpg Frederikstraat21Groningen22.jpg Frederikstraat21Groningen23.jpg Frederikstraat21Groningen24.jpg Frederikstraat21Groningen25.jpg Frederikstraat21Groningen26.jpg Frederikstraat21Groningen27.jpg Frederikstraat21Groningen28.jpg Frederikstraat21Groningen29.jpg Frederikstraat21Groningen30.jpg Detail04.jpg Frederikstraat21Groningen33.jpg Frederikstraat21Groningen34.jpg Frederikstraat21Groningen35.jpg Frederikstraat21Groningen36.jpg Frederikstraat21Groningen37.jpg Frederikstraat21Groningen38.jpg Frederikstraat21Groningen39.jpg Frederikstraat21Groningen40.jpg Frederikstraat21Groningen41.jpg Frederikstraat21Groningen42.jpg Detail05.jpg Frederikstraat21Groningen45.jpg Frederikstraat21Groningen46.jpg Frederikstraat21Groningen47.jpg Frederikstraat21Groningen48.jpg
Verkocht

Verkocht: Frederikstraat 21, 9724 KA Groningen

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 84 m²
Woonoppervlakte 161,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Welkom aan de Frederikstraat 21, een prachtig karakteristiek pand en voormalig dubbel woonhuis uit 1881, dat nu een mooie mix van historische charme en modern comfort biedt. Gelegen in de gezellige Oosterpoortbuurt in Groningen en nabij het stadscentrum, biedt deze woning niet alleen veel wooncomfort, maar heeft daarmee ook alle gemak en vertier van de bruisende stad binnen handbereik.

Bij b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1881
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00163
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 16 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1881
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 84 m²
Woonoppervlakte 161,4 m²
Inhoud 572 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Groningen B 9772
Perceeloppervlakte 84 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Welkom aan de Frederikstraat 21, een prachtig karakteristiek pand en voormalig dubbel woonhuis uit 1881, dat nu een mooie mix van historische charme en modern comfort biedt. Gelegen in de gezellige Oosterpoortbuurt in Groningen en nabij het stadscentrum, biedt deze woning niet alleen veel wooncomfort, maar heeft daarmee ook alle gemak en vertier van de bruisende stad binnen handbereik.

Bij binnenkomst worden bewoners begroet door de sfeervolle details die deze woning zo bijzonder maken. Hoge plafonds, authentieke schouwen, prachtige zitvensters en de chique houten visgraat-vloer geven iedere kamer een eigen, warme uitstraling. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers is er plek genoeg voor het hele gezin. Of je nu thuiswerkt, studeert of gewoon wilt genieten van een beetje extra ruimte, hier kan het allemaal. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om het huis helemaal naar jouw smaak in te richten.

En dan de tuin – een zonnige, knusse plek midden in de stad. Hier kun je heerlijk ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een gezellig tuinfeestje met vrienden en familie. De tuin biedt voldoende privacy en is met de openslaande tuindeuren een perfecte verlenging van de leefruimte binnen.

Sinds kort is de bereikbaarheid van en naar de woning behoorlijk verbeterd omdat de nieuwe ringweg is geopend. Daarbij wordt daar nu hard gewerkt aan de inrichting en de creatie van het Zuiderplantsoen, welke straks op loopafstand van de woning is.

INDELING
Begane grond: entree met lange hal en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle schouw en zitvensters, meterkast in de hoek van de kamer en aan de achterzijde een ruime eethoek met openslaande tuindeuren. Open moderne keuken (bj. 2019) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en kokendwaterkraan. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar een riante slaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle schouw en inbouwkasten. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit beide slaapkamers is er een tussenhal bereikbaar met inbouwkasten onder de trap en toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, toilet en twee wastafels.

Zolderverdieping: ruime overloop met veel werkruimte en Velux dakramen over de gehele verdieping. De zolderverdieping beschikt nog eens over twee praktische slaapkamers. Stookruimte met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Tweede badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek woonhuis met maar liefst 162 m2 woonoppervlak;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Keuken (2019) met kokendwaterkraan;
- Velux dakramen;
- Gelegen in de Oosterpoortwijk nabij het centrum;
- Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken