slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Friesestraatweg 322, 9718 NT Groningen

€ 139.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

De woning is onder BOD!

STARTERS en OUDERS OPGELET! Keurig, zonnig en onderhouden 3-kamer appartement, gelegen in het centrum van Groningen (westzijde) met zonnig balkon op het westen. Het gehele appartement heeft veel lichtinval dankzij de westelijke ligging. Bergruimte bij balkon (2 m2) en een extra bergruimte (6 m2) in het souterrain. Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag van het flat... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 1952
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05261
Vraagprijs € 139.000,- k.k.
Servicekosten € 131,30
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 3 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²
Woonkameroppervlakte 16,56 m²
Keukenoppervlakte 7,56 m²
Inhoud 170 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR Kombi Kompakt HRE
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De woning is onder BOD!

STARTERS en OUDERS OPGELET! Keurig, zonnig en onderhouden 3-kamer appartement, gelegen in het centrum van Groningen (westzijde) met zonnig balkon op het westen. Het gehele appartement heeft veel lichtinval dankzij de westelijke ligging. Bergruimte bij balkon (2 m2) en een extra bergruimte (6 m2) in het souterrain. Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag van het flatgebouw `Westerflat`, betreft een gemeentelijk monument (beschermd stadsgezicht) en heeft een karaktervol aanzicht. Een bijkomend voordeel is dat het appartement direct kan worden betrokken.

Geïnteresseerden kunnen via het bodbrief tot uiterlijk 20 september 2019 12.00 uur een bieding uitbrengen. Deze staat vermeldt op de eigen online woningsite.

Voor deze woning zijn er 2 mogelijkheden tot bezichtiging:
- Woensdag 11 september van 15.00 uur tot 17.00 uur;
- Zaterdag 14 september van 11.00 uur tot 14.00 uur.

Vanzelfsprekend is de makelaar aanwezig tijdens de 2 kijkmomenten. Buiten deze 2 kijkmomenten is het NIET mogelijk om de woning te bekijken.

INDELING:
De entree/hal en geeft directe toegang tot bijna alle ruimten: woonkamer (westelijke ligging, veel zon- en daglicht), balkon (2 m2) 2 slaapkamers ( 11 m2, resp. 8,5 m2), toilet, besloten keuken (7,5 m2). De doucheruimte -voorzien van wastafel en en douche- is bereikbaar vanuit de keuken als ook vanuit de slaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen.

Een van de 2 slaapkamers kan ook bij uitstek worden ingedeeld als eet- en/of studeerkamer, hier zijn namelijk ook vaste kastruimten aanwezig. De achterslaapkamer geeft op haar beurt directe toegang tot het zonnige balkon als ook naar de woonkamer. De besloten keuken (voorzijde), is voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur.

Het appartement is geheel direct gereed voor bewoning; het schilder- en sauswerk is recentelijk gedaan en alles in het appartement is geheel gecontroleerd.
In het souterrain is een eigen berging van ca. 6 m² aanwezig v.v elektra.

Balkon:
Aan de achterzijde van het appartement is een balkon (2 m2) aanwezig, vanwaar men directe toegang heeft tot de inpandige berging (2 m2). Door de westelijke ligging van het appartementencomplex is het een zeer zonnig balkon, waarbij men vanaf ca. 12.00 uur tot zonsondergang ,heerlijk kan genieten van de zon.

Tuin:
Elke eigenaar van dit appartementen complex is eigenaar van de voor- en achtergelegen tuin.

Bijzonderheden:
. Goed onderhouden en direct gereed voor bewoning;
. 3-kamer appartement, goede locatie, dichtbij alle voorzieningen en scholen;
. Centrum van de stad, waarbij het Noorderplantsoen en het Zernike scholencomplex op zeer korte fietsafstand
is gelegen;
. Verwarming en warm water d.m.v. een lease cv-combiketel, bouwjaar 2016;
. Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 135,26 p.m. (voor o.a. gemeenschappelijk onderhoud);
. Gelegen in het gemeentelijk monument de "Westerflat";
. In de omgeving is het betaald parkeren. Een eigenaar-bewoner kan een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Groningen (ca. € 68m- p.j.).

ZonZone

Recent bekeken