slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: J.A. Feithstraat 34a, 9725 AR Groningen

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

J.A. Feithstraat STUDENTENHUIS (1 kamer mogelijk vrij). Ideaal voor belegger of ouder van studerend kind.
Opbrengst van € 21.600 per jaar (17400 netto).

Vraagprijs is een VANAFprijs van € 275.000,- k.k.

De woning is van binnen erg netjes. Buiten dient er wat werk aan de kozijnen plaats te vinden.
Er zitten 5 verhuurder kamers in en de vergunning is op peil.

Details:

VERGUNNING
On... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwjaar 1938
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63239/4236084
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja

Omschrijving

J.A. Feithstraat STUDENTENHUIS (1 kamer mogelijk vrij). Ideaal voor belegger of ouder van studerend kind.
Opbrengst van € 21.600 per jaar (17400 netto).

Vraagprijs is een VANAFprijs van € 275.000,- k.k.

De woning is van binnen erg netjes. Buiten dient er wat werk aan de kozijnen plaats te vinden.
Er zitten 5 verhuurder kamers in en de vergunning is op peil.

Details:

VERGUNNING
Onttrekkings-, exploitatie en later gebruiksvergunning. Gecontroleerd op brandveiligheid. Voldoet aan bouwbesluit 2012 en/of WABO. Brandblusser, 2 rookmelders op elektra, rest batterijen. 2018 verzoek om alles te schakelen. Nog niet uitgevoerd

WOZ
Waarde 01-01-2017 - € 196.000
Afval/ozb/riool € 904,53 (aanslag 2018) per jaar
Zuiveringsheffing € 227,79 (aanslag 2017) per jaar

HUUROPBRENGSTEN
Kamer 1:
Ca. 17 m2 met wastafel, radiator met thermoknop, stoffering.
Huur € 375 inclusief g/w/e/internet bijdrage

Kamer 2 – 01-08-2013:
Ca. 12 m2 met wastafel, radiator met thermoknop, stoffering.
Huur € 375 inclusief g/w/e/internet bijdrage

Kamer 3 – 01-08-2017:
Set van 2 kamers ca. 16m2 totaal, wastafel, radiator met thermoknop, stoffering.
Huur € 375 incl g/w/e/internet

Kamer 4 – 01-05-2017:
Ca. 10m2 met hoogslaper (eigendom verhuurder, matras is van huurder), radiator met thermoknop, stoffering.
Huur € 300 incl g/w/e/internet

Kamer 5 – 15-09-2017:
Ca. 17 m2 met wastafel, radiator met thermoknop, stoffering.
Huur € 375 incl g/w/e/internet

Totale huur inkomsten:
€ 21.600 per jaar inclusief.
Gas / elektra ca. 2150 per jaar (2017 eindafrekening 2016/2017)
Internet - 720 per jaar
Water - 250 per jaar
Belastingen 1130 per jaar

Kosten: 4250 per jaar

Netto huur 17.400 per jaar

ALGEMEEN
Kozijnen onderhoud nodig, gemeenschappelijk balkon (ca. 1m bij 5m), fietsenschuurtje (2 m2), per januari kan er een kamer vrijkomen ivm stage huurder. Binnen zeer netjes. Entree, toilet met wastafel, lange gang met alle kamers, woonkeuken (ca. 9m2), badkamer met dubbele wastafel en douche (ca. 6m2).

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken