Verkocht

Verkocht: Rengersstraat 35, 9721 CS Groningen

€ 275.000,- k.k.

Type object	Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte	77 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, portiekflat
Bouwperiode	1953
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05486
Vraagprijs	€ 275.000,- k.k.
Servicekosten	€ 100,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 13 augustus 2024

Bouw
Type object	Appartement, portiekflat
Woonlaag	3e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1953
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	77 m²
Inhoud	254 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	13 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Heeft een balkon	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Groningen M 4538
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Zie akte

Beschrijving

Op zoek naar jouw eigen stekkie in bruisend Groningen? Check deze topper aan de Rengersstraat 35! Een knus appartement voorzien van 2 slaapkamers. Laat de zon maar binnen! Deze knusse flat barst van het daglicht dankzij de grote raampartijen in de woonkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je soezen op je riante balkon dat direct grenst aan de woonkamer. Heerlijk toch?

Lekker centraal gelegen aan de Zuidkant van de stad Groningen, met alle gezelligheid om de hoek. Binnen no-time sta je in het knusse winkelcentrum van Helpman voor je dagelijkse boodschappen. Liever de sfeer van de stad opsnuiven? Spring op de fiets en je bent zo in het bruisende stadscentrum van Groningen!

Dit appartement is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren, dus je bent hier sowieso altijd in goede handen.

Indeling

3e Verdieping:

Via de entree kom je in een ruime hal welke toegang heeft tot alle ruimtes in de woning. Helemaal achteraan ligt de woonkamer, waar we beginnen.

Royale woonkamer met aansluiten toegang tot een fantastisch riant balkon. De royale raampartijen wat een unieke lichtheid, gevoel van ruimte en een extra buitengevoel geeft. Naast de woonkamer ligt de 1e slaapkamer gelegen aan de voorkant van het appartement.
Links van de hal een afgesloten keuken voorzien van inbouwappartuur en een toegang naar een 2e balkon. Via de keuken kom je in de nette badkamer met een douche en wastafelmeubel.
Rechts van de hal een 2e slaapkamer en als laatste een hangend toilet met fonteintje.

Wacht niet langer en maak snel een afspraak om dit fantastische appartement te bezichtigen. Wie weet is dit wel jouw droomplek om te wonen in Groningen!

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1953
Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
Energielabel: C
Verwarmd en warm water middels CV, bouwjaar 2020, eigendom
Woonoppervlak: 77 m²
Berging: 8 m²
Isolatie: dubbel glas en HR++ glas, dak- en spouw isolatie