20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (4 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (33 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (7 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (6 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (8 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (9 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (10 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (11 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (12 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (13 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (14 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (1 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (17 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (18 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (19 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (20 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (21 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (22 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (23 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (24 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (25 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (26 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (29 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (34 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (35 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (36 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (37 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (5 of 37).jpg

20230119, Wegalaan 10, Groningen, Regio Makelaar Stadskanaal (2 of 37).jpg

Verkocht

Verkocht: Wegalaan 10, 9742 NC Groningen

€ 290.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	193 m²
Woonoppervlakte	97,5 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Op een kindvriendelijke locatie in de wijk Paddepoel gelegen, uitgebouwde en onderhoudsarme 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage gesitueerd op een perceel van 193 m2 eigen grond.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1970
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	146
Vraagprijs	€ 290.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 9 maart 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1970
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Samengesteld

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	193 m²
Woonoppervlakte	97,5 m²
Woonkameroppervlakte	39,5 m²
Keukenoppervlakte	11,71 m²
Inhoud	450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	23,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	7,5 m²
Balkonoppervlakte	6,55 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2015
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Open haard
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een open haard	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Groningen L 2447
Perceeloppervlakte	193 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op een kindvriendelijke locatie in de wijk Paddepoel gelegen, uitgebouwde en onderhoudsarme 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage gesitueerd op een perceel van 193 m2 eigen grond.

Indeling

- Entree, hal met trapopgang, meterkast en trapkast
- Toilet met fonteintje
- Lichte, Z-vormige woonkamer met plavuizen vloer, openhaard en schuifpui naar de tuin.
- Afgesloten, lichte keuken met plavuizen vloer, een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast en close-in boiler
- Aangebouwde garage

Eerste verdieping

- Overloop
- 3 Slaapkamers waarvan 1 voorzien van electrische screens en toegang heeft tot het balkon
- Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

Tweede verdieping

- Via vlizotrap naar zolderruimte

Balkon

Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon 3,64x1,80.

Tuin

- Besloten achtertuin van ca 9,5 x 9,5 meter

Bijzonderheden

- Platdak is in 2005 vernieuwd
- Cv Remeha Avanta, bouwjaar 2015, eigendom
- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en windveren (2010).
- Spouwmuren
- HR-glas