Te koop: Abraham Mensstraat 14, 2015 JR Haarlem

Ruime hoekwoning met voortuin, eigen oprit, vrijstaande garage (met een fietsenschuur) en prachtige ca.19m diepe, zeer zonnige achtertuin op het westen (met achterom) gelegen aan extreem rustige straat in het zeer gewilde en landelijke Ramplaankwartier, (mogelijk het mooiste gebied van Haarlem). 278m2 eigen grond!
Aan de voorzijde van de woning treft u een stoep met daar direct achter een brede groenstrook. Ligging; net op de grens met Overveen, nabij weilanden, bloemenvelden, strand, duinen en wandelgebied “historische landgoed Elswout”, sportaccommodaties. Deze heerlijke woning behoeft nog enige modernisering, echter zijn de verbouw / uitbouw mogelijkheden talrijk en uitermate interessant.

Ideale situering ten opzichte van centrum Haarlem, winkels Overveen, nabij busverbinding, NS stations Overveen, Haarlem, Heemstede-Aerdenhout, diverse scholen-kinderopvang (loop -fietsafstand). Uitstekend bereikbare uitvalswegen. Vrij parkeren direct voor de deur of op eigen oprit, ideaal t.a.v. elektrisch laden voertuig.

Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 157,8m2 (netto 122,7m2) garage 16,4m2, 278m2 eigen grond. Bruto inhoud 371m3. Bouwjaar ca.1965 Woning heeft thans totaal 4 slaapkamers, echter met dakkapellen op de 2e etage gemakkelijk extra kamer te realiseren.

Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet, woonkamer met parketvloer, schuifpui naar achtertuin. Keuken met diverse apparatuur, te weten: vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De ruime achtertuin is fraai aangelegd en heeft eveneens een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage.

Overloop, separaat toilet, royale (hoofd-) slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, zijkamer aan de achterzijde, badkamer met douche en wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.

Overloop met aan weerszijden grote bergkasten. Grote zolderkamer met grote dakkapel en zonwering (automatisch Sun Screen).

+ 278m2 eigen grond.
+ 157,8m2 totaal gebruiksoppervlak (netto 122,7m2 woonoppervlak)
+ Garage 16,4m2
+ Gelegen aan de zonnige westkant van de straat.
+ Eventueel uitbouw mogelijkheden op een deel van het pad naast de woning of aan de achterzijde
+ Voorzijde een groenstrook en breed trottoir dat als extra buffer fungeert naar de weg
+ Slechts enkele minuten fietsen naar NS-station Overveen en station Haarlem Centrum
+ Gezellige, bijna dorps aandoend Ramplaankwartier, op de grens tussen binnenstad en strand
+ De snelwegen A9, A4 en A5 zijn tevens goed en snel bereikbaar, net als Schiphol en Amsterdam
+ Op loop- en fietsafstand vindt u diverse natuurgebieden, duinen, strand en stadcentrum Haarlem. Amsterdam en Schiphol zijn via diverse uitvalswegen met ca. 30 autominuten bereikbaar.
+ Zeer rustig gelegen in autoluwe (bestemmingsverkeer), kindvriendelijke woonomgeving.
+ Extra kamer(s) te realiseren en 2e badkamer (op 2e etage) door plaatsing dakkapel aan de voorzijde.