slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
10 Vooraanzicht-01.jpg 20 Vooraanzicht-04.jpg 30 Vooraanzicht-03.jpg 40 Omgeving-01.jpg 50 Vooraanzicht-05.jpg 52 Woonkamer-01.jpg 53 Woonkamer-02.jpg 54 Woonkamer-06.jpg 55 Woonkamer-05.jpg 60 Hal-01.jpg 70 Toilet-01.jpg 80 Keuken-02.jpg 90 Keuken-01.jpg 100 Slaapkamer-01.jpg 110 Badkamer-01.jpg 120 Hal-04.jpg 130 Achtertuin-01.jpg 140 Achtertuin-02.jpg 150 Achtertuin-04.jpg 160 Achtertuin-07.jpg 170 Achtertuin-06.jpg 180 Achtertuin-03.jpg 190 Achtertuin-08.jpg 200 Omgeving-02.jpg 210 Omgeving-03.jpg 220 Omgeving-04.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Meester Cornelisstraat 62zw, 2023 DJ Haarlem

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

--- BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT ---
Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met aan de achterzijde, (op de eerste etage); een royale slaapkamer (c.q. opkamer) op een geweldige locatie, met 2 slaapkamers, veel bergruimte, voortuin en een heerlijke zonnige, diepe achtertuin op het zuiden met houtenschuur en achterom.
Gebruiksoppervlakte woning bruto: 83m2 (netto 70,6m2). Externe bergrui... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1929
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05353
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 1 december 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 269 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Haarlem g 3710
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, € 600,- per jaar

Beschrijving

--- BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT ---
Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met aan de achterzijde, (op de eerste etage); een royale slaapkamer (c.q. opkamer) op een geweldige locatie, met 2 slaapkamers, veel bergruimte, voortuin en een heerlijke zonnige, diepe achtertuin op het zuiden met houtenschuur en achterom.
Gebruiksoppervlakte woning bruto: 83m2 (netto 70,6m2). Externe bergruimte 16m2.
Inhoud woning 268,5 m3. Erfpacht grond 190m2; achtertuin is naar schatting ca.17m diep. Er bevinden zich 2 houten bergingen op het terrein alsmede een kleine berging van de bovenwoning.

Deze sfeervolle woning is grotendeels nog in originele staat en bezit diverse karakteristieke eigenschappen (o.a. glas-in-lood ramen, vestibule-hal, paneeldeuren). Aan de achterzijde, op de eerste etage bevindt zich nog een opkamer / royale slaapkamer (bereikbaar via een eigen trap). De badkamer is thans erg eenvoudig (gemaakt in een kleine ruimte onder de trap). Aantrekkelijke uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde van de woning (alleen te realiseren vanaf het moment dat de woning geheel ter beschikking komt van de nieuwe eigenaar). Nette doch eenvoudige keuken met toegang tot de tuin.

Gesitueerd in het zeer geliefde Kleverpark! De woonomgeving in dit gedeelte van Haarlem is super; 20 min fietsen van de duinen en het strand, 5 min fietsen van NS-Station Haarlem of station Bloemendaal, nabij alle sportvoorzieningen (ijsbaan, atletiekbaan, voetbalvelden etc.) Winkelstraat; “Cronjestraat” en diverse winkels bevinden zich direct om de hoek. Uitgebreide en vele basis- en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar.

Indeling

BEGANE GROND:
Entree, vestibule, hal met provisiekast, toilet, eenvoudige keuken, slaapkamer, eenvoudige badkamer gemaakt in ruimte onder de trap.
Woon-/eetkamer, deels met verhoogde vloer en erker voorzien van glas-in-lood ramen, gaskachel, openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING:
Vaste trap aan de achterzijde naar de slaapkamer c.q. opkamer gelegen op de eerste verdieping.
De kamer op de eerste etage is identiek aan de slaapkamer op de b.g.g. (Uit privacy overwegingen is de opkamer niet gefotografeerd)

VOOR- EN ACHTERTUIN:
Voortuin op het noorden. Zeer zonnige achtertuin op het zuiden met houten schuur (3x2,5m), achterom. Volgens opgave staande op 190m2 (erfpacht) grond.

Bijzonderheden

BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT
Erfpacht; € 600,- per jaar (aftrekbaar IB) lopende tot 01-01-2049.
Huur thans per maand: € 366,- / per jaar huursom: € 4.392,-
Bewoners (huurders) ; leeftijd 81 en 83 jaar
Bewoners wonen sinds 8 jan 1970 in deze woning.
Er is geen huurovereenkomst opgesteld.
Notaris naar voorkeur verkoper

De huidige bewoners hebben verkopers duidelijk aangegeven (in principe) geen veranderingen of wijzigingen in het gehuurde te aanvaarden. De nieuwe eigenaar dient de geldende afspraken en huurrechten van de huidige bewoners te respecteren en deze voort te zetten op de zelfde manier als toen de huurders deze woning op 8 jan 1970 in gebruik namen. Eventuele aanpassingen t.a.v. gaskachel verwarming e.d. (op termijn) dient de koper samen met de bewoners overeen te komen.
Verkoper heeft het recht van gunning.
Bewoners zijn reeds op respectabele leeftijd. Gegadigden wordt dringend gevraagd om terughoudend te zijn t.a.v. het benaderen van de huurders.

Bezichtigingen alleen voor zeer serieuze gegadigden zodat de bewoners zo min mogelijk hinder ondervinden van de eigendomsoverdracht.

ALGEMEEN
Zeer charmante, karakteristieke woning op een fantastische locatie (Kleverpark).
Foto van de opkamer (slaapkamer 1e etage) niet gefotografeerd.
Grotendeels in originele staat. Voorlopig label G.
Jaren ’30 karakter deels behouden gebleven; glas-in-lood ramen, vestibule-hal. Mogelijk is de originele granitovloer nog behouden gebleven (onder het tapijt).
Enkele beglazing, gaskachel verwarming.
Gezellige straat, winkels direct om de hoek (circa 100m)
Nabij bos, strand, duinen, sportvoorzieningen, scholen, Haarlem Centrum.
NS-station Haarlem en Bloemendaal op 5 min fietsafstand en nabij uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag
Mogelijk een geweldig alternatief voor mensen die thans op de bank een negatieve rente moeten betalen over hun spaargeld.
Belegging / in verhuurde staat te aanvaarden. (In bewoonde staat).

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken