slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
10 Vooraanzsicht-02.jpg 20 Vooraanzicht-03.jpg 30 Balkon-08.jpg 40 Hal-02.jpg 50 Woonkamer-01.jpg 60 Woonkamer-06.jpg 70 Woonkamer-03.jpg 80 Woonkamer-09.jpg 90 Keuken-01.jpg 100 Keuken-03.jpg 110 Keuken-02.jpg 120 Toilet-02.jpg 130 Toilet-01.jpg 140 Balkon-01.jpg 150 Hal-01.jpg 160 Slaapkamer-03.jpg 170 Slaapkamer-01.jpg 180 Slaapkamer-04.jpg 190 Slaapkamer-05.jpg 200 Badkamer-01.jpg 210 Badkamer-02.jpg 220 Badkamer-04.jpg 230 Slaapkamer-07.jpg 240 Slaapkamer-06.jpg 250 Balkon-05.jpg 260 Balkon-07.jpg 270 Balkon-03.jpg 275 Balkon-10.jpg 280 Zolder-01.jpg 290 Zolder-02.jpg 300 Omgeving-02.jpg Oostvest_30_rood_omgeving_Molen_de_Adriaan_en_Spaarne.JPG Oostvest_30_rood_omgeving_Amsterdamse_Poort.JPG Oostvest_30_rood_omgeving_gracht_kijkend_naar_de_Poort.JPG toekomst.jpg
Onder bod

Onder bod: Oostvest 30RD, 2011 AK Haarlem

€ 415.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

In het zeer geliefde “Scheepsmakerskwartier”, op steenworpafstand van diverse historische gebouwen; “de Amsterdamse Poort”, “Molen de Adriaan”, (voormalige) “Koepelgevangenis” staat deze zeer ruime bovenwoning met een woonoppervlak van bijna 100 m2 (bruto vloeroppervlak 147m2 / bruto inhoud 345m3) met zonnig dakterras ca.11m2 (west) en balkon. Deze gemoderniseerde, gerenoveerde woning beslaat 3... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1895
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05351
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 24 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1895
Dakbedekking Dakpannen, Keramisch
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,3 m²
Balkonoppervlakte 3,58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

In het zeer geliefde “Scheepsmakerskwartier”, op steenworpafstand van diverse historische gebouwen; “de Amsterdamse Poort”, “Molen de Adriaan”, (voormalige) “Koepelgevangenis” staat deze zeer ruime bovenwoning met een woonoppervlak van bijna 100 m2 (bruto vloeroppervlak 147m2 / bruto inhoud 345m3) met zonnig dakterras ca.11m2 (west) en balkon. Deze gemoderniseerde, gerenoveerde woning beslaat 3 etages. De karakteristieke bovenwoning (bouwjaar 1895) heeft op de 1e etage o.a.; een lichte, ruime woonkamer met openkeuken. Op de 2e etage o.a.; een grote, nieuwe badkamer en 2 royale slaapkamers en een zeer zonnig dakterras (ca.3,5x3,2m op het westen) met uitzicht op de achtergelegen binnenstad. Op de 3e etage; een grote geïsoleerde, bevloerde bergzolder (vlizotrap) met stahoogte (eventueel geschikt voor woning uitbreiding). Ideaal parkeren aan de verkeersluwe parallelweg (voorzijde) voor bewoners met parkeervergunning ca.€ 110,- per jaar en gunstige regeling t.a.v. auto gast.

Gerenoveerd object (rapport Stichting nationaal restauratiefonds aanwezig). Recente datum; moderne badkamer 2019, CV combi Intergas 2020, geïsoleerde zolder 2020, airco 2020, dakpannen vernieuwd 2010, dakbedekking dakterras sept. 2021. Schilderwerk binnen en buiten 2019.
Vrij uitzicht aan de voorzijde op de moderne onderhoudswerkplaats van Nedtrain, geen directe achterburen!

Locatie:
Gelegen op loopafstand van het Spaarne en het centrum van Haarlem met onder andere de Grote Markt, diverse restaurants, uitgaansgelegenheden, musea. Slechts minuten fietsen van het station NS. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend te bereiken.
Zeer interessante ligging, waarbij volgens de toekomstvisie “Spaarnesprong” aan de voorzijde mogelijk een gracht wordt gerealiseerd met veel groen en het verkeer richting Haarlem via de Waarderpolder doorstroomt. (https://www.haarlem.nl/spaarnesprong-ontwikkelvisie/)

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast (uitgebreide groepenkast en nieuwe slimme meters), trap naar de..

1e Verdieping: overloop met ramen en veel extra ruimte (eventueel groot genoeg voor inrichten werkplek), garderobe, en toegang tot de zeer ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer, airco, trapkast, verzorgde open keuken met toegang tot klein balkon, en hal naar (1e) toilet. Trap naar…

2e Verdieping: overloop, gangkast, riante slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met dakkapel, tweede slaapkamer met toegang tot het riante dakterras op het westen met schitterend uitzicht op de achtergelegen binnenstad (ca,3,5x3,2m). Grote, moderne badkamer (vernieuwd 2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, dakraam, 2e toilet (sanibroyeur) en aansluiting voor wasmachine/ droger. Vlizotrap naar…

3e etage;
Grote bevloerde, geïsoleerde bergzolder met CV combi (2020), stahoogte, bereikbaar via vlizotrap. De zolderetage kan, indien gewenst (na inwinnen advies) nog als woonoppervlakte ingericht worden.

Bijzonderheden
+ Woonoppervlakte netto 95m² (NEN 2580 meting) / bruto 147,3m2 / bruto inhoud 345m3 (zie meetrapport)
+ Moderne badkamer 2019, met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, aansluiting div. app.
+ 1e etage voorzien van laminaatvloer met ondervloer, 2e etage PVC vloer
+ CV combi Intergas 2020 op de geïsoleerde, bevloerde bergzolder
+ Woonkamer met nieuwe airco installatie 2020
+ Dakpannen vernieuwd. Gevel opnieuw gevoegd en gereinigd.
+ Dakbedekking dakterras 09-2021 vernieuwd (vrij uitzicht / geen directe achterburen)!
+ Met subsidie ondersteuning (stichting nationaal restauratiefonds) gerenoveerde binnenstad woning. Rapport 1997 met overzicht uitgevoerde werkzaamheden ter inzage via makelaar.
+ Dakterras geruime tijd voor 1986 reeds in gebruik genomen.
+ Gefundeerd op staal.
+ Op loopafstand van het Spaarne, de Grote Markt, binnenstad en NS station, Spaarneziekenhuis
+ Parkeren middels parkeervergunningen. Bewoners betalen slechts € 110,- per jaar. Bezoekers parkeren tegen gasten tarief € 0,12 -0,25 per uur of openbaar.
+ Eventueel (alleen bij behoefte aan extra woonruimte) nog meer interessante opties t.a.v. verder vergroten of uitbreiden van de woning (raadpleeg hiervoor een adviseur of bouwkundige), is echter niet noodzakelijk om uit te voeren.
+ Gesitueerd aan een parallelweg met groenstrook, in een zeer geliefd woonomgeving, autoluw straatje met parkeerplaatsen direct voor de deur.
+ Zeer verzorgd huis, zo te betrekken!
+ VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan laten maken (geen servicekosten verrekening)
+ Oplevering in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken