slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Ridderstraat 4 Haarlem-1.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-2.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-3.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-4.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-5.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-6.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-7.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-8.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-9.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-10.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-11.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-12.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-13.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-14.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-15.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-16.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-17.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-18.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-19.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-20.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-21.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-22.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-23.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-24.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-25.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-26.jpg Ridderstraat 4 Haarlem-27.jpg
Verkocht

Verkocht: Ridderstraat 4, 2011 RS Haarlem

€ 375.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Heerlijke ruime moderne benedenwoning met ruime kelder midden in het centrum van Haarlem

Deze lichte en ruime benedenwoning is gelegen in de rustige gelegen Ridderstraat midden in het gezellig centrum van Haarlem. De woning uit 1885, en is dit jaar (2021) grotendeels gerenoveerd en voorzien van alle moderne duurzaamheid mogelijkheden en klaar voor de toekomst. De woning is zeer licht door d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1885
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00061
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 145,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 december 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1885
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 352 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Haarlem C 5670
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Heerlijke ruime moderne benedenwoning met ruime kelder midden in het centrum van Haarlem

Deze lichte en ruime benedenwoning is gelegen in de rustige gelegen Ridderstraat midden in het gezellig centrum van Haarlem. De woning uit 1885, en is dit jaar (2021) grotendeels gerenoveerd en voorzien van alle moderne duurzaamheid mogelijkheden en klaar voor de toekomst. De woning is zeer licht door de raampartijen aan de voorkant en achterkant. Door de hoogteverschillen krijg je een speels effect en ruimtelijk gevoel. De verrassende enorme kelder onder de woning geeft je de mogelijkheid voor een thuiswerkplek, gym of andere invulling. Het woonoppervlak op de begane grond en opkamer is samen ca. 62,9 m². De woonoppervlakte van de kelder is ca. 44,2 m². Samen ca. 107,1 m².

- Lichte woonkamer met veel raampartijen zowel aan de voor en achterkant.
- Riante kelder met veel gebruiksmogelijkheden
- Gefundeerd op staal (volgens opgave gemeente)
- Recent gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van luchtafzuigsysteem in badkamer en keuken
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, het centrum en NS-station

Indeling:
De entree met rechts de meterkast en deur die rechtstreeks toegang geeft tot het open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koel-vriescombinatie. Na de keuken kom je in het eetkamer en woongedeelte rechts zit de trap naar de apart gelegen slaapkamer. Achterin links vind je de badkamer, daar is tevens een deur die toegang geeft tot de achterliggende steeg, welke te bereiken is via de Kruisstraat. Links om de hoek bij de keuken vind je trap naar de verrassende grote kelder.

Eerste verdieping: slaapkamer met marmeren vloer met vloerverwarming. De geïsoleerde raampartij verzekert u van heerlijke nachtrust.

Souterrain: Deze kelderruimte is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Aan de voorkant vind je een bergingsgedeelte waar een aansluiting voor een droger en wasmachine zit.



Ligging:
De ligging is fantastisch! Midden in het stadshart van het historische Haarlem. Het appartement ligt om de hoek van de Grote Markt, de Gedempte Oude Gracht en de Lange Veerstraat. Door het zeer uitgebreide horeca-aanbod kun je hier elke dag terecht voor een gezellige borrel of een heerlijke maaltijd en ook aan winkelaanbod geen gebrek.



In het kort:
- Woonoppervlak totaal: ca. 107 m² (incl. kelder)
- Bouwjaar ca. 1885
- Zeer goed geïsoleerd
- HR++ beglazing (grotendeels van speciaal geluidswerend type)
- Gezonde VvE (net geactiveerd)
- Maandelijkse bijdrage VvE: €145,- per maand
- Gemengde bestemming en hiermee veel mogelijkheden zoals praktijk/bedrijf aan huis B&B, etc.
- Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op staal (dus geen houten palen!)
- Grotendeels gerenoveerd in 2021
- Nieuwe CVi installatie (2021)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Notaris keuze verkoper (Krans Notarissen)
- Oplevering in overleg

Even goed om aan te stippen:
- VvE gaat het dak laten vervangen. Benodigde out-of-pocket bijdrage: ca. €10.000. Zie stukken.
- Op diverse plekken is nog laatste stuk afwerking nodig (wegens privé omstandigheden niet volledig kunnen afmaken)
- De VvE is net geactiveerd. Uitgebreide notulen en eerste stukje reservefonds aanwezig.
- Het woonoppervlak op de begane grond en opkamer is samen ca. 62,9 m². De woonoppervlakte van de kelder is ca. 44,2 m². Samen ca. 107,1 m².
- Er is dus geen tuin/officiële buitenruimte maar wel het achterom zoals te zien op de foto.
- Erg leuke en prettige bovenburen (recentelijk door ons aan hen verkocht) welke een gezonde VvE erg belangrijk vinden
- Woning is volledig gasloos en klaar voor de toekomst!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken