slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-1.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-2.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-3.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-4.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-5.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-6.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-7.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-8.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-9.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-10.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-11.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-12.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-13.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-14.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-15.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-16.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-17.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-18.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-19.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-20.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-21.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-22.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-23.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-24.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-25.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-26.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-27.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-28.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-29.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-30.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-31.jpg VK_Rustenburgerlaan_87_Haarlem-32.jpg
Verkocht

Verkocht: Rustenburgerlaan 87, 2012 AM Haarlem

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 63 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

HEERLIJK GEMODERNISEERD WOONHUIS AAN DE RAND VAN HET GEWILDE ROZENPRIEEL

Pak je spullen maar vast in, want hier kan je direct in trekken. Een heerlijk charmant woonhuis met 2 goede slaapkamers, een prachtige badkamer, ideale keuken met apparatuur van hoge kwaliteit en een ruime woonkamer met ruimte voor een eettafel aan de voorzijde van de woning. Met een zeer brede stoep voor de deur zit je... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1917
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00068
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 10 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1917
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 63 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74,1 m²
Inhoud 271 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi HRE 28/24 A
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Haarlem K 747
Perceeloppervlakte 63 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

HEERLIJK GEMODERNISEERD WOONHUIS AAN DE RAND VAN HET GEWILDE ROZENPRIEEL

Pak je spullen maar vast in, want hier kan je direct in trekken. Een heerlijk charmant woonhuis met 2 goede slaapkamers, een prachtige badkamer, ideale keuken met apparatuur van hoge kwaliteit en een ruime woonkamer met ruimte voor een eettafel aan de voorzijde van de woning. Met een zeer brede stoep voor de deur zit je niet direct aan de doorgaande weg. Op het gevelbankje voor aan de woning kan je heerlijk genieten in het zonnetje.

Aan de buitenkant van het aantrekkelijke Rozenprieel bevind je je op zeer korte afstand van het historische centrum van Haarlem. Daarnaast zijn uitvalswegen binnen 5 minuten te bereiken. Op die manier ben je snel in Amsterdam, Rotterdam of op Schiphol.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met meterkast en het eerste toilet. Woonkamer met open keuken met o.a. een Boretti oven-gasfornuis, afzuigkap, koelkast en AEG vaatwasser. Via de keuken stap je zo naar buiten naar de gezellige patio. Achter de keuken bevindt zich een op maat gemaakte kastenwand. Rechts in de kastenwand bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger met daarboven een dakraam voor extra daglicht. Hierachter vindt je een inloopkast welke zowel voor kleding, proviand of andere doeleinden gebruikt kan worden.

Links achterin de woning zit de moderne badkamer met een geweldige ruime inloopdouche met zitje, dubbele wastafel en designradiator.

1e etage; met de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop. In het midden van de verdieping zit het tweede toilet en aan de voor en achterzijde van de verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is via een trap nog een handige vliering voor extra opslag toegankelijk.

Locatie:
Op enkele minuten loopafstand is de oude binnenstad van Haarlem met haar vele leuke winkels, goede restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, diverse scholen, kinderopvang en sportvelden zijn in de buurt. Het Spaarne zit op steenworp afstand van de woning. Maar ook het “Frederikspark” en de ”Haarlemmerhout” met kinderboerderij “De Houthoeve” vind je letterlijk om de hoek. Een heerlijke groene woonomgeving om te wandelen, te ontspannen of te sporten. In de Hout worden regelmatig culturele evenementen georganiseerd. Ben je veel onderweg? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (Rottepolderplein, A9 en de A5 richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam, ed). Goede busverbindingen zijn vlakbij; bij de halte op 50 meter brengen diverse buslijnen je snel naar Amsterdam, Schiphol en het strand. Ook de halte van de Zuidtangent op is op 5 minuten loopafstand. Op de fiets bereik je al snel het NS station, maar ook de duinen en het strand zijn binnen 20 minuten fietsen dichtbij te noemen. Een perfecte locatie voor iedereen die dichtbij het centrum van Haarlem wil wonen en toch de belangrijke uitvalswegen makkelijk en snel wil bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1917
- Fundering betonpalen (vernieuwd in 2005)
- Begane grond schuimbeton op constructieve beton vloer
- Dakkapel aan voor- en achterzijde
- Bestaande glas-in-lood in dubbel glas gezet
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Knipvoegen
- In 2005 nieuwe plafonds + stucwerk + dakisolatie + vloerisolatie
- Geheel nieuwe elektra geplaatst in 2005 (5 groepen + 2 aardlekschakelaars)
- Nieuwe badkamer geplaatst in 2015 + vaste kasten (met garantie bij Kastengigant)
- Nieuwe toilet begane grond geplaatst in 2015
- Stalen bekleding vensterbanken en boeidelen gedaan in 2017 (onderhoudsarm)
- Moderne stalen schutting geplaatst in 2017 (onderhoudsarm)
- Gemoderniseerde keuken 2017
- Buitenschilderwerk in 2017 gedaan
- Platte daken voorzien van nieuw bitumen in 2018
- Afwerkvloer geschuurd en opnieuw ingewassen in 2019
- CV-combiketel 2019 (onderhoud: firma Aangenaam)
- Markiezen gerestaureerd in 2020
- Nieuwe voordeur 2020
- Woonoppervlakte kan vergroot worden middels dakopbouw (mits vergund)
- Oplevering in overleg (kan op korte termijn)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken