slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-39.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-50.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-38.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-1.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-2.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-3.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-4.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-5.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-6.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-7.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-8.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-9.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-10.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-11.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-12.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-13.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-14.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-15.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-16.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-17.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-18.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-19.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-20.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-21.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-22.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-23.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-24.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-25.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-26.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-27.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-28.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-29.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-30.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-31.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-32.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-33.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-34.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-35.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-36.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-37.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-40.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-41.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-42.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-43.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-44.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-45.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-46.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-47.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-48.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-49.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-51.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-52.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-53.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-54.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-55.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-38.jpg VK_Vogelwaarde_38_Haarlem-50.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vogelwaarde 38, 2036 GL Haarlem

€ 645.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Aan het groene recreatiepark ‘de Molenplas’, ligt deze aantrekkelijke, opvallend ruime en uniek gelegen hoekwoning met 196m2 woonruimte en een recreatiepark en water, DIRECT in de eigen achtertuin!
De woning is goed onderhouden, maar van binnen gedateerd. De mogelijkheden om deze woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren zijn volop aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt een fijne... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00087
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 18 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195,7 m²
Inhoud 661 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Sauna, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Haarlem Y 1239
Perceeloppervlakte 152 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Haarlem Y 3926
Perceeloppervlakte 22 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan het groene recreatiepark ‘de Molenplas’, ligt deze aantrekkelijke, opvallend ruime en uniek gelegen hoekwoning met 196m2 woonruimte en een recreatiepark en water, DIRECT in de eigen achtertuin!
De woning is goed onderhouden, maar van binnen gedateerd. De mogelijkheden om deze woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren zijn volop aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt een fijne brede stoep waar kinderen veilig kunnen spelen en waar geen doorgaand verkeer is. Links van de woning is een achterom waardoor je direct doorloopt naar het recreatiepark en natuurlijk de eigen achtertuin die pal op het zonnige zuiden staat. Wat fijn is van Molenwijk, is dat het een zeer kindvriendelijke en groene woonomgeving heeft.
Ook zijn er scholen, winkels en uitvalswegen, allemaal in de directe nabijheid.

Een frisse duik nemen, lekker suppen of een rondje varen? Het kan allemaal, direct in de eigen achtertuin! Wat een geweldige plek en wat kan je hier héérlijk wonen!

Loop je mee?
Rechts van de voordeur zit de meterkast
Parterre: we komen binnen in de hal met een toilet. Via de woonkamerdeur komen we in de woonkamer met ruime halfopen keuken (met o.a. vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gasfornuis), ruime trapkast en aanbouw. In de aanbouw bevindt zich een hal, aansluitend een slaapkamer en hierachter een badkamer (met douche, wastafel toilet en infrarood sauna).
Beroep aan huis? Deze aanbouw is ook ideaal te gebruiken als praktijkruimte of kantoorruimte aan huis! Je hoeft zelfs niet door de woning om er te komen, want in de hal van de aanbouw bevindt zich de deur naar de tuin (en de achterom). De tuin is in 2020 vergroot doordat er een extra strook grond van de gemeente is gekocht.

In de centrale hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Links vinden we een slaapkamer gevolgd door een ruime slaapkamer aan de achterzijde met hiernaast een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer, welke overigens een goed formaat heeft, bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft een douche, wastafel, groot badkamermeubel, ligbad en wasmachine-aansluiting. Tot slot is er via de overloop toegang tot een separaat toilet.

Via de trap op de overloop komen we op de 2e verdieping. Links is er een goed formaat slaapkamer, welke gevolgd wordt door een zeer ruime slaapkamer die van voor naar achter loopt. Daarnaast zit CV en droogruimte. Deze verdieping valt, mede door de 2 grote dakkapellen, erg ruim en biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen.


VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN:

Details:
-Woonoppervlakte: ca. 196m2 conform NEN2580 meetinstructie
-Perceeloppervlakte: 174m2
-Energielabel C
-Fundering: betonpalen
-Zonligging tuin: zuid
-Nieuwe meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars)
-Buitenschilderwerk: 2020
-Uitstekende winst te behalen op gebied van duurzaamheid (HR++ glas en zonnepanelen plaatsen)
-Het dak van de dakkapel achterzijde is recent vernieuwd (3 jaar oud)
-Voorgevel huis: gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
-Van binnen volledig naar eigen smaak te moderniseren
-Oplevering: in overleg (kan al per mei 2022)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken