slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Baljuwstraat 65, 4661 LT Halsteren

€ 448.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 376 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze villa is gelegen op loopafstand van het centrum van Halsteren. De nabijgelegen doorgaande weg leidt u snel naar Bergen op Zoom en de snelwegen A58 en A4. De "strakke" Baljuwstraat is gelijktijdig bebouwd met moderne villa's, riante herenhuizen en een luxe appartementencomplex. Deze villa biedt onder andere een voortuin met parkeerruimte voor vier auto's, een privacyrijke, zonovergoten achtert... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2009
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06092
Vraagprijs € 448.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 22 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 376 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 33,53 m²
Keukenoppervlakte 17,36 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Balkonoppervlakte 11,26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze villa is gelegen op loopafstand van het centrum van Halsteren. De nabijgelegen doorgaande weg leidt u snel naar Bergen op Zoom en de snelwegen A58 en A4. De "strakke" Baljuwstraat is gelijktijdig bebouwd met moderne villa's, riante herenhuizen en een luxe appartementencomplex. Deze villa biedt onder andere een voortuin met parkeerruimte voor vier auto's, een privacyrijke, zonovergoten achtertuin met twee elektrische zonneschermen, op de begane grond een ruime woonkamer met open keukenverbinding en een inpandige garage. Op de verdieping zijn onder andere een separaat toilet, een badkamer, een inpandig balkon en drie ruime slaapkamers.

Indeling

BEGANE GROND
Vloeraard : Betonvloer voorzien van vloerverwarming.
Entree/Hal : U betreedt de villa in de hal waar u gelijk de sfeer van de woning “proeft” met de moderne, grijs genuanceerde vloertegels, de spachtelputz wanden, het spuitwerk plafond en de ramen die een verbindend gevoel met de woonkamer creëren. In de hal vindt u de meterkast, een bergkast, het toilet en de trapopgang, alsook de toegang tot de woonkamer en de garage.
Meterkast : 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet : Met grijze vloer- en deels wandtegels, witte wandtegels en een spuitwerk plafond, een wandcloset wc, een fonteintje en een aansluiting op de mechanische ventilatie.
Woonkamer : De kamer van circa 33 m2 (exclusief keuken) heeft 4 dubbele openslaande tuindeuren waardoor een heerlijk verfrissende verbinding met de tuin ontstaat. De vloer is voorzien van de grote, grijs genuanceerde tegels, de wanden van spachtelputz en het plafond van spuitwerk. Deze afwerkingen zijn doorgetrokken in de eetkeuken.
Keuken : Eetkeuken van circa 18 m2 met een open woonkamerverbinding en een dubbele openslaande tuindeur, een wit kunststof hoekkeukenblok met witte composiet werkbladen, 1,5 spoelbak en een quooker, vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap, stoomoven, magnetron een aansluiting op de mechanische ventilatie.
Bijkeuken : In de garage met vloer- en deels wandbetegeling, wasmachineaansluiting en bergruimte.

Eerste verdieping

VERDIEPING
Vloeraard : Betonvloer.
Overloop/trapaankomst : De met kunststof afgewerkte trap leidt u naar de T-vormige overloop. Hier zorgt de schuifpui van het balkon voor veel lichtinval. De overloop biedt toegang tot het separaat toilet, 3 slaapkamers, de badkamer, de stookruimte en het balkon. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1 + 2 : Gelegen aan de achterzijde van de woning en respectievelijk circa 17 m2 en 15 m2 groot. De slaapkamers hebben beiden twee dubbele openslaande deuren met Franse balkons die voor een frissende buitenverbinding zorgen. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3 : Aan de voorzijde gelegen en met een vloeroppervlak van circa 15 m2, een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer : Vloerverwarming en grote, grijs genuanceerde tegels op de vloer en op een wand, witte wandbetegeling, een spuitwerk plafond, inloopdouche met regendouche, luxe ligbad met waterjets en verlichting, dubbele wasbak, designradiator en aansluiting op de mechanische ventilatie.
Separaat toilet : Grijs genuanceerde tegels op de vloer en een wand, witte wandtegels en een spuitwerk plafond, wandcloset wc, een fonteintje en aansluiting op de mechanische ventilatie.
Stookruimte : Nefit cv-ketel (bouwjaar 2009) met een indirect gestookte boiler. Unit van de mechanische ventilatie.
Balkon : Op dit “inpandige” privacy-rijke balkon kunt heerlijk ontbijten in de ochtendzon en ’s middags de schaduw opzoeken. Het goeddeels ommuurde balkon heeft aan één zijde een sierijzeren balustrade en is voorzien van houten vlonders.

Balkon

Op dit “inpandige” privacy-rijke balkon kunt heerlijk ontbijten in de ochtendzon en ’s middags de schaduw opzoeken. Het goeddeels ommuurde balkon heeft aan één zijde een sierijzeren balustrade en is voorzien van houten vlonders.

Tuin

De voortuin is voorzien van sierbestrating met parkeerruimte voor 4 auto´s en de toegang tot de garage. Bij de voordeur is een fraaie plantenborder en er is een zijpoort die u naar de achtertuin leidt.
De westelijk gelegen, privacy-rijke achtertuin is voorzien van een terras, bestraat met grote, moderne tegels en twee zonneschermen. Daaromheen zijn plantenborders en grindborders, een houten tuinhuis en een groene omheining.

Bijzonderheden

* Onder moderne architectuur gebouwde Baljuwstraat.
* Op loopafstand van het centrum van Halsteren.
* De nabijgelegen doorgaande weg leidt u snel naar Bergen op Zoom en de snelwegen.
* 9 dubbele openslaande deuren waardoor een heerlijke verbinding met buiten ontstaat.
* De hele woning ademt, met de strakke afwerkingen, dezelfde sfeer.
* Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer.
* Inpandig balkon met volop privacy.
* Privacy-rijke, zonovergoten achtertuin met twee elektrische zonneschermen.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De villa is traditioneel gebouwd, opgetrokken in spouw en uit metselsteen. De vloeren zijn van beton en het platte dak is afgewerkt met bitumineuze dakbedekking.
Staat van onderhoud : Het pand verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. De keuken, badkamer en de toiletten zijn modern afgewerkt, alsook de rest van de woning én de tuinen. Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
Ligging : Gelegen in de Baljuwstraat met onder moderne architectuur gebouwde vrijstaande en geschakelde villa’s, riante herenhuizen en een luxe appartementencomplex. Deze gelijktijdig gebouwde woonruimtes geven de Baljuwstraat een ‘strakke’ uitstraling.
Het centrum van Halsteren ligt op loopafstand. De nabijgelegen doorgaande weg leidt u binnen enkele minuten naar Bergen op Zoom en de snelwegen A58 en A4.
Aan deze doorgaande weg heeft u tevens de mogelijkheid om met het openbaar vervoer te reizen.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er sprake van enige standaard bouwerfdienstbaarheden en een recht van voetpad met betrekking tot de naastgelegen brandgang.
Bergruimtes : Garage, bijkeuken, hal, stookruimte, tuinberging.
Tuinberging : Houten tuinberging van circa 9 m2 voorzien van elektra.
Garage : Luxe garage van circa 15 m2 met een tegelvloer, stucwanden en een spuitwerk plafond, radiator, dubbele openslaande garagedeur, een loopdeur, toegang de bijkeuken en de hal.
Elektra : 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een Nefit cv-ketel met indirect gestookte boiler (bouwjaar 2009). Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer elektrische vloerverwarming. In de keuken is een quooker voor het warme water.
Isolatie : Volledig voorzien van dubbele beglazing, wandisolatie en dakisolatie.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 157,- per maand bij Nuon.
Onroerende zaakbelasting : € 379,97 per jaar voor het belastingjaar 2019.
Waterschapslasten : € 122,64 per jaar voor het belastingjaar 2019.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken