Te koop: Nieuwstraat 21, 5988 CE Helden

Mooie vrijstaande woning te Helden met een enorme grote garage en ruime tuin voor veel mogelijkheden, en vrije parkeergelegenheid. De woning heeft het energie certificaat C. Deze woning met garage is ideaal voor ZZP'ers en hobbyisten, en mensen die veel ruimte zoeken.

Nieuwstraat 21 is gelegen in de buurt Helden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Nabij de Heldense bossen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Helden, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Hal
U komt de woning binnen via de ruime hal. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast (vernieuwd in 2021) en vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een houtkachel, (deze is wel verouderd) tegelvloer, en vloerverwarming,
Bij de woonkamer is een schuifpui dat toegang geeft naar de achtertuin, daardoor is er veel lichtinval door de grote ramen.
Het voorste gedeelte van de woonkamer is door afscheiding “glazen deuren” een kantoor gesitueerd wat ook gebruik kan worden, voor andere doeleinden.

Keuken
Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten keukenblad en een kookeiland.
De keuken is gekocht bij Mennen Keukens, dus een kwaliteitskeuken.

Bijkeuken
Via de keuken kunt u naar de ruime bijkeuken. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. En de C.V ketel Remeha Quinta 35 C bouwjaar 2005/2006 en de aansluiting van de vloerverwarming. Via de bijkeuken kan men naar de achterom, oprit, naast de woning of door naar de garage.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop. Van hieruit is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas.

Badkamer
De zeer ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator. De badkamer is geheel betegeld. En voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap. En wordt gebruik als opslagruimte.
de zolder is niet geïsoleerd, op de zolder kijkt men tegen eternit platen aan. (Asbesthoudend)

Tuin
De tuin (op het noordwesten) is fraai aangelegd met bestrating, gazon en terras. De tuin is gedeeltelijk omsloten door een groen erfscheiding. En u heeft de hele dag de zon in de tuin. Het is mogelijk aan de zijkant van de garage/ loods inpandig een vaste overkapping te maken voor de tuin, dit is mogelijk bij de grote ronde houten poort en bij de houten kleine poort. U pikt dan een stuk garage in, maar de garage is dan alsnog, meer dan groot genoeg.
Er is een aansluiting voor waterpomp aanwezig gesitueerd in de garage, De waterput zelf is gesitueerd achter de garage.

Garage.
De enorme garage ligt achter in de tuin en is voorzien van een elektrische garagedeur, waarbij u met een grote bus naar binnen kunt rijden of zelfs met een camper. In de garage is een brug voor auto’s deze is ter overname en te bespreken met de verkopers. In de garage is er nog een gedeelte voor opslag voor materiaal en een toilet aanwezig. Via de trap in de garage gaat men naar de eerste verdieping waarbij nog een kamer is, en een grote ruimte, geschikt voor diverse doeleinden. Zeker ideaal voor een zelfstandige die materieel opslag nodig heeft.
De garage is voorzien van 3 fase stroom. En op het garage dak liggen de 21 zonnepanelen, die je kunnen voorzien van de nodige stroom.

Bijzonderheden:
- Zeer grote garage ideaal voor mensen die ruimte nodig hebben ZZP
- Perceel wijkt iets af, zie vragenlijst
- Kruipruimte is aanwezig en droog
- Platdak achter is vernieuwd in juni 2022
- Nieuwe meterkast in 2021
- Ketel Remeha bouwjaar 2005/ 2006 gecontroleerd op 14-06-2022
- Gevels gedeeltelijk geïsoleerd (glaswol)
- 21 Zonnepanelen op garage dak
- In kantoor en slaapkamer lichte aanslag vocht op het plafond dit door het niet verwarmen in de winter (na 15 jaar)
- Vloerverwarming woonkamer onder de eettafel middelste ruimte werkt niet verder, de rest overal wel.
- Vloerverwarming in Badkamer
- Kruipruimte onder trap
- Glasvezel aanwezig