slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 05.jpg 10.jpg 13.jpg 27.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 124218960_zonstraat_56_begane_grond_first_design_20220624_ac11a4.jpg 124218960_zonstraat_56_1e_verdieping_first_design_20220624_43f878.jpg 124218960_zonstraat_56_2e_verdieping_first_design_20220624_807333.jpg 124218960_zonstraat_56_berging_first_design_20220624_e13cbb.jpg 124218960_zonstraat_56_berging_1e_first_design_20220624_658148.jpg

Te koop: Zonstraat 56, 7553 DZ Hengelo

€ 298.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 193 m²
Woonoppervlakte 95 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In de wijk “Tuindorp-Zuid” aan een van de leukere straatjes van Hengelo ligt deze karakteristieke en uitgebouwde 2-onder-1 kapper met erker. De woning is altijd netjes onderhouden, heeft mechanische ventilatie en de goede isolatie blijkt uit het energielabel C. Er is een lichte woonkamer met aansluitend de woonkeuken en er zijn vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vrijsta... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1939
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00165
Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Woonoppervlakte 95 m²
Woonkameroppervlakte 24 m²
Keukenoppervlakte 15,23 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte externe bergruimte 48 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Hengelo (O) K 2523
Perceeloppervlakte 193 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de wijk “Tuindorp-Zuid” aan een van de leukere straatjes van Hengelo ligt deze karakteristieke en uitgebouwde 2-onder-1 kapper met erker. De woning is altijd netjes onderhouden, heeft mechanische ventilatie en de goede isolatie blijkt uit het energielabel C. Er is een lichte woonkamer met aansluitend de woonkeuken en er zijn vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vrijstaande garage/bijgebouw die voor vele doeleinden geschikt kan zijn.
De locatie is niet alleen mooi maar ook praktisch. Het is een rustige straat met vele vooroorlogse woningen en een speelpleintje aan de overkant. Het centrum van Hengelo is eenvoudige te bereiken en voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u in de directe nabijheid terecht. Diverse winkelcentra zoals het nieuwe winkelcentrum Hart van Zuid zijn nabij. Even een dagje weg? De snelweg is luttele minuten verderop.

Begane grond:
Entree/Hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer met kelderkast. Via de brede erker komt het licht prachtig de kamer binnenvallen. De laminaatvloer loopt als een geheel door naar de aansluitende en tuingerichte woonkeuken. Uiteraard v.v. de nodige inbouwapparatuur. Door de uitbouw in 2014 is hier ruimte gecreëerd die uitnodigt om gezellig te tafelen. Ook het moderne toilet alsmede de witgoedruimte zijn tijdens de verbouwing meegenomen.

Eerste verdieping:
Overzichtelijke verdieping waar de overloop toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers. De grootste kamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde de twee andere kamers waarvan een toegang heeft tot het balkon. De badkamer is in het hart van de verdieping en is volledig betegeld, heeft een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, mechanische afzuiging en er is een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap te bereiken volledig afgewerkte verdieping die direct dienst kan doen als vierde (slaap)kamer. Voorzien van een groot dakraam en een met laminaat belegde vloer. De Cv-ketel en mechanische ventilatie unit zijn netjes weggewerkt in een kast.

Buiten:
Aan de voorzijde een leuke siertuin en altijd een gratis parkeerplekje vrij voor de auto (hoewel u deze ook in de garage kunt parkeren). Via de zij- en achterkant is de achtertuin bereikbaar. Deze is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating en borders met prachtige beplanting en groen.
Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen garage/bijgebouw met een oppervlakte van 33m2 en een even grote vliering. Door de aanwezigheid van verwarming, water en elektra biedt dit vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een gastenverblijf of kantoor/salon aan huis. Met een eigen ingang is zakelijk en prive makkelijk gescheiden te houden.

Bijzonderheden:
- karakteristieke woning
- centraal en rustig gelegen
- energielabel C
- Cv-ketel Remeha Calenta (eigendom 2013)
- uitbouw gerealiseerd in 2014
- vier slaapkamers
- nette tuin op het westen
- bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
Sluiten

Recent bekeken