slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 07.jpg 11.jpg 22.jpg 03.jpg 05.jpg 09.jpg 08.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 20.jpg 18.jpg 19.jpg 15.jpg 21.jpg 17.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg
Verkocht

Verkocht: Ruime seniorenwoning in rivierdorp Herwijnen!

€ 279.000,- k.k.
Adres: Meerenburg 9, 4171 BW Herwijnen
Type object Woonhuis, bungalow, hoekwoning, semibungalow
Perceeloppervlakte 152 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ruime seniorenwoning in rivierdorp Herwijnen!

Deze seniorenwoning biedt een lichte woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en beschutte tuin aan de zij- en achterkant. Een extra slaapkamer kan met gemak worden gerealiseerd. Wonen in Herwijnen betekent wonen in de directe nabijheid van een prachtige omgeving, omringd door water en natuur. Een ideale combinatie!

Wij adviseren u de brochur... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, hoekwoning, semibungalow
    Bouwperiode 1994
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06675
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 15 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, hoekwoning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 330 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Herwijnen U 1053
Perceeloppervlakte 152 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Ruime seniorenwoning in rivierdorp Herwijnen!

Deze seniorenwoning biedt een lichte woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en beschutte tuin aan de zij- en achterkant. Een extra slaapkamer kan met gemak worden gerealiseerd. Wonen in Herwijnen betekent wonen in de directe nabijheid van een prachtige omgeving, omringd door water en natuur. Een ideale combinatie!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Entree met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de verdieping, een trapkast, de woonkamer en de badkamer.

De woonkamer is licht en kijkt uit op veel groen en een prachtige vijver. Direct aan de woonkamer grenst de eetkamer, die vroeger in gebruik was als slaapkamer. Door wonen en eten samen te voegen is een ruime woonkamer ontstaan. De slaapkamer is op deze verdieping eenvoudig weer terug te brengen.

De gesloten keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, koelkast, combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in gebroken wit met een granieten werkblad. Op de vloer liggen tegels. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een achterdeur naar de tuin. In de bijkeuken is een praktische vaste kastenwand gerealiseerd.

De badkamer is eenvoudig maar degelijk, voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is - vanwege de originele indeling waarbij de eetkamer een slaapkamer was - bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer.

Eerste verdieping

De verdieping bestaat uit een overloop, een tweede toilet en een slaapkamer. De slaapkamer en overloop zijn beiden voorzien van een dakraam en indien gewenst is het mogelijk om op de overloop een extra slaapkamer te realiseren. Tussen de trap en toilet bevindt zich een hoge inloopkast met deur. De huidige slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De knieschotten op deze verdieping bieden ruimte om spullen op te bergen.

Tuin

Omdat het een hoekwoning betreft, beschikt dit huis over een zij- en achtertuin. Momenteel is de zijtuin niet in gebruik, maar de grond is wel onderdeel van het eigendom, waardoor de tuin alle potentie heeft om een groen pareltje te worden! De achtertuin is omgeven door glazen puien en volledig bestraat.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij naar de brochure.

Over Herwijnen
Het Gelderse rivierdorp Herwijnen is gelegen in de West Betuwe en is de eerste landelijke gemeente na de Randstad. De gemeente West Betuwe is op 1 januari 2019 ontstaan door een fusie van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal.
Herwijnen, met het zo geliefde rustieke Betuwse landschap met haar uiterwaarden en
natuurgebieden, ligt dichtbij het punt waar Maas en Waal samenkomen. Het centrum beschikt over alle winkels voor dagelijkse voorzieningen. Verder heeft
Herwijnen naast een peuterspeelzaal zowel een christelijke als een openbare basisschool.
Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven.
Herwijnen ligt centraal in Nederland op enkele minuten van de Rijkswegen A27, A15 en
A2. De steden Gorinchem en Zaltbommel, welke beschikken over alle voorzieningen,
liggen slecht op 10 autominuten van de woning.
Grote steden als Rotterdam, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 30 autominuten.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken