slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg DJI_0005.jpg 42.jpg 02.jpg 04.jpg 05_c.jpg 12.jpg 10.jpg 08.jpg 09.jpg 15.jpg 16.jpg 30.jpg 25.jpg 18.jpg 23.jpg 21.jpg 26.jpg 20.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 36.jpg 41.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 43.jpg 37.jpg DJI_0007.jpg DJI_0009.jpg
Verkocht

Verkocht: Aan de rand van Heukelum met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde!

€ 675.000,- k.k.
Adres: Dwarsweg 5, 4161 AD Heukelum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Heukelum met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde!

Deze goed onderhouden woning met aangebouwde garage ligt aan de rand van Heukelum en heeft aan de achterzijde uitzicht over de weilanden tot aan de dijk.
Het dateert uit 2000, ligt op een perceel van 1.195 m² en heeft een inhoud van ca 658 m³.

De begane grond biedt een zeer ruime en lichte woonkamer en keuken en op de v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1999
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06554
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 8 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Woonkameroppervlakte 51 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 658 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Daalderop Combifort 24/50+
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
West Betuwe D 489
Perceeloppervlakte 900 m²
West Betuwe D 536
Perceeloppervlakte 295 m²

Beschrijving

Aan de rand van Heukelum met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde!

Deze goed onderhouden woning met aangebouwde garage ligt aan de rand van Heukelum en heeft aan de achterzijde uitzicht over de weilanden tot aan de dijk.
Het dateert uit 2000, ligt op een perceel van 1.195 m² en heeft een inhoud van ca 658 m³.

De begane grond biedt een zeer ruime en lichte woonkamer en keuken en op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer beschikbaar. Daarboven ligt een zeer ruime bergzolder.

Rondom de woning ligt een gevarieerd aangelegde tuin en vanuit de achtertuin kan je op meerdere plekken genieten van een mooi vrij uitzicht.
Met een ligging op het zuidoosten is het de hele dag genieten van de zon!

In Heukelum zijn diverse basisfaciliteiten aanwezig. Zo is er een kinderopvang, een basisschool, supermarkt, diverse sportverenigingen en diverse kleine ondernemers zoals een bakker en een wijnhuis. Al met al is Heukelum een aantrekkelijk stadje op een schitterende plek in het hartje van de Betuwe en Rivierenland.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur, die onder een overstek ligt, kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe, woonkamer, trapopgang en toilet.
De hal is ruim en licht door de raampartij bij de voordeur en de glazen doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim en heeft via diverse ramen en openslaande deuren aan de achterzijde mooi contact met de tuin.
De houtkachel zorgt voor sfeer in de ruimte en de trapkast biedt extra bergruimte.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Het keukenmeubel met kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en kijkt via het raam uit op de voortuin en de Dwarsweg. Het meubel is uitgerust met een vaatwasser, een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap, een oven, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer.

Via een deur is de bijkeuken bereikbaar, die aan 1 zijde een wandkast heeft met veel bergruimte. Ook is hier de wasmachine opgesteld.
Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. Deze is geheel betegeld en biedt veel ruimte. Aan de voorkant is een deur naar de oprit.
Aan de achterzijde is een kantoor gecreëerd met achterdeur en raam, een perfecte plek om rustig te werken.

Eerste verdieping

Via een dichte trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers I en II liggen aan de voorzijde van de woning en hebben lichtinval via een raam aan de voorzijde en een dakraam aan de zijkant. Slaapkamer III ligt tegenover de badkamer en is de kleinste van de 4. Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde en is zeer ruim en licht. Via de ramen heb je prachtig uitzicht over de landerijen.

De badkamer is ruim en biedt plaats aan een meubel met wastafel en mengkraan, een ligbad en een douchecabine, beiden met thermostaatkraan en een wandcloset.

Tweede verdieping

Via een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier zijn ook de CV-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem geplaatst.
Een dakraam zorgt voor daglicht.

Tuin

De voortuin is voor een groot deel van de straat gescheiden door een sloot. Ook aan de linkerzijde van het perceel loopt een sloot naar achteren. De bestrate oprit leidt naar de garage en een pad loopt naar de voordeur, die onder een overstek ligt. De voortuin is gevarieerd aangelegd met borders met diverse planten en struiken.
Aan de linkerkant staan diverse fruitbomen.

Aan de linkerzijde van het huis loopt een pad naar de achtertuin. Een bestraat terras sluit aan op de achtergevel en vanuit het kantoor en de openslaande deuren is het bereikbaar. Een deel van het terras is overdekt en vanuit hier is het genieten van de achtertuin en het prachtige vrije uitzicht op de weilanden erachter.

Een pad loopt langs de vijver en het tuinhuis naar achteren. Aan de rechterzijde ligt een gazon en er staan diverse fruitbomen.
Het achterste deel van het perceel is weiland en wordt op dit moment gebruikt door de buren en bevolkt door een groepje geiten.

Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met daaraan een overkapping.
Het is voorzien van elektriciteit. Onder de overkapping is het beschut genieten van het vrije uitzicht tot aan de dijk.

Bijzonderheden

Fundering De woning is onderheid.
Vloeren De vloeren van begane gronden de 1e verdieping zijn van beton.
De 2e verdiepingsvloer is van hout.
Gevels De gevels zijn opgetrokken in spouwmuren plus isolatie.
Dak Het zadeldak is voorzien van pannen. De garage is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Isolatie De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een “Daalderop Combifort 24/50+” CV-installatie, die dateert uit 2005. In de keuken is
een close-in boiler geplaatst. In de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken ligt vloerverwarming.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter, gasmeter en watermeter.
- Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.
- Aan de achterzijde op de begane grond hangt een hand bedienbaar zonnescherm.
- Alle slaapkamers en de openslaande deuren zijn voorzien van horren.
- Er is aan de achterzijde 1 buitenkraan aanwezig.
- De keuken, badkamer en toilet dateren uit 2000.

Vernieuwingen
Het houtwerk buiten is in 2016 aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd.
Aan de binnenzijde was dat in 2015.
In 2012 is het tuinhuis plus overkapping in de achtertuin geplaatst.
In 2014 is de bestrating rondom de woning opnieuw aangelegd.
In 2018 zijn op het dak 15 zonnepanelen aangebracht.
In 2019 is een waterontharder geplaatst.

Heukelum
Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuk om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. Aan de rand van het dorp vindt u Kasteel Heukelum, de voormalige woning van de ‘heer van Heuckelum’ uit de 13e eeuw.
In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken