slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
47.jpg 03.jpg 57.jpg 20.jpg 08.jpg 36.jpg 04.jpg 05.jpg 13.jpg 09.jpg 18.jpg 17.jpg 21.jpg 14.jpg 42.jpg 25.jpg 35.jpg 38.jpg 28.jpg 30.jpg 32.jpg 34.jpg 55.jpg 56.jpg 53.jpg 48.jpg 46.jpg 47.jpg
Verkocht

Verkocht: Charmant wonen in een voormalige smederij en krakelingenbakkerij in Heukelum

€ 600.000,- k.k.
Adres: Gasthuisstraat 39, 4161 CB Heukelum
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 247 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Charmant wonen in een voormalige smederij en krakelingenbakkerij in Heukelum

Deze bijzondere woning, bestaande uit twee huisnummers (links is 39, rechts is 41), heeft een rijke historie: vroeger vond je hier een smederij, krakelingenbakkerij én een herberg. Vandaag de dag vind je hier een heerlijke gezinswoning met een grote woonkamer, een fantastisch grote leefkeuken met openslaande deuren... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1860
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06807
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 19 oktober 2023
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1860
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 247 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Keukenoppervlakte 52 m²
Inhoud 624 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas, Kombi Kompakt HRE 36/30
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Kookeiland
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Heukelum C 141
Perceeloppervlakte 112 m²
Omvang Geheel perceel
Heukelum C 139
Perceeloppervlakte 135 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Charmant wonen in een voormalige smederij en krakelingenbakkerij in Heukelum

Deze bijzondere woning, bestaande uit twee huisnummers (links is 39, rechts is 41), heeft een rijke historie: vroeger vond je hier een smederij, krakelingenbakkerij én een herberg. Vandaag de dag vind je hier een heerlijke gezinswoning met een grote woonkamer, een fantastisch grote leefkeuken met openslaande deuren naar buiten, vijf ruime slaapkamers, een mooie badkamer en een ruime berging waar een speel- of werkkamer kan worden gerealiseerd.

Je komt te wonen in Heukelum, om de hoek van rivier de Linge en op loopafstand van de nodige voorzieningen. Kortom: een ware parel met een warme uitstraling in een authentiek middeleeuws stadje.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Entree met (open) toegang tot de leefkeuken rechts, de woonkamer links, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een toilet. Houten balken sieren het plafond in de woonkamer (29m2) en de open haard en houten parketvloer zorgen voor warmte en karakter. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de berging, een veelzijdige ruimte van 19m2 die naar eigen wens kan worden ingericht.

De grote woonkeuken is een ware eyecatcher en het hart van deze woning. Dankzij het houten balkenplafond en de fraaie openslaande deuren ademt deze ruimte gezelligheid en authenticiteit. De keuken zelf is verdeeld over een groot kookeiland met spoelbak en mengkraan, een 4-pits gasfornuis met wokbrander en geïntegreerde afzuigkap met plasmafilter, een vaatwasser en veel bergruimte rondom, en een wandmeubel aan de overkant met twee (combi)ovens, een hoge koelkast en vriezer. In het ruime eiland bevindt zich ook een wijnkoelkast. Deze keuken, gevestigd in de voormalige herberg, is absoluut een plek waar je graag samenkomt met familie en vrienden. De gehele woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning (23m2) is ruim en licht, met openslaande deuren naar buiten.

Aan de voorzijde liggen drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 13m2. Al deze kamers zijn deels voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor licht en ruimte. De combinatie van een hoge nok en houten balken maken deze kamers sfeervol en karakteristiek.

De vijfde slaapkamer is 8m2 en kijkt uit op de achtertuin en de oude kern.

De overloop is voorzien van hoge knieschotten, waarachter je veel bergruimte vindt. Vanaf hier is er toegang tot een toilet en een washok.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, twee wastafels, een inloopdouche met regen- en handdouche en een handdoekradiator. Op de vloer ligt vloerverwarming en ventilatie gebeurt op natuurlijke wijze.

Tuin

Vanaf de Gasthuisstraat is via een karakteristieke halfronde poort de schuur bereikbaar. Vanuit deze schuur kom je uiteraard ook in de tuin. Ook vanaf de Torenstraat is er middels recht van overpad van de buren toegang tot de tuin. Vanuit de woning bieden zowel een tussenhal, de berging als de leefkeuken toegang tot de tuin. De tuin is deels bestraat en aan de openslaande deuren van de keuken grenst een gazon. Het is een prettige stadstuin met voldoende privacy. In de tuin staat ook een kippenhok, en daarmee de garantie op iedere ochtend verse eitjes! (De kippen gaan overigens wel mee met huidige bewoners.)

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Over Heukelum
Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken