slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.JPG Overzicht.jpg 71.JPG 82.JPG 24.JPG 03.JPG 04.JPG 11.JPG 18.JPG 15.JPG 17.JPG 13.JPG 28.JPG 27.JPG 26.JPG 25.JPG 21.JPG 54.JPG 57.JPG 58.JPG 33.JPG 49.JPG 60.JPG 34.JPG 36.JPG 38.JPG 41.JPG 52.JPG 42.JPG 46.JPG 43.JPG 61.JPG 65.JPG 63.JPG 62.JPG 70.JPG 72.JPG 76.JPG 77.JPG 78.JPG 82.JPG 84.JPG 89.JPG 87.JPG 91.JPG 92.JPG Groenweg 10 Heukelum-10.jpg
Verkocht

Verkocht: Vrijstaand wonen aan de rand van Heukelum. Een unieke kans voor wie rust, natuur en comfort zoekt!

€ 795.000,- k.k.
Adres: Groeneweg 10, 4161 BK Heukelum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.061 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Vrijstaand wonen aan de rand van Heukelum in het Buurtschap Vriezenwijk, een unieke kans voor wie rust, natuur en comfort zoekt! De woning (194m2) beschikt over een ruime woonkamer, grote bijkeuken en - het hart van het huis - een ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een ruime badkamer. De groene tuin hee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06819
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 29 september 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.061 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 26 m²
Inhoud 653 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Balkonoppervlakte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heukelum D 219
Perceeloppervlakte 595 m²
Omvang Geheel perceel
Heukelum D 359
Perceeloppervlakte 11 m²
Omvang Geheel perceel
Heukelum D 250
Perceeloppervlakte 455 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van Heukelum in het Buurtschap Vriezenwijk, een unieke kans voor wie rust, natuur en comfort zoekt! De woning (194m2) beschikt over een ruime woonkamer, grote bijkeuken en - het hart van het huis - een ruime leefkeuken met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een ruime badkamer. De groene tuin heeft volop privacy, heeft volop volwassen planten en bomen, met de oude sterappelboom als pronkstuk.

Met een schitterende ligging aan de pittoreske Appeldijk en een groot overdijks stuk land van 455 m2 dat wordt omringd door volwassen begroeiing, is deze woning een waar toevluchtsoord. Hier lopen gezellig kippen, dus je hebt elke dag verse eieren! Het perceel grenst aan een vennetje en wordt omringd door schitterend natuurgebied van Staatsbosbeheer. Hier heb je een ideale uitvalsbasis voor wandelingen in het nabijgelegen bos en via de Orchideeënroute. De zwemvijver Rietput is ook vlakbij, perfect voor ontspanning en verkoeling.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

De entree ligt aan de zijkant van het huis, aan de oprit die plaats biedt aan vier auto’s. Vanuit de hal zijn de bijkeuken, het toilet, de woonkamer en de leefkeuken bereikbaar, evenals de trap naar de kelder. De begane grond is voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woonkamer is ruim en heeft een centrale open haard en biedt samen met een balkenplafond veel sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je de leefkeuken. Deze keuken is het hart van de woning en biedt een gezellige eethoek met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. De keuken is uitgevoerd in lichtgrijs met graniet antracieten werkblad en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak met mengkraan en een Quooker.

De voormalige garage wordt nu gebruikt als bijkeuken, hier vind je een praktisch keukenblok met een spoelbak en voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Het tweede gedeelte heeft een grote werkbank en de dubbele deuren leiden direct naar de tuin.

In de kelder kun je, op een oppervlakte van 11m2, meer dan genoeg voorraad of op te bergen spullen kwijt.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, variërend in grootte. De ouderslaapkamer is 20m2 en ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens vier slaapkamers van respectievelijk 7, 8, 9 en 11m2 groot. Er is een apart toilet op deze verdieping.

De badkamer biedt een royale inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een ruim wastafelmeubel en een ligbad. De balkenconstructie, die je op veel plekken terugvindt, draagt weer bij aan een sfeervol woongevoel. Een vliering - bereikbaar vanaf de overloop - biedt extra opslagruimte. Ook bereikbaar vanaf de overloop: een breed balkon met zicht op de Groeneweg.

Tweede verdieping

Een vliering - bereikbaar vanaf de overloop - biedt extra opslagruimte.

Balkon

Bereikbaar vanaf de overloop: een breed balkon met zicht op de Groeneweg.

Tuin

De woning wordt omringd door een prachtige volwassen tuin met twee terrassen en een schuurtje. Hier kun je in alle privacy genieten van de rust en het groen. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan vier auto's en beschikt over een laadpaal voor elektrische auto's. Hier vind je ook een fietsenschuurtje en houthok. Naast de woning vind je een grote schuur voor extra bergruimte. Op de dijk, die leidt naar een groot stuk extra land, staan twee prachtige oude sterappelbomen. Op het overdijkse land staan fruitboompjes en speciaal voor de bijen is er aangeplant struweel. Het schuurtje is voorzien van elektra. De kippen die hier rondlopen zorgen voor verse eieren! Aan het vennetje ligt een eigen steigertje, perfect om af en toe een hengeltje uit te gooien.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Heukelum
Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken