slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
03.jpg 02.jpg 05.jpg 10.jpg 11.jpg 08.jpg 07.jpg 19.jpg 21_c.jpg 23.jpg 17.jpg 24.jpg 16.jpg 31.jpg 15.jpg 13.jpg 18.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 32.jpg 34.jpg 33.jpg 01.jpg
Verkocht

Verkocht: Molenstraat 6, 4161 CJ Heukelum

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Bijzonder dubbelwoonhuis in de oude kern van Heukelum!

Ben je toe aan een mooie uitdaging in Heukelum? Wij hebben het perfecte pand in de verkoop. De Molenstraat 6 is een vrijstaande woning waarvan in ieder geval een gedeelte in 1900 is gerealiseerd, delen van het pand zijn ouder. Een woning met een bijzondere uitstraling en volop mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 202 m²... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1910
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06483
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 231 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 19 m²
Inhoud 707 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Bijzonder dubbelwoonhuis in de oude kern van Heukelum!

Ben je toe aan een mooie uitdaging in Heukelum? Wij hebben het perfecte pand in de verkoop. De Molenstraat 6 is een vrijstaande woning waarvan in ieder geval een gedeelte in 1900 is gerealiseerd, delen van het pand zijn ouder. Een woning met een bijzondere uitstraling en volop mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 202 m² en een inhoud van 707 m³. Vooral de begane grond is fors, met ruim 116 m² woonoppervlakte. De woning is toe aan modernisering op meerdere vlakken.

U kunt deze woning digitaal bezichtigen via onze website!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De voordeur van de woning geeft toegang tot een langgerekte gang die achteraan overgaat in een grote bijkeuken.
Aan de linkerzijde ligt de separate keuken van de woning. De keuken is compleet maar eenvoudig uitgevoerd. De ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor voldoende daglicht. In de huidige indeling is er voldoende ruimte voor een eettafel.

Tegenover de keuken ligt de woonkamer. De grote ruimte heeft drie grote ramen aan de straatkant en twee venster aan de korte zijde. In de ruimte staat een grote houtkachel. In de woonkamer zijn de sfeervolle originele glas in lood ramen behouden.

Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer kom je via een deur weer in de bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en radiator. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is gedateerd.

Vanuit de bijkeuken is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft ramen met uitzicht op de achter- en zijtuin.

Onder de woning ligt een kelder van ca. 6 m².

Eerste verdieping

De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot vijf slaapkamers. Vanaf de overloop is tevens het dak van de uitbouw aan de achterzijde te bereiken.

Alle slaapkamers zijn op vergelijkbare eenvoudige wijze afgewerkt.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de zolder (boven het rechtergedeelte van de woning) te bereiken.
De zolder heeft een open indeling met de spanten in het zicht.

Tuin

De tuin ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de linkerzijde loopt een gedeeld toegangspad. Achter de woning is de tuin eenvoudig ingedeeld met een terras en diverse beplanting. In de achtertuin is er in de namiddag en avond voldoende zon.

Bijzonderheden

- De woning is op de begane grond voorzien van voornamelijk dubbel glas. De overige ramen zijn enkel glas,
- De woning is voorzien van enkelsteenmuren met voorzetwanden,
- De woning heeft een pannendak en een bitumen dak,
- De begane grond is een zandcementvloer/betonvloer,
- De verdiepingsvloeren zijn van hout,
- De kelder beschikt over ventilatie via een rooster.

Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuk om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. Aan de rand van het dorp vindt u Kasteel Heukelum, de voormalige woning van de ‘heer van Heuckelum’ uit de 13e eeuw.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken