slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 03.jpg 54.jpg 04.jpg 09.jpg 15.jpg 07.jpg 14.jpg 16.jpg 17.jpg 22.jpg 19.jpg 20.jpg 23.jpg 26.jpg 27.jpg 39.jpg 30.jpg 31.jpg 33.jpg 34.jpg 36.jpg 40.jpg 43.jpg 45.jpg 46.jpg 47.jpg 48.jpg 49.jpg 51.jpg 53.jpg 55.jpg 56.jpg 57.jpg 58.jpg 01.jpg 59.jpg 60.jpg 61.jpg
Verkocht

Verkocht: Royale hoekwoning met grote berging én lichte serre in Heukelum!

€ 400.000,- k.k.
Adres: Ringovenlaan 59, 4161 BS Heukelum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Royale hoekwoning met grote berging én lichte serre in Heukelum

Deze leuke eengezinswoning in een kindvriendelijk stukje Heukelum biedt de één na de andere verrassing. Je treft niet alleen een fijn woonhuis met vier slaapkamers, maar ook nog eens een gigantische berging met ruim washok, een grote serre en een sfeervolle overkapping in de achtertuin.

De woning is goed onderhouden, voorzi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06658
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 1 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heukelum C 704
Perceeloppervlakte 222 m²

Beschrijving

Royale hoekwoning met grote berging én lichte serre in Heukelum

Deze leuke eengezinswoning in een kindvriendelijk stukje Heukelum biedt de één na de andere verrassing. Je treft niet alleen een fijn woonhuis met vier slaapkamers, maar ook nog eens een gigantische berging met ruim washok, een grote serre en een sfeervolle overkapping in de achtertuin.

De woning is goed onderhouden, voorzien van een moderne keuken en badkamer en twaalf zonnepanelen op het dak. Kortom: sleutel omdraaien, dozen uitpakken en genieten van een nieuw thuis!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

De berging bestaat uit twee delen: enerzijds is veel opbergruimte gecreëerd in de 9 meter lange berging, door gebruik te maken van hoge stellingkasten. Deze zijde van de berging heeft ook een eigen entree aan de achterzijde van de woning.
De aansluitende berging wordt momenteel gebruikt als bijkeuken en is zowel via de entree als via een aparte ingang aan de voorzijde te bereiken.

De woonkamer is extra licht dankzij de uitgebouwde serre aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant en de sfeervolle houtkachel valt als echte eyecatcher direct op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde vind je de open eetkeuken, die middels openslaande deuren ook in directe verbinding met de buitenkeuken in de serre staat. De keuken is uitgerust met een spoelbak met meng- en kokend water kraan, koelkast, magnetron, vaatwasser, afzuiging en een luxe SMEG gasfornuis voorzien van 6 pitten en een oven.

De aangebouwde serre zorgt voor ontzettend veel licht en geeft de woning extra sfeer.
Ter inspiratie: De huidige bewoners hebben de ruimte goed benut door een mooie buitenkeuken te plaatsen.

Eerste verdieping

Via een tweede hal, waar zich ook het toilet bevindt, is de eerste verdieping te bereiken. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer.

De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, dubbele wastafel met mengkranen, een handdoekradiator en een ligbad met douchekop. Ventilatie gebeurt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping bevindt zich nog een slaapkamer van 12m2, voorzien van airconditioning. Verder is op deze verdieping slim gebruik gemaakt van de ruimte door diverse inbouwkasten en knieschotten te installeren voor extra bergruimte. Licht is het op deze verdieping absoluut, dankzij meerdere dakramen aan weerszijden.

Tuin

De voortuin is voorzien van een eigen oprit waar eventueel plek is om een auto te parkeren. De achtertuin is aan weerszijden voorzien van houten schuttingen en achterin de tuin is een houten overkapping gerealiseerd inclusief ruime, houten schuur. Hier kun je in de zomer heerlijk zitten, en als de temperaturen dalen kun je verplaatsen naar de sfeervolle serre. Achter de woning bevindt zich een slootje, een brug verbindt de Ringovenlaan met de woningen aan de Hoeghen Camp.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1988
Vloeren: De verdiepingsvloeren zijn allemaal van beton. De begane grond vloer betreft een zogenoemde broodjesvloer,
Dak: Het betreft een zadeldak met pannen. Het dak is geïsoleerd,
Beglazing: De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas,
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een ATAG HR combiketel uit 2019,
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd. De gevels zijn in spouw opgetrokken en vanuit de bouw geïsoleerd

Overige technische kenmerken
• De woning is voorzien van energielabel A,
• De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter, slimme gasmeter en een watermeter,
• Er zijn 12 zonnepanelen (2021) aanwezig,
• De houtkachel is aangesloten op een dubbelwandige rookafvoer,
• De slaapkamers zijn allemaal voorzien van horren en elektrische rolluiken,
• Het buitenschilderwerk is in 2014 voor het laatste geheel uitgevoerd.

Vernieuwingen:
• in 2004 is de berging naast de woning aangebouwd,
• in 2007 is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst,
• in 2009 is de badkamer vervangen,
• in 2010 is de aanbouw gerealiseerd en is de gehele begane grond vernieuwd en tevens voorzien van vloerverwarming,
• in 2015 is de hardhouten overkapping met sedumdak geplaatst.

Over Heukelum
De woning ligt in de oude kern van Heukelum, op loopafstand van de diverse winkels, de basisschool, speeltuin en natuurlijk de Linge. Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken