slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 08.jpg 15.jpg 42.jpg 47.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 16.jpg 35.jpg 33.jpg 32.jpg 28.jpg 18.jpg 20.jpg 22.jpg 24.jpg 30.jpg 31.jpg 21.jpg 29.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 43.jpg 41.jpg 45.jpg 44.jpg
Verkocht

Verkocht: Verrassend ruime gezinswoning met airconditioning en zonnepanelen

€ 412.000,- k.k.
Adres: Ringovenlaan 74, 4161 BS Heukelum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 224 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Verrassend ruime gezinswoning met airconditioning en zonnepanelen

Heerlijk wonen in een kindvriendelijk stukje Heukelum! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt een riante oprit, lichte vertrekken waaronder drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Op de plek waar vroeger de garage zat, is een ruime werkplek gecreëerd.

De woning heeft een woonoppervlakte van 138... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1991
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06711
Vraagprijs € 412.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 18 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 493 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heukelum C 629
Perceeloppervlakte 224 m²

Beschrijving

Verrassend ruime gezinswoning met airconditioning en zonnepanelen

Heerlijk wonen in een kindvriendelijk stukje Heukelum! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt een riante oprit, lichte vertrekken waaronder drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Op de plek waar vroeger de garage zat, is een ruime werkplek gecreëerd.

De woning heeft een woonoppervlakte van 138m2. Daarnaast liggen er 14 zonnepanelen op het dak en zijn meerdere ruimtes voorzien van airconditioning.

De woning is goed voorbereid op de energietransitie!

Indeling

Entree met toegang tot de meterkast, de woonkamer, het toilet - een wandcloset met fonteintje – en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is verdeeld over een zitgedeelte enerzijds en de keuken met eethoek anderzijds. De parketvloer is van Afzelia hout. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de Ringovenlaan. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de eethoek met open keuken, die overgaat in de bijkeuken.

De keuken is voorzien van een granieten werkblad met daaronder gebroken witte keukenkastjes, en verder uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, close-in boiler, inductiekookplaat en afzuigkap. De elektrische close-in boiler vermindert het gasverbruik. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor een grote koelkast en een klein werkblad biedt extra werkruimte. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de werkkamer als de achtertuin.

De werkkamer is 17m2 groot en beschikt ook over een kleine vliering voor meer bergruimte. De werkruimte is voorzien van airconditioning.
De kamer is licht dankzij de hoge nok (3.60m) en het dakraam, en is perfect geschikt om te gebruiken als studeer-, werk- of extra slaapkamer.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je de badkamer en twee grote slaapkamers. De overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping, is voorzien van een zijraam wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Hier staat een grote, op maat gemaakte inbouwkast, op de vloer ligt laminaat en de slaapkamer is voorzien van airconditioning.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Ook hier ligt laminaat op de vloer en het Velux dakraam is voorzien van een lichtdicht rolluik aan de buitenzijde en een vliegen hor aan de binnenzijde.

De badkamer - eveneens voorzien van een dakraam - is heerlijk ruim, uitgerust met een toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad.
De ruimte wordt ook mechanisch geventileerd.

Tweede verdieping

Op de (ruime!) overloop bevindt zich de cv-ketel, het is ook mogelijk om de wasmachine en droger hier te plaatsen. Het Velux raam aan de achterzijde is voorzien van sunscreen aan de buitenzijde en een lichtdicht rolgordijn aan de binnenzijde. Tevens is via een vlizotrap de vliering te bereiken.
De zolderverdieping biedt ruimte aan een derde slaapkamer (5m2) en een kleine kamer die nu gebruikt wordt als inloopkast. Beide kamers zijn voorzien van grote dakramen.

Tuin

Aan de voorzijde is parkeerruimte beschikbaar voor drie auto’s op de bestrate oprit. Linksvoor biedt een speels gelegde border plaats aan verschillende soorten beplanting en een grote conifeer.

Aan de achterzijde van de woning ligt de zonnige achtertuin en deze is voorzien van een ruime plantenborder. Achterin de tuin staat een grote schuur.

Bijzonderheden

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Heukelum
De woning ligt aan de westzijde van de oude kern van Heukelum, op loopafstand van de diverse winkels, de basisschool, speeltuin en natuurlijk de Linge. Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken