slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 60.jpg 47.jpg 15.jpg 34.jpg 13.jpg 07.jpg 10.jpg 14.jpg 18.jpg 16.jpg 40.jpg 31.jpg 24.jpg 21.jpg 38.jpg 28.jpg 51.jpg 53.jpg 54.jpg 62.jpg 52.jpg 45.jpg 41.jpg 47.jpg 57.jpg 56.jpg 03.jpg 66.jpg 68.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vrijstaande woning met heerlijke tuin aan de voet van dijk in Vogelswerf, Heukelum!

€ 650.000,- k.k.
Adres: Spijkse Kweldijk 2, 4161 BP Heukelum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 565 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Vrijstaande woning met heerlijke tuin aan de voet van dijk in Vogelswerf, Heukelum

Aan de voet van de dijk in Vogelswerf, een buurtschap tussen Heukelum en Spijk, staat een authentieke vrijstaande woning met een rijke geschiedenis. De woning ligt op een perceel van 565m2 en heeft een woonoppervlakte van 150m2.
De woning beschikt over gezellige ruimtes, een beschutte tuin met een binnen- én... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1880
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06657
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 16 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 565 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 47 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte externe bergruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heukelum E 643
Perceeloppervlakte 565 m²

Beschrijving

Vrijstaande woning met heerlijke tuin aan de voet van dijk in Vogelswerf, Heukelum

Aan de voet van de dijk in Vogelswerf, een buurtschap tussen Heukelum en Spijk, staat een authentieke vrijstaande woning met een rijke geschiedenis. De woning ligt op een perceel van 565m2 en heeft een woonoppervlakte van 150m2.
De woning beschikt over gezellige ruimtes, een beschutte tuin met een binnen- én buitenkeuken en een grote garage maken van deze woning een zeer fijn thuis. Ook de ligging - in een mooi buitengebied op korte afstand van Heukelum en Gorinchem - is perfect voor woningzoekers die graag wonen in een rustige, groene omgeving.

Over het huis zijn meerdere bijzondere verhalen te vertellen, die we graag met je delen tijdens een bezichtiging!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Ruime entree met toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en het woongedeelte. De woonkamer is verdeeld over twee ruimtes en kan als het ware worden gezien als een voor- en achterkamer. De voorkamer, die zich gelijk rechts van de hal bevindt, is een sfeervolle ruimte die nu dient als tv-kamer. De plavuizen vloer uit de hal loopt hier nog door en deze kamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de tv-kamer is een open verbinding met de grote woonkamer die dankzij de aangebouwde serre met openslaande deuren ontzettend licht is. De eikenhouten vloer, open haard en houten plafondbalken in combinatie met de aangebouwde serre maken van deze ruimte een sfeervol geheel. Het zicht op de prachtige tuin maken dit plaatje natuurlijk helemaal compleet.

In de keuken komt het landelijke karakter van deze woning goed tot z’n recht. Het keukenblad is van Belgisch hardsteen, met daaronder massief eiken keukenkastjes. Alle apparatuur (oven met 6-pits gasfornuis, magnetron) is van Smeg en de spoelbak met mengkraan is voorzien van een Quooker.

Vanuit de keuken biedt een tweede, kleinere hal toegang tot het toilet (met fonteintje) en de ruime bijkeuken waar de wasmachine en droger zich bevinden. Aan de overzijde bieden inbouwkasten meer dan voldoende bergruimte.

Eerste verdieping

De verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en de badkamer. In alle kamers is door de bewoners zeer goed nagedacht over het optimaal benutten van de ruimte. De masterbedroom is maar liefst 21m2 groot en heeft een nokhoogte van 3,35 meter. De dakkapel maakt dat deze slaapkamer nog groter aanvoelt en er is goed gebruik gemaakt van de ruimte door knieschotten en inbouwkasten voor de schuine delen te realiseren.

De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel met twee mengkranen, handdoekradiator en inloopdouche. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, daarnaast wordt de badkamer mechanisch geventileerd.

Tuin

Deze woning ligt in de kom van de dijk en wordt hiervan gescheiden door een fraai, smeedijzeren hekwerk. Achter dit hek, aan de voorzijde van de woning, is plek voor zeker 3-4 auto’s op de bestrate oprit.

Via de linkerkant bereik je de prachtige achtertuin, welke vol staat met allerlei soorten bomen en planten, en ook nog eens is voorzien van een vijver. Er zijn verschillende zithoeken, er is een grote garage (32m2) met extra keuken, die in verbinding staat met een buitenkeuken en er blijft meer dan voldoende ruimte over om bijvoorbeeld een eigen moestuin te realiseren of je eigen groenten te verbouwen. Je geniet hier volop privacy, vindt gedurende dag overal wel zonnestralen en kunt de tuin vanwege de openslaande deuren in de serre heerlijk bij de woning betrekken.

Bijzonderheden

Voor de technische kenmerken zie de brochure.

Over Heukelum
Het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is gelegen op de zuidelijke oever van de rivier de Linge. Heukelum doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren zijn in 2018 weer volledig in oude staat hersteld. Heukelum ligt in de nabijheid van Leerdam. Deze glasstad heeft een regiofunctie, zodat alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden.
In het dorp zelf bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam.
De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch. De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15 ) zijn op enkele minuten rijden binnen bereik.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken