slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 08.jpg 48.jpg 64.jpg 14.jpg 03.jpg 06.jpg 07.jpg 13.jpg 16.jpg 33.jpg 17.jpg 19.jpg 35.jpg 37.jpg 43.jpg 44.jpg 46.jpg 20.jpg 21.jpg 64.jpg 65.jpg 68.jpg 70.jpg 42.jpg 56.jpg 57.jpg 58.jpg 59.jpg 39.jpg 40.jpg 72.jpg 73.jpg 74.jpg 126200880_torenstraat_39_situatie_first_design_20220816_5b55d6.jpg 126200880_torenstraat_39_1e_verdieping_first_design_20220816_ddbf98.jpg 126200880_torenstraat_39_kelder_first_design_20220816_5c5641.jpg 126200880_torenstraat_39_vliering_first_design_20220816_1f90f8.jpg 126200880_torenstraat_39_garage_vliering_first_design_20220816_758f57.jpg 126200880_torenstraat_39_begane_grondwi_first_design_20220816_abe190.jpg 126200880_torenstraat_39_1e_verdieping_first_design_20220816_b6c274.jpg 126200880_torenstraat_39_vliering_winke_first_design_20220816_a109bb.jpg
Verkocht

Verkocht: Volop ruimte in deze charmante woning met winkelruimte in het centrum van Heukelum

€ 750.000,- k.k.
Adres: Torenstraat 39-41, 4161 CN Heukelum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 473 m²
Woonoppervlakte 412 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Bewoners van Heukelum en omgeving herkennen dit adres wellicht: nummer 41 is al jaren het adres van fietsenwinkel Fietskees. Nummer 39 is het naastgelegen woonhuis en beide huisnummers worden nu verkocht.

Wij kunnen met recht spreken van een bijzonder project. In dit woonhuis is op creatieve en unieke wijze gespeeld met hoogte en indeling. Het heeft een totale oppervlakte van meer dan 400m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1900
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06719
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 473 m²
Woonoppervlakte 412 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Keukenoppervlakte 31 m²
Inhoud 1.580 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte externe bergruimte 49 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel 2x Intergas HR Ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel, Whirlpool
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Heukelum C 99
Perceeloppervlakte 375 m²
Omvang Geheel perceel
Heukelum C 100
Perceeloppervlakte 98 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Bewoners van Heukelum en omgeving herkennen dit adres wellicht: nummer 41 is al jaren het adres van fietsenwinkel Fietskees. Nummer 39 is het naastgelegen woonhuis en beide huisnummers worden nu verkocht.

Wij kunnen met recht spreken van een bijzonder project. In dit woonhuis is op creatieve en unieke wijze gespeeld met hoogte en indeling. Het heeft een totale oppervlakte van meer dan 400m2, een fijne achtertuin op het zuidoosten, grote kelder, een extra vrijstaande schuur en zeer ruime kamers. Zowel de woning als de winkel zijn door de jaren heen goed onderhouden en dat is overal terug te zien. Je voelt je hier direct thuis!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden, technische en kadastrale gegevens.

Indeling

Ruim entree met genoeg ruimte voor een grote garderobe. Vanuit hier zijn de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is 30m2 groot en wordt getypeerd door houten balken in het plafond en een gezellige kachel in het midden. Grote raampartijen bieden zicht op de achtertuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt in de woonkamer en wordt van de woonkamer gescheiden middels een robuuste houten schuifdeur. In een kleine tussenruimte die leidt naar de keuken vinden we de trap die leidt naar de kelder (18m2).

De eetkeuken is waanzinnig, met een oppervlakte van liefst 31m2 en eveneens de sfeervolle houten balken in het plafond. Ook hier staat een houtkachel. Tafelen en kokkerellen gaan hier prima samen! De keuken zelf beschikt over een groot kookeiland en er is veel kastruimte in alle beschikbare keukenkastjes. Verder is de keuken uitgerust met een los fornuis met inductiekookplaat en twee ovens, grote spoelbak met mengkraan, koelkast, en vaatwasser. De deuren aan weerszijden van de eettafel leiden naar een grote voorraadkast rechts en een klein halletje links, vanuit waar de tuin en het toilet bereikbaar zijn.

Eerste verdieping

Van ‘rechttoe rechtaan’ is op deze verdieping geen sprake: temidden van drie grote slaapkamers en de zeer ruime badkamer is gespeeld met muren, doorkijkjes en verschillende hoogtes. De plafondhoogte in het midden van de verdieping is maar liefst 5 meter hoog, hier vind je een kastenblok met aanrecht, meerdere grote kasten en er is plek voor de wasmachine en de droger. Openslaande deuren, één deur, géén deur: alle vertrekken zijn op verschillende manieren te bereiken en grote houten balken krijgen ook op deze verdieping absoluut een hoofdrol.

De masterbedroom (21m2) beschikt over heerlijk grote raampartijen die zicht bieden op de tuin. De verwarming is weggewerkt achter een radiatorombouw en ook hier komt de houten balk weer terug. De slaapkamer ertegenover is 14m2 groot. Aan de andere kant van deze verdieping vind je de badkamer en een derde slaapkamer (18m2). Deze slaapkamer wordt getypeerd door (halfronde) stalramen. Achter knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

De badkamer (13m2) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. Boven de radiatorombouw is een commode gerealiseerd. Dankzij de twee grote dakramen is de badkamer heerlijk licht en kan er op natuurlijke wijze worden geventileerd.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de woning, de winkel en achterom. Direct aan de woning grenst een sfeervolle houten overkapping, omgeven door een gietijzeren sierhek. In de rest van de tuin vind je meerdere borders met veel (volwassen) beplanting en er zijn genoeg leuke hoekjes om zitplekken te creëren. De ruime schuur achterin is zo’n 18m2 en beschikt ook over een vliering.

Bijzonderheden

Winkelruimte
De winkelruimte is in basis een casco ruimte met volop mogelijkheden. Er zijn in de loop van de jaren diverse ruimtes toegevoegd, en een doorbraak naar nr. 41 maakt dat het een grote open ruimte is.
Nummer 41 zou weer af te scheiden zijn, en als individuele woning te gebruiken zijn. Nu zijn de slaapkamers hierboven in gebruik als kantoorruimte. Door een aanbouw weg te halen zou ook een tuin gerealiseerd kunnen worden.
Boven de winkel bevindt zich ook nog een ruime bergzolder.

Kortom, een bijzonder pand met volop mogelijkheden. De bestemming is geheel wonen-3.

Technische informatie en bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij naar de brochure.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken