Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Verkocht: Charmante (klus)tussenwoning in het centrum van Heukelum!
€ 345.000,- k.k.
| Adres: | Voorstraat 8, 4161 CT Heukelum |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Perceeloppervlakte | 245 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 113 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht |
Algemeen
Charmante (klus)tussenwoning in het centrum van Heukelum
Deze charmante tussenwoning van 114m2 is gebouwd in 1890 en bestaat uit een voor- en achterhuis, drie ruime slaapkamers en een grote, diepe achtertuin op het zuiden.
De woning ligt in het centrum van Heukelum, om de hoek van rivier de Linge. De bakker en het wijnhuis zijn om de hoek en vanuit de achtertuin kijk je uit op de kerktor... Meer informatie
Deze charmante tussenwoning van 114m2 is gebouwd in 1890 en bestaat uit een voor- en achterhuis, drie ruime slaapkamers en een grote, diepe achtertuin op het zuiden.
De woning ligt in het centrum van Heukelum, om de hoek van rivier de Linge. De bakker en het wijnhuis zijn om de hoek en vanuit de achtertuin kijk je uit op de kerktor... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1890 Status Verkocht -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06286 |
| Prijs | € 345.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Dinsdag 5 april 2022 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1890 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dakisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 245 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 113 m² |
| Woonkameroppervlakte | 38 m² |
| Keukenoppervlakte | 7 m² |
| Inhoud | 385 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 14 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2009 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Wastafel, Zitbad |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Heukelum C 541 | |
| Perceeloppervlakte | 245 m² |
Beschrijving
Charmante (klus)tussenwoning in het centrum van Heukelum
Deze charmante tussenwoning van 114m2 is gebouwd in 1890 en bestaat uit een voor- en achterhuis, drie ruime slaapkamers en een grote, diepe achtertuin op het zuiden.
De woning ligt in het centrum van Heukelum, om de hoek van rivier de Linge. De bakker en het wijnhuis zijn om de hoek en vanuit de achtertuin kijk je uit op de kerktoren van de Hervormde kerk. Via de achterom sta je direct op het kerkplein.
Er moet het een en ander gebeuren om deze woning te laten voldoen aan de standaarden van deze tijd, maar dat je hier een heel mooi nieuw thuis kunt realiseren staat wat ons betreft buiten kijf!
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.
Deze charmante tussenwoning van 114m2 is gebouwd in 1890 en bestaat uit een voor- en achterhuis, drie ruime slaapkamers en een grote, diepe achtertuin op het zuiden.
De woning ligt in het centrum van Heukelum, om de hoek van rivier de Linge. De bakker en het wijnhuis zijn om de hoek en vanuit de achtertuin kijk je uit op de kerktoren van de Hervormde kerk. Via de achterom sta je direct op het kerkplein.
Er moet het een en ander gebeuren om deze woning te laten voldoen aan de standaarden van deze tijd, maar dat je hier een heel mooi nieuw thuis kunt realiseren staat wat ons betreft buiten kijf!
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
Een 5 meter lange hal vormt de entree van het voorhuis. In de hal bevindt zich de meterkast en aan het einde is er toegang tot de woon-/eetkamer. Op de vloer ligt tapijt.
De voor- en achterzijde van de begane grond zijn van elkaar gescheiden middels dubbele deuren. Het zitgedeelte kijkt uit op de Voorstraat en het plafond wordt getypeerd door een grote houten balk over de breedte.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de grote achtertuin. Er is toegang tot de keuken en badkamer enerzijds en een ruim toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping anderzijds. Onder de trap is een grote trapkast gevestigd met veel bergruimte.
De gesloten keuken is momenteel niet voorzien van apparatuur. De cv-ketel is hier gevestigd en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de achtertuin.
De badkamer is uitgerust met een zitbad, toilet, wastafel en eenvoudige inloopdouche. Ventilatie gebeurt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.
Aan de andere zijde van het achterhuis bevindt zich nog een ruim, apart toilet met fonteintje.
De voor- en achterzijde van de begane grond zijn van elkaar gescheiden middels dubbele deuren. Het zitgedeelte kijkt uit op de Voorstraat en het plafond wordt getypeerd door een grote houten balk over de breedte.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de grote achtertuin. Er is toegang tot de keuken en badkamer enerzijds en een ruim toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping anderzijds. Onder de trap is een grote trapkast gevestigd met veel bergruimte.
De gesloten keuken is momenteel niet voorzien van apparatuur. De cv-ketel is hier gevestigd en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de achtertuin.
De badkamer is uitgerust met een zitbad, toilet, wastafel en eenvoudige inloopdouche. Ventilatie gebeurt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.
Aan de andere zijde van het achterhuis bevindt zich nog een ruim, apart toilet met fonteintje.
Eerste verdieping
De trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, waar vandaan je toegang hebt tot de drie slaapkamers.
Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig, en vinden we overigens ook nog een losse wastafel.
Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig, en vinden we overigens ook nog een losse wastafel.
Tweede verdieping
De zolder is niet toegankelijk.
Tuin
Deze woning ligt op een perceel van maar liefst 245m2 en is dan ook gezegend met een diepe achtertuin op het zuiden. Maak je in het voorjaar even kwaad met een heggenschaar en er zullen zich tal van mogelijkheden ontvouwen voor deze fijne buitenruimte! In de tuin staat een houten schuur van 14m2 met elektra en er is een achterom. Vanuit hier loop je eenvoudig naar het pleintje bij de kerk. Naast de parkeermogelijkheden voor de deur kun je ook op dit plein je auto parkeren.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1890
Vloeren: De begane grondvloer is gedeeltelijk stampbeton en gedeeltelijk hout. De verdiepingsvloeren zijn van hout,
Gevels: De gevels zijn deels enkel steens (voorzijde) en deels in spouw (achterzijde),
Dak: Het zadeldak is voorzien van pannen. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming: De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een Vaillant VHR ketel (bouwjaar ca. 2009).
Isolatie: De woning is niet geïsoleerd m.u.v. de dubbele beglazing.
Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaar, een slimme elektriciteitsmeter, een slimme gasmeter en een watermeter,
- Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig,
- Het schilderwerk aan de buitenzijde verdient aandacht,
Vernieuwingen
- Rond 2000 heeft de laatste grote update plaatsgevonden met de aanbouw van het toilet en vernieuwingen op de begane grond,
Bijzonderheden
- De plafonds in de voorste en één van de achterste slaapkamers op de eerste verdieping zijn van zachtboard,
- De keuken beschikt niet over apparatuur.
- Het rookkaneel in de eetkamer is nog in tact en zou in de toekomst gebruikt kunnen worden
- Zowel deels in de hal als in de woonkamer schuilt een authentieke jaren 30 Art Deco vloer onder de vloerbedekking
Over Heukelum
De woning ligt in de oude kern van Heukelum, op loopafstand van de diverse winkels, de basisschool, speeltuin en natuurlijk de Linge. Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.
In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.
De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Vloeren: De begane grondvloer is gedeeltelijk stampbeton en gedeeltelijk hout. De verdiepingsvloeren zijn van hout,
Gevels: De gevels zijn deels enkel steens (voorzijde) en deels in spouw (achterzijde),
Dak: Het zadeldak is voorzien van pannen. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming: De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een Vaillant VHR ketel (bouwjaar ca. 2009).
Isolatie: De woning is niet geïsoleerd m.u.v. de dubbele beglazing.
Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaar, een slimme elektriciteitsmeter, een slimme gasmeter en een watermeter,
- Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig,
- Het schilderwerk aan de buitenzijde verdient aandacht,
Vernieuwingen
- Rond 2000 heeft de laatste grote update plaatsgevonden met de aanbouw van het toilet en vernieuwingen op de begane grond,
Bijzonderheden
- De plafonds in de voorste en één van de achterste slaapkamers op de eerste verdieping zijn van zachtboard,
- De keuken beschikt niet over apparatuur.
- Het rookkaneel in de eetkamer is nog in tact en zou in de toekomst gebruikt kunnen worden
- Zowel deels in de hal als in de woonkamer schuilt een authentieke jaren 30 Art Deco vloer onder de vloerbedekking
Over Heukelum
De woning ligt in de oude kern van Heukelum, op loopafstand van de diverse winkels, de basisschool, speeltuin en natuurlijk de Linge. Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.
In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.
De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Foto's
Plattegronden
