Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
BELEGGINGSOBJECT - INVESTERINGSOBJECT
!!!! S.v.p. uitsluitend reageren indien u op zoek bent naar een investeringsobject / beleggingsobject !!!
Tussenwoning op 141 m2 eigen grond, bestaande uit een hal, toilet, woonkamer en keuken op de begane grond. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een fraaie gerealiseerde zolderkamer en aparte waskamer op de tweede verdieping. D... Meer informatie
!!!! S.v.p. uitsluitend reageren indien u op zoek bent naar een investeringsobject / beleggingsobject !!!
Tussenwoning op 141 m2 eigen grond, bestaande uit een hal, toilet, woonkamer en keuken op de begane grond. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een fraaie gerealiseerde zolderkamer en aparte waskamer op de tweede verdieping. D... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1961 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05370 |
| Vraagprijs | € 285.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1961 |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 141 m² |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Inhoud | 365 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 6 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 1,63 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk, Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuiden |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2005 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
Beschrijving
BELEGGINGSOBJECT - INVESTERINGSOBJECT
!!!! S.v.p. uitsluitend reageren indien u op zoek bent naar een investeringsobject / beleggingsobject !!!
Tussenwoning op 141 m2 eigen grond, bestaande uit een hal, toilet, woonkamer en keuken op de begane grond. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een fraaie gerealiseerde zolderkamer en aparte waskamer op de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is jaren geleden al vergroot d.m.v. een dakopbouw met verhoogde nok, over de gehele breedte van de woning. In totaliteit 105 m2 woonoppervlak.
DE WONING IS PERMANENT VERHUURD EN WORDT IN EEN VERHUURDE STAAT VERKOCHT. IN EERSTE INSTANTIE DUS NIET GESCHIKT VOOR EIGEN BEWONING.
De woning is gestoffeerd verhuurd aan de huidige huurder. Thans met een huurcontract voor onbepaalde tijd. De bewoner betreft een jong gezin met twee kinderen die vooralsnog hebben aangegeven de woning niet op korte termijn te gaan verlaten.
Kale huursom per maand bedraagt momenteel €1.236,00 en wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd. De huur wordt maandelijks keurig voldaan. Er zijn geen huurachterstanden.
De indeling betreft een hal met meterkast en toilet. Doorzon woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Naastgelegen eenvoudige keuken. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin. die zeer gunstig op het zuiden is gelegen.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafel en ligbad gelegen. De voorslaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Vanaf de overloop d.m.v. een vaste trap naar een tweede verdieping. Hier is wederom een overloop die toegang biedt tot een aparte waskamer en de zolderkamer.
De woning verkeert in totaliteit in een redelijke staat van onderhoud. Er is wel onderhoud op korte termijn te verwachten van ongeveer €10.000,-. O.a. het dakje van de externe berging zal volledig moeten worden hersteld met nieuwe dakbedekking. Thans zijn daar flinke lekkages aanwezig. Verder zal deze berging ook moeten worden voorzien van een nieuwe deur en pui. Daarnaast enkele ondergeschikte kleine werkzaamheden aan de woning.
De woning is gelegen in de wijk Elsbroek. Een geliefde, rustige en courante woonwijk met veel groenvoorzieningen aan de zuidkant van Hillegom. Er zijn diverse voorzieningen in de wijk zelf, zoals twee basisscholen, een supermarkt, een uitgebreid zorgcentrum, sportaccommodaties, een fraai wijkpark en vele overige voorzieningen. Goede verbindingen met bus naar Haarlem en Leiden en met de auto bereikt u binnen 30 minuten Amsterdam.
Alle financiële stukken zijn via ons kantoor op te vragen. Wegens verkoop in een verhuurde en bewoonde staat door de huurder is bezichtigen slechts mogelijk, nadat er reeds over enige hoofdzaken een wilsovereenstemming is bereikt.
Unieke kans om met een kleiner budget een vastgoed-investering te kunnen doen!
VANWEGE DE BEWONING DOOR DE HUIDIGE HUURDER IS HET NIET TOEGESTAAN DE WONING TE BEZICHTIGEN / TE BEZOEKEN, ZONDER VOORAFGAAND CONTACT MET DE MAKELAAR. NEEM VOOR INFORMATIE OMTRENT DIT OBJECT CONTACT OP VIA TELEFOONNUMMER 06-11227306.
Bij het kopen van een verhuurde woning en investeren in vastgoed gelden afwijkende regels met betrekking tot bijvoorbeeld financierbaarheid, hypotheekrente en overdachtsbelasting. Wij adviseren u hierover graag. Neem bij interesse contact op via de contactmogelijkheden op deze site of bel rechtstreeks met de behandelende makelaar 06-11227306
!!!! S.v.p. uitsluitend reageren indien u op zoek bent naar een investeringsobject / beleggingsobject !!!
Tussenwoning op 141 m2 eigen grond, bestaande uit een hal, toilet, woonkamer en keuken op de begane grond. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een fraaie gerealiseerde zolderkamer en aparte waskamer op de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is jaren geleden al vergroot d.m.v. een dakopbouw met verhoogde nok, over de gehele breedte van de woning. In totaliteit 105 m2 woonoppervlak.
DE WONING IS PERMANENT VERHUURD EN WORDT IN EEN VERHUURDE STAAT VERKOCHT. IN EERSTE INSTANTIE DUS NIET GESCHIKT VOOR EIGEN BEWONING.
De woning is gestoffeerd verhuurd aan de huidige huurder. Thans met een huurcontract voor onbepaalde tijd. De bewoner betreft een jong gezin met twee kinderen die vooralsnog hebben aangegeven de woning niet op korte termijn te gaan verlaten.
Kale huursom per maand bedraagt momenteel €1.236,00 en wordt jaarlijks per 1 juli geïndexeerd. De huur wordt maandelijks keurig voldaan. Er zijn geen huurachterstanden.
De indeling betreft een hal met meterkast en toilet. Doorzon woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Naastgelegen eenvoudige keuken. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin. die zeer gunstig op het zuiden is gelegen.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafel en ligbad gelegen. De voorslaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. Vanaf de overloop d.m.v. een vaste trap naar een tweede verdieping. Hier is wederom een overloop die toegang biedt tot een aparte waskamer en de zolderkamer.
De woning verkeert in totaliteit in een redelijke staat van onderhoud. Er is wel onderhoud op korte termijn te verwachten van ongeveer €10.000,-. O.a. het dakje van de externe berging zal volledig moeten worden hersteld met nieuwe dakbedekking. Thans zijn daar flinke lekkages aanwezig. Verder zal deze berging ook moeten worden voorzien van een nieuwe deur en pui. Daarnaast enkele ondergeschikte kleine werkzaamheden aan de woning.
De woning is gelegen in de wijk Elsbroek. Een geliefde, rustige en courante woonwijk met veel groenvoorzieningen aan de zuidkant van Hillegom. Er zijn diverse voorzieningen in de wijk zelf, zoals twee basisscholen, een supermarkt, een uitgebreid zorgcentrum, sportaccommodaties, een fraai wijkpark en vele overige voorzieningen. Goede verbindingen met bus naar Haarlem en Leiden en met de auto bereikt u binnen 30 minuten Amsterdam.
Alle financiële stukken zijn via ons kantoor op te vragen. Wegens verkoop in een verhuurde en bewoonde staat door de huurder is bezichtigen slechts mogelijk, nadat er reeds over enige hoofdzaken een wilsovereenstemming is bereikt.
Unieke kans om met een kleiner budget een vastgoed-investering te kunnen doen!
VANWEGE DE BEWONING DOOR DE HUIDIGE HUURDER IS HET NIET TOEGESTAAN DE WONING TE BEZICHTIGEN / TE BEZOEKEN, ZONDER VOORAFGAAND CONTACT MET DE MAKELAAR. NEEM VOOR INFORMATIE OMTRENT DIT OBJECT CONTACT OP VIA TELEFOONNUMMER 06-11227306.
Bij het kopen van een verhuurde woning en investeren in vastgoed gelden afwijkende regels met betrekking tot bijvoorbeeld financierbaarheid, hypotheekrente en overdachtsbelasting. Wij adviseren u hierover graag. Neem bij interesse contact op via de contactmogelijkheden op deze site of bel rechtstreeks met de behandelende makelaar 06-11227306
Foto's
