slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
newNoordvaarder 28 .JPG newDSC_0064.JPG newLiving 3 GF.JPG newLiving 2 GF.JPG newLiving 4 GF.JPG newToilet .JPG newHal GF.JPG newStairs.JPG newMaster 1.JPG newMaster 2.JPG newKant Slk.JPG newKANT 1e.JPG newBad 1.JPG newBad 3.JPG newBedroom Walk In Closet 1.JPG newSLK Q  2 etage.JPG newSLK Q FL 2.JPG newSLK Q  Fl 2 @.JPG newDSC_0999.JPG newDSC_0967.JPG newDSC_0949.JPG newDSC_0934.JPG newDSC_0048.JPG newFront Entrance.JPG newDSC_0071.JPG newNoordvaarder straat.JPG Noordvaarder 28 Begane grond Hoofddorp.jpg Noordvaarder 28 eerste verdieping Hoofddorp.jpg Noordvaarder 28 2de verdieping Hoofddorp.jpg Noordvaarder 28 Zoldervliering Hoofddorp.jpg Noordvaarder 28 Berging Hoofddorp.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Noordvaarder 28, 2134 XZ Hoofddorp

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ruime moderne eengezinswoning 138m2 met 5 slaapkamers en nieuwe zonnepanelen (2021) hierdoor lage energiekosten. Ideaal gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke buurt, nabij alle scholen, Internationale school & Engelstalige middelbare school, openbaar vervoer, winkelcentra, sportvelden en uitvalswegen.
Prachtige ruime instapklare woning gelegen in de populaire wijk Floriande met verzor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2001
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00111
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Woonoppervlakte 138 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2017
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Ruime moderne eengezinswoning 138m2 met 5 slaapkamers en nieuwe zonnepanelen (2021) hierdoor lage energiekosten. Ideaal gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke buurt, nabij alle scholen, Internationale school & Engelstalige middelbare school, openbaar vervoer, winkelcentra, sportvelden en uitvalswegen.
Prachtige ruime instapklare woning gelegen in de populaire wijk Floriande met verzorgde zonnige voortuin & achtertuin met stenen berging.

ENGLISH BELOW:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast & zonnepanelen transformator, toegang tot de lichte gestuukte woonkamer met nieuw laminaat (2022) en trapkast, aan de achterkant mag een uitbouw worden geplaatst.
Witte hoogglans keuken (2017) met inbouwapparatuur, o.a. koelkast met vriezer, 5 pits gasfornuis, combi magnetron, Siemens vaatwasser (2021) en afzuigkap naar buiten. Vanuit de woonkamer komt u via de zwarte schuifpui in de mooie zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede halletje met het moderne lichte toilet met fonteintje (2018) en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, ruime Master aan de achterzijde, tweede ruime slaapkamer aan de voorkant. Derde slaapkamer wordt nu gebruikt als walk in closet. De overloop en de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van laminaat. (2017)

Tweede verdieping:
Overloop, wasmachine /droger ruimte met CV (2017) , 2 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer (23m2) voorzien van dakkapel (voorheen 2, eenvoudig terug te brengen d.m.v. een tussenwand) De kleine kamer wordt gebruik als walk in closet.

Vliering:
Ruime vliering met 19m2 grondoppervlak waar u veel kerst/zomerspullen, koffers, etc. kunt opbergen.

Achtertuin & voortuin:
Mooie onderhouden achtertuin (62m2) op het Oosten heeft een buitenkraan, achterom en een ruime stenen berging (10m2) voorzien van elektriciteit. De zonnige voortuin (32m2) op het Westen heeft een gezellige zithoek en tweede buitenkraan.

Zonnepanelen:
Er liggen 11 nieuwe zonnepanelen (okt 2021) op het dak. Opbrengst circa 4000kw per jaar. Hierdoor is huidige energierekening € 98,- per maand. (maandelijks contract) Met de plaatsing is er rekening gehouden om nog een extra dakkapel te plaatsen. Garantie gaat over op nieuwe eigenaar.

Ligging:
In het midden van de straat is er een kunstgras voetbalveldje en speeltuintje voor de kinderen. Woning ligt nabij scholen, 400 meter van Internationale school en nabij Engels sprekende middelbare school. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, Zuidangent, winkelcentra met AH, Hema, Action, etc, sportvelden en uitvalswegen o.a. naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Utrecht, Den Haag, etc.

Bijzonderheden:

- Huis heeft 11 nieuwe zonnepanelen, lage energiekosten per maand € 98,-. (okt 2021)
- Woning met 5 slaapkamers mogelijkheid tot 6, uitbouw op de begane grond mag.
- Huis ligt vlakbij allerlei scholen, circa 400 meter van Internationale school.
- Gunstig t.o.v. openbaar vervoer, winkels, wegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag, etc.
- Begane grond heeft nieuwe laminaat vloer. (2022)
- Keuken wit hoogglans met inbouwapparatuur (2017) & vaatwasser Siemens. (2021)
- Woning is aan de buitenkant modern antraciet/zwart/wit geschilderd. (2020)
- Lichte ruime badkamer, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, mogelijkheid voor bad.
- Schutting links nieuw kunststof. (2020)
- Cv-ketel & laminaat vloeren 1ste en tweede etage. (2017)
- Woning is NEN opgemeten, woonoppervlak van 138m2.
- Energielabel: A

Belangrijk:

- Garanties van zonnepanelen, laminaat, vaatwasser etc. gaan over op de nieuwe eigenaar.
- Verkoper is bereid meubels en apparatuur achter te laten, makkelijk voor kopers die niet nog veel hebben.
- Vraag naar roerende zakenlijst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH:

Spacious modern single-family house 138m2 with 5 bedrooms & 11 new solar panels (Oct 2021). Very low energy costs. The house is ideally located on a quiet street in child-friendly neighborhood, close too all Dutch schools, 400 meters from the International School & close by English-speaking Secondary school/ High School, public transport, shopping centers and excess to all the highways to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Utrecht, Zandvoort etc. The house is located in the popular neighborhood Floriande, and was recently refurbished and has a sunny front garden & well maintained back garden with a stone storage and back entrance.

ENGLISH BELOW:

Ground floor:
Entrance, hall with meter cupboard, access to the bright living room with new laminate (2022) and under stair cupboard, an extension at the livingroom is allowed at the back.

Light white high-gloss kitchen (2017) with built-in appliances, including refrigerator with freezer, 5 pit-gasburner, combi microwave, Siemens dishwasher (2021) and extractor hood to the outside. From the living room through the black sliding doors you enter the beautiful well-maintained sunny backyard with outside tap, the back entrance and the spacious stone storage with electricity.

From the living room you reach a second hall with the modern toilet with a handbasin (2018) and the stairs to the first floor.

First floor:
Landing, 3 bedrooms, spacious master bedroom at the rear, and a second spacious bedroom at the front. Third bedroom is currently being used as a walk in closet. The landing and the 2 large bedrooms have modern laminate. (2017)

Second floor:
Landing, washer/dryer area with central heatingsystem (2017) 2 bedrooms, one is a very spacious bedroom (23m2) with a dormer. Previously these were 2 bedrooms, easy to bring back by means of a partition wall, the 2 doors for 2 rooms are still there. The small room is currently being used as a walk in closet, but could also be changed in a second bathroom!

Attic:
Spacious storage/attic with 19m2 floor space where you can store a lot of stuff.

Backyard & front yard:
The lovely well-maintained backyard facing East has an outside tap, back entrance and a large stone shed with electricity. (10m2)
Sunny front garden facing West with traditional awnings, a cozy separated seating area and a second outside tap.

Solar panels:
The house has 11 new solar panels (Oct 2021). As a result, the current gas and electricity bill is only € 98 per month. ( monthly contract)
With the placement of the solar panels it has been taken into account that another dormer could be placed on the 2nd floor in the future. The warranty on the solar panels is transferred to the new owner.

Location:
In the street there is an artificial grass football field and small playground for children. House is near all Dutch schools, 400 meters from International School and near the English speaking secondary school. Conveniently located for public transport, Zuidangent, Spaarne hospital. shopping centers with AH, Hema, Blokker. Action, etc, sports fields and access roads to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Utrecht, The Hague, etc.

Particularities:

- House has 11 new solar panels (okt 2021) therefore low energy costs only € 98,- a month.
- House has 5 bedrooms, possibility of 6, rear extension on the groundfloor is allowed.
- Located in Floriande, 400 meters from International school and near English secondary school.
- Close by public transport, shopping centers, access too Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, The Hague, etc.
- Ground floor has new laminate floor. (2022 with warranty)
- Kitchen white high gloss with appliances (2017) extractor hood to outside, new dishwasher Siemens (2021)
- House was painted outside in modern colours anthracite/black /white. (2020)
- Bright bathroom with walk-in shower, washbasin, 2nd toilet, possibility to place a bath.
- Fence left made of PVC. (2020).
- Central heating boiler & laminate floors on 1st and second floor. (2017).
- Property has been measured according to NEN, living area of ​​138m2.
- Energy label: A

Important:
- All guarantees/warranties of solar panels, floor, dishwasher, etc. are transferred to the new owner.
- Seller is willing to leave a lot of furniture and appliances behind ( As Is), easy for new buyers.
- Ask for list of goods / roerende zakenlijst.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken