Omschrijving

Rustig aan het water en op goede locatie gelegen ruime vrijstaande woning met garage, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 3 extra slaapkamers en een verzorgde tuin op het zuiden. De tuin met veel privacy is zeer fraai met 2 terrassen, een overdekt terras en berging van 3 bij 3 meter. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, zoals: Winkelcentra, scholen en sportaccommodaties, en op loopafstand en enkele fietsminuten van het centrum van Hoogeveen. Ook bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen van en naar Groningen, Emmen en Zwolle.

Indeling

Entree met toilet, meterkast, inbouwkast, trap naar verdieping en doorgang naar de volledig geïsoleerde garage van ca. 22 m². De U-vormige woonkamer van ca. 55 m² heeft een natuurstenen vloer, schuifpui en open haard en doorgang naar de open keuken met een granieten blad, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met separaat toilet en vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, luxe badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en designradiator. Vanaf de overloop is een deur naar de ruime zolder boven de inpandige garage met mogelijkheid tot een slaap- werkkamer en een CV-ruimte met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping

Ruime zolderkamer met kastenwand, de zolder is nog vrij in te delen en biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers.

Bijzonderheden

De woning heeft een moderne uitstraling met veel licht, een hoog afwerkingniveau en is afgebouwd met onderhoudsarme materialen, zoals trespa, werzalith geveldelen en kunststof kozijnen met draai- kiepramen. Het geheel wordt verwarmd door een HR-combiketel (2017), en de begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer en het toilet op de verdieping. Alle kamers hebben CAI en telefoonaansluiting. De garagedeur en het zonnescherm in de woonkamer worden elektrisch bediend.

Kenmerken